簽訂租房合同要注意些什么租房合同注意事項

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及配置：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實出租方和承租方的身份信息，確保雙方均為具有租賃能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求對方提供有效身份證件，如身份證、護照等，并進行核實。2.房屋實地查看：在簽訂合同前，承租方應(yīng)實地查看房屋，確認房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與出租方描述是否一致。解決辦法：進行實地考察，如發(fā)現(xiàn)問題，及時與出租方溝通并記錄在案。3.明確租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫租金金額、支付時間及方式，如遇到支付問題，及時與對方溝通。4.押金退還條件：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和時間，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定押金退還的具體條件和時間，如遇到退還問題，及時與對方溝通。5.房屋維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋維修的責(zé)任方和處理方式，如遇到維修問題，及時與對方溝通。6.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及處理方式。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的具體條件和處理方式，如遇到變更或解除問題，及時與對方溝通。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.短期或長期租賃。3.住宅或商業(yè)房產(chǎn)租賃。4.租賃雙方對房屋及其使用有特殊要求的情況。5.涉及押金和租金支付的租賃合同。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住，以及寵物相關(guān)的額外責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細說明維修責(zé)任的分擔(dān)，包括日常維護和大型維修。3.變更地址：如果承租方因工作或其他原因需要變更地址，應(yīng)如何處理租賃合同。4.保險責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險，并注明保險覆蓋范圍。5.提前解約：雙方提前解約的條件、通知期限和可能的違約金。6.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.變更合同：合同內(nèi)容變更的程序和要求。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具和設(shè)施等。2.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對房屋擁有所有權(quán)或處置權(quán)的相關(guān)文件。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：證明租金支付情況的銀行流水或其他支付憑證。5