2024農(nóng)村承包果園合同書承包土地合同書

?合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包土地方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方承包乙方土地從事果園經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1乙方將其位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組的__________畝土地承包給甲方使用。具體地塊坐標及四至界限以土地管理部門提供的土地權(quán)屬證書為準。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如甲方愿意繼續(xù)承包，應提前__________個月書面通知乙方，并重新簽訂合同。乙方有權(quán)根據(jù)屆時市場行情、土地狀況等因素，調(diào)整土地承包金。第三條承包金及支付方式3.1甲方應按年度向乙方支付承包金，每年承包金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方支付承包金的方式為每年__________月__________日前，向乙方支付當年承包金。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務（1）有權(quán)在承包土地上進行果園經(jīng)營活動，但不得改變土地用途。（2）負責果園的管理、維護和經(jīng)營，確保果園的生產(chǎn)效益。（3）按約定時間支付承包金，并承擔果園的生產(chǎn)風險。4.2乙方權(quán)利義務（1）保證甲方在承包期限內(nèi)對承包土地的使用權(quán)，不得無故干涉甲方的經(jīng)營活動。（2）負責辦理土地承包手續(xù)，提供合法的土地使用權(quán)。（3）在承包期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間支付承包金的，每逾期一日，應支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2乙方未按約定提供土地使用權(quán)的，應支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并承擔造成甲方損失的責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地的資格。解決辦法：核實雙方身份信息，確認具有承包土地的資格。2.明確土地位置、面積和四至界限，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述土地位置、面積和四至界限，可附上土地權(quán)屬證書或相關證明材料。3.約定明確的承包期限，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承包期限，并注明起始和結(jié)束日期。4.約定合理的承包金及支付方式，確保甲方按時支付。解決辦法：在合同中明確承包金金額和支付時間，可設置違約金條款以約束甲方按時支付。5.明確雙方的權(quán)利義務，避免產(chǎn)生履行糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務，包括果園管理、維護、經(jīng)營等方面。6.約定明確的違約責任，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金金額，以及違約行為的具體界定。7.約定爭議解決方式，確保糾紛得到妥善處理。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等土地權(quán)利及其管理活動的法律規(guī)范總稱。3.承包方：指具有承包土地資格，承擔承包土地義務的一方。4.承包土地方：指提供土地使用權(quán)，接受承包方承包土地義務的一方。5.承包金：指承包方為使用承包土地，向承包土地方支付的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.權(quán)利義務：指合同雙方在合同中約定的權(quán)利和義務。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應用場合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2.果園、農(nóng)場、農(nóng)業(yè)合作社等農(nóng)業(yè)項目承包。3.土地租賃、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等場合。補充條款：1.土地用途變更條款：如甲方需改變土地用途，應提前書面征得乙方同意，并按照乙方要求承擔相應責任。2.保險條款：建議甲方購買果園保險，以降低生產(chǎn)風險。3.技術支持條款：乙方提供技術指導和支持，確保甲方果園的生產(chǎn)效益。4.環(huán)境保護條款：甲方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保果園經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境造成污染。5.強制性法律規(guī)定：如涉及國家政策、法律法規(guī)變動，導致