2024年地下車(chē)位租賃免責(zé)協(xié)議書(shū)范本

2024年地下車(chē)位租賃免責(zé)協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的免責(zé)聲明第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：租賃物描述3.1地下車(chē)位的具體位置3.2車(chē)位的物理狀態(tài)3.3車(chē)位的使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的續(xù)簽條件第五章：租金與支付方式5.1租金的金額與計(jì)算方法5.2租金的支付時(shí)間與方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：車(chē)位的使用與維護(hù)6.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)6.2車(chē)位的日常維護(hù)責(zé)任6.3特殊使用情況下的規(guī)定第七章：安全管理7.1車(chē)位的安全使用規(guī)定7.2安全事故的預(yù)防與處理7.3緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第九章：免責(zé)條款9.1不可抗力免責(zé)9.2意外事件免責(zé)9.3乙方過(guò)錯(cuò)免責(zé)第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除合同的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的原則11.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序11.3其他爭(zhēng)議解決方式第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的程序與要求12.3合同公示的方式第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更與補(bǔ)充第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案與公示第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方就地下車(chē)位租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，并對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行規(guī)定。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的免責(zé)聲明本合同中包含的免責(zé)條款，旨在明確在特定情況下甲乙雙方的責(zé)任限制。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的資質(zhì)與資格雙方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和資質(zhì)，以確保合同的合法有效。第三章：租賃物描述3.1地下車(chē)位的具體位置車(chē)位位于______，編號(hào)為_(kāi)_____。3.2車(chē)位的物理狀態(tài)車(chē)位應(yīng)保持清潔、無(wú)損壞，并具備正常使用的條件。3.3車(chē)位的使用限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，不得用于非法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期限的續(xù)簽條件租賃期滿(mǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______天書(shū)面通知甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金的金額與計(jì)算方法租金為_(kāi)_____元/月，按月支付。5.2租金的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前______天通知乙方。第六章：車(chē)位的使用與維護(hù)6.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用車(chē)位，并應(yīng)妥善維護(hù)車(chē)位設(shè)施。6.2車(chē)位的日常維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)工作，確保車(chē)位的正常使用。6.3特殊使用情況下的規(guī)定如遇特殊情況需變更使用方式，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商。第七章：安全管理7.1車(chē)位的安全使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全使用規(guī)定，確保車(chē)位使用安全。7.2安全事故的預(yù)防與處理甲方應(yīng)制定安全事故預(yù)防措施，并在事故發(fā)生時(shí)及時(shí)處理。7.3緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施在緊急情況下，乙方應(yīng)遵循甲方的指示，采取相應(yīng)措施。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法為_(kāi)_____。第九章：免責(zé)條款9.1不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。9.2意外事件免責(zé)因意外事件導(dǎo)致的責(zé)任免除，具體事件由雙方協(xié)商確定。9.3乙方過(guò)錯(cuò)免責(zé)乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。10.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未盡事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。11.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.3其他爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序與要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同需進(jìn)行備案。12.3合同公示的方式合同生效后，甲方應(yīng)將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款與主合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況制定附加條款。13.3附加條款的變更與補(bǔ)充附加條款的變更與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同備案與公示本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的定義乙方未能按照合同約定支付租金或違反車(chē)位使用規(guī)定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算方法違約金按照未履行部分租金的______%計(jì)算，具體數(shù)額為_(kāi)_____。8.4違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：免責(zé)條款9.1不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.2意外事件免責(zé)因意外事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。9.3乙方過(guò)錯(cuò)免責(zé)乙方因個(gè)人原因?qū)е萝?chē)位損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況妥善處理未盡事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。11.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.3其他爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序與要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同需進(jìn)行備案。12.3合同公示的方式合同生效后，甲方應(yīng)將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款與主合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況制定附加條款。13.3附加條款的變更與補(bǔ)充附加條款的變更與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同備案與公示本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：車(chē)位使用的特殊規(guī)定15.1車(chē)位使用的限制條件乙方在使用車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的特定限制條件。15.2車(chē)位使用期間的禁止行為乙方不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行任何違法或違反社會(huì)公序良俗的行為。15.3車(chē)位使用期間的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)，確保車(chē)位的整潔和設(shè)施完好。第十六章：車(chē)位管理與服務(wù)16.1車(chē)位管理規(guī)定甲方有權(quán)制定車(chē)位管理規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。16.2車(chē)位服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供必要的車(chē)位服務(wù)，包括但不限于車(chē)位照明、監(jiān)控等。16.3車(chē)位服務(wù)的變更甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更車(chē)位服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1合同解釋的原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。17.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解決。17.3專(zhuān)業(yè)解釋對(duì)合同條款的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，應(yīng)由相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行解釋。第十八章：合同的補(bǔ)充協(xié)議18.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。18.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)合同履行的需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十九章：合同的法律適用19.1法律適用原則本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。19.2法律變更的處理法律變更不影響合同的效力，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。19.3法律解釋的權(quán)威法律解釋以______法院或仲裁機(jī)構(gòu)的解釋為準(zhǔn)。第二十章：其他約定20.1其他事項(xiàng)雙方可就未盡事宜進(jìn)行其他約定。20.2通知方式雙方的通信地址、電子郵箱等聯(lián)系方式應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。本合同附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明的規(guī)定，以確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方參與的地下車(chē)位租賃合同中，附件條款及其說(shuō)明對(duì)于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的制定原則公平性：附件條款應(yīng)保證各方利益的平衡，避免任何一方利益的過(guò)度傾斜。合法性：所有條款必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。明確性：條款內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生歧義?？刹僮餍裕簵l款應(yīng)便于實(shí)際操作，確保合同各方能夠順利履行。二、附件條款的內(nèi)容各方基本信息：包括各方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。車(chē)位詳細(xì)描述：包括車(chē)位的具體位置、編號(hào)、面積等。租賃條件：明確租賃的起止時(shí)間、租金金額、支付方式等。使用與維護(hù)責(zé)任：各方對(duì)于車(chē)位使用和維護(hù)的具體責(zé)任。安全管理規(guī)定：包括車(chē)位的安全使用、監(jiān)控、緊急情況處理等。違約責(zé)任：違約行為的定義、責(zé)任承擔(dān)及違約金的計(jì)算方法。免責(zé)條款：不可抗力及其他特定情況下的責(zé)任免除。爭(zhēng)議解決機(jī)制：約定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及后果。附加服務(wù)：甲方提供的額外服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。三、附件條款的效力補(bǔ)充性：附件條款作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。優(yōu)先性：在主合同條款與附件條款發(fā)生沖突時(shí)，附件條款具有優(yōu)先適用的效力。獨(dú)立性：即使主合同無(wú)效，附件條款中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等獨(dú)立存在的條款依然有效。四、附件條款的變更與終止變更程序：任何一方提出變更附件條款，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。終止條件：合同終止時(shí)，附件條款隨之終止，但不影響其在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，各方仍需履行合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)，包括財(cái)務(wù)結(jié)算、資料返還等。五、附件條款的解釋專(zhuān)業(yè)解釋?zhuān)簩?duì)于附件條款中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)或概念，由相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行解釋。目的解釋?zhuān)涸诮忉寳l款時(shí)，應(yīng)考慮合同的目的和合同各方的共同意愿。整體解釋?zhuān)焊郊l款應(yīng)與主合同作為一個(gè)整體進(jìn)行解釋?zhuān)_保合同內(nèi)容的一致性。六、附件條款的備案與公示備案要求：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，附件條款可能需要進(jìn)行備案。公示方式：合同各方應(yīng)通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞较蚬娀蛳嚓P(guān)方公示附件條款的內(nèi)容。七、其他約定特殊條款：針對(duì)特定情況或特定要求，合同各方可制定特殊條款。補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，各方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律適用：本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。八、附件條款的法律適用適用法律：本附件條款適用的法律為_(kāi)_____。法律變更：若適用法律有變更，不影響本附件條款的效力，除非各方另有書(shū)面約定。九、附件條款的生效生效條件：本附件條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。生效范圍：本附件條款對(duì)合同各方均具有約束力。十、附件條款的爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因附件條款產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，各方可尋求調(diào)解、仲裁或依法向人民法院提起訴訟。本附件條款及說(shuō)明是多方為主導(dǎo)時(shí)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本附件條款及說(shuō)明的內(nèi)容，以確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：合同各方的基本信息及授權(quán)代表簽字樣本。附件二：地下車(chē)位的具體位置、編號(hào)及面積圖示。附件三：租金支付的具體時(shí)間表及支付方式說(shuō)明。附件四：車(chē)位使用與維護(hù)的詳細(xì)規(guī)定。附件五：安全管理規(guī)定及緊急情況處理流程。附件六：違約責(zé)任條款的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件七：不可抗力及其他免責(zé)情形的詳細(xì)說(shuō)明。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)程序和操作指南。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或違反支付方式約定。未經(jīng)允許擅自改變車(chē)位用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。違反車(chē)位使用與維護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致車(chē)位損壞或存在安全