2024一般房屋出租合同

?合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每______個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條房屋使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。3.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并及時通知出租方。第四條房屋交付及歸還4.1出租方應(yīng)在租賃開始日將該房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。4.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施歸還給出租方，承租方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在歸還時的完好狀態(tài)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______天通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定時間交付該房屋的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的實際情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)該房屋的實際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以確保合同約定的房屋與實際出租的房屋一致。如發(fā)現(xiàn)實際情況與約定不符，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的租賃期限符合雙方需求。如一方需要提前解除或變更租賃合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金支付：承租方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金。如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.房屋使用和維修：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并及時通知出租方。5.房屋交付和歸還：出租方應(yīng)在租賃開始日將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還給出租方，并保證房屋及設(shè)施在歸還時的完好狀態(tài)。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面要求解除合同。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)和控制權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門為管理物業(yè)所制定的規(guī)章制度。8.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金額。9.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其名下房屋給租客。2.房屋租賃代理公司代表房東出租房屋。3.短期或長期房屋租賃，如民宿出租。4.房屋租賃涉及商業(yè)用途或辦公用途。5.需要明確租金調(diào)整機(jī)制和租期續(xù)約條款的情況。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等。B.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)詳細(xì)說明。C.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)說明在租賃期間，哪些維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。D.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如房屋保險、租客保險等。E.租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整，應(yīng)詳細(xì)說明調(diào)整的依據(jù)和時間。F.租期續(xù)約：租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)明確續(xù)約的條件和流程。G.提前解約：雙方提前解約的條件、通知期限和可能的違約金。H.違約行為：列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。I.隱私保護(hù)：雙方對對方隱私的保護(hù)承諾，包括但不限于個人信息的保護(hù)。J.爭端解決：除合同中已有規(guī)定外，對于合同執(zhí)行過程中的其