場地租賃合同范本倉庫場地的租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有__________（倉庫場地位置）的租賃權(quán)，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的倉庫場地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的倉庫場地位于__________（詳細(xì)地址），總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的倉庫場地僅限于__________（用途）使用，不得從事其他任何活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃物的房屋稅費(fèi)；（2）租賃物的物業(yè)費(fèi)；（3）租賃物的水電費(fèi)。（1）租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)；（2）乙方員工的工資及福利；（3）乙方產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償造成的一切損失。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證件，以核實(shí)主體資格。2.明確租賃物的具體位置和面積，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置和面積，可附上地圖和測量報(bào)告。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付周期，并約定租金調(diào)整機(jī)制。4.費(fèi)用承擔(dān)部分應(yīng)詳細(xì)列明各方需承擔(dān)的費(fèi)用，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方和乙方需承擔(dān)的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，包括提前通知期限和協(xié)商一致等。6.違約責(zé)任部分應(yīng)明確各方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額和賠償方式等。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有依據(jù)可循。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品或場地。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中各方需承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。應(yīng)用場合：1.企業(yè)或個(gè)人租賃倉庫、場地進(jìn)行儲(chǔ)存、分撥、展示等用途。2.各類企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶或個(gè)人租賃倉庫進(jìn)行貨物存放、物流配送等業(yè)務(wù)。3.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)的倉庫場地租賃交易。補(bǔ)充條款：1.租賃物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。2.維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.變更用途：乙方如需變更租賃物的用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。5.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月的租金作為違約金。6.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照屆時(shí)市