2024年商鋪?zhàn)赓U意向書范本

2024年商鋪?zhàn)赓U意向書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的記錄第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的申請7.2裝修與改造的審批7.3裝修與改造的實(shí)施第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用第十一章：合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽與終止的程序第十二章：租賃物的返還12.1返還的條件12.2返還的程序12.3返還時的狀態(tài)要求第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他附加條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的商鋪?zhàn)赓U事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于______，具體位置為______。2.2租賃物的狀況租賃物的當(dāng)前狀況為______。2.3租賃物的使用限制租賃物的使用應(yīng)遵守______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿日期為______。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租賃物的租金為每月______元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的條件。5.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署交付與驗(yàn)收記錄，以證明租賃物的交付狀態(tài)。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于非法活動。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3維修與保養(yǎng)租賃物的維修與保養(yǎng)應(yīng)由______方負(fù)責(zé)。第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的申請承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天向出租方提出書面申請。7.2裝修與改造的審批出租方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予書面回復(fù)。7.3裝修與改造的實(shí)施裝修與改造應(yīng)按照審批后的方案進(jìn)行，不得擅自變更。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在符合______的情況下解除。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循______程序。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違反合同條款的行為視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，可提交至______進(jìn)行仲裁或訴訟。10.3爭議解決的法律適用爭議解決適用______法律。第十一章：合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽的條件合同續(xù)簽需滿足______條件。11.2合同終止的條件合同可在______情況下終止。11.3合同續(xù)簽與終止的程序合同續(xù)簽或終止應(yīng)遵循______程序。第十二章：租賃物的返還12.1返還的條件租賃物應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)返還。12.2返還的程序返還時應(yīng)按照______程序進(jìn)行。12.3返還時的狀態(tài)要求租賃物應(yīng)保持在良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.3其他附加條款雙方可就其他事項(xiàng)約定附加條款。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息出租方：，承租方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：保險與風(fēng)險管理15.1保險責(zé)任租賃物應(yīng)投保相應(yīng)保險，保險費(fèi)用由______方承擔(dān)。15.2風(fēng)險管理雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險管理計劃，以應(yīng)對可能發(fā)生的意外事件。15.3保險事故處理一旦發(fā)生保險事故，______方應(yīng)及時通知保險公司并采取必要措施。第十六章：稅費(fèi)與費(fèi)用16.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。16.2公共費(fèi)用分?jǐn)傋赓U物的公共費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)等，由______方承擔(dān)。16.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第十七章：合同的解釋與補(bǔ)充17.1合同解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和文意為準(zhǔn)。17.2合同補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。17.3合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址分別為______。18.3通知的效力通知一經(jīng)送達(dá)即視為有效。第十九章：保密條款19.1商業(yè)秘密雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密予以保密。19.2保密期限保密期限為合同終止后______年。19.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的影響不可抗力發(fā)生時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。20.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第二十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承21.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。21.2合同繼承合同一方如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。21.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知轉(zhuǎn)讓或繼承發(fā)生時，應(yīng)書面通知對方。第二十二章：附加協(xié)議22.1附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.3附加協(xié)議的簽訂附加協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂。第二十三章：合同的備案與公示23.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向______進(jìn)行備案。23.2合同公示根據(jù)法律規(guī)定，本合同應(yīng)予以公示。23.3備案與公示的責(zé)任備案與公示的責(zé)任由______方承擔(dān)。第二十四章：爭議解決的補(bǔ)充條款24.1爭議解決的補(bǔ)充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。24.2爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。24.3爭議解決的效力爭議解決的結(jié)果對雙方具有最終約束力。第二十五章：合同的終止與清算25.1合同終止的條件合同可在滿足______條件時終止。25.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照______程序進(jìn)行清算。25.3清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十六章：附則26.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2合同文本本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。26.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸______方所有。本合同文本到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在租賃合同中，當(dāng)存在多方參與時，合同條款的制定和執(zhí)行可能更為復(fù)雜。為了確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡，以下附件條款及說明將對多方主導(dǎo)時的合同執(zhí)行提供詳細(xì)指導(dǎo)。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與定義本合同中的多方參與指的是兩個以上的獨(dú)立法人或自然人共同作為租賃合同的一方。1.2各方角色與責(zé)任各方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，包括但不限于主導(dǎo)方、參與方等，并在附件中列明。二、主導(dǎo)方的確定與權(quán)利2.1主導(dǎo)方的確定主導(dǎo)方由各方協(xié)商一致確定，或根據(jù)投資比例、管理能力等因素自動形成。2.2主導(dǎo)方的權(quán)利主導(dǎo)方擁有合同執(zhí)行中的決策權(quán)，包括但不限于對租賃物的使用、維護(hù)、改造等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。三、參與方的權(quán)利與義務(wù)3.1參與方的權(quán)利參與方有權(quán)參與合同的決策過程，并對主導(dǎo)方的決策提出建議和意見。3.2參與方的義務(wù)參與方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的租金支付、維護(hù)責(zé)任等義務(wù)。四、決策機(jī)制4.1決策流程合同中的重大事項(xiàng)應(yīng)通過多方協(xié)商，形成書面決議。4.2決策比例對于需要多方同意的事項(xiàng)，應(yīng)明確各方的表決比例和通過標(biāo)準(zhǔn)。五、信息共享與溝通5.1信息共享主導(dǎo)方應(yīng)定期向參與方提供租賃物的使用、維護(hù)等相關(guān)信息。5.2溝通機(jī)制建立有效的溝通機(jī)制，確保各方能夠及時交流意見和反饋。六、風(fēng)險與責(zé)任分擔(dān)6.1風(fēng)險分擔(dān)對于租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，應(yīng)根據(jù)各方的責(zé)任和能力進(jìn)行分擔(dān)。6.2責(zé)任界定明確各方在違約、損害賠償?shù)惹闆r下的責(zé)任界定和承擔(dān)方式。七、合同變更與解除7.1變更條件合同的變更需經(jīng)主導(dǎo)方和參與方的共同同意，并按照既定流程執(zhí)行。7.2解除條件合同的解除應(yīng)基于合同條款和實(shí)際情況，由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)參與方同意。八、爭議解決8.1爭議解決機(jī)制多方主導(dǎo)下的合同爭議，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。8.2爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)責(zé)任比例由各方分擔(dān)。九、合同的備案與公示9.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。9.2公示義務(wù)主導(dǎo)方負(fù)責(zé)合同的公示工作，確保信息的透明和公開。十、附加協(xié)議與特殊條款10.1附加協(xié)議的效力附加協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2特殊條款的制定針對多方主導(dǎo)的特殊情形，可制定特殊條款，以滿足各方的實(shí)際需求。十一、合同的終止與清算11.1終止條件合同的終止應(yīng)基于合同條款和實(shí)際情況，由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)參與方同意。11.2清算程序合同終止后，應(yīng)按照既定的清算程序進(jìn)行財產(chǎn)和責(zé)任的清算。11.3清算責(zé)任清算過程中，各方應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、附則12.1生效條件本附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本本附件條款及說明作為合同的一部分，與合同具有同等的法律效力。12.3解釋權(quán)本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸主導(dǎo)方所有。以上附件條款及說明旨在為多方參與的租賃合同提供明確的執(zhí)行指南，確保合同的順利進(jìn)行和各方利益的最大化保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃物平面圖及詳細(xì)描述附件。租賃物交付與驗(yàn)收記錄附件。租賃物裝修與改造申請及審批流程附件。保險單及風(fēng)險管理計劃附件。稅費(fèi)與費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)附件。保密協(xié)議及商業(yè)秘密定義附件。不可抗力證明及處理流程附件。合同轉(zhuǎn)讓與繼承相關(guān)條款附件。附加協(xié)議樣本及特殊條款附件。合同備案與公示流程附件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任等。違約認(rèn)定需由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。違約方在接到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回應(yīng)并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中出租方提供給承租方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而定期支付給出租方的費(fèi)用。不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密協(xié)議：指合同雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)活動中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的約定。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方可依據(jù)合同約定提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法