二手房定金收據(jù)模板2024年

二手房定金收據(jù)模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金支付4.3余款支付方式第五章：定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付時(shí)間5.3定金的退還與沒收第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：房屋過戶7.1過戶流程7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約處理機(jī)制第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：合同的補(bǔ)充與附件12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2附件清單12.3附件效力第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效聲明以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確二手房交易過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所指的二手房，是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未進(jìn)行過交易的房屋。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣交易。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)；買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，房屋所有權(quán)人：。3.3房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單見附件。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2定金支付買方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整。4.3余款支付方式余款支付方式為：______（一次性支付/分期支付等）。第五章：定金條款5.1定金數(shù)額定金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%。5.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金。5.3定金的退還與沒收如買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。6.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。6.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等，具體流程見附件。第七章：房屋過戶7.1過戶流程房屋過戶流程包括但不限于房屋評(píng)估、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)變更登記等。7.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋或過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付房款或拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.3違約處理機(jī)制雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)或向______人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。11.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十二章：合同的補(bǔ)充與附件12.1補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件清單本合同附件包括房屋附屬設(shè)施清單、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四章：合同簽署14.1簽署方賣方：，買方：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效聲明雙方聲明，已閱讀并理解本合同所有條款，并同意遵守。第十四章：合同簽署14.1簽署方賣方：，身份證號(hào)碼：，地址：______。買方：，身份證號(hào)碼：，地址：______。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效聲明雙方聲明，已閱讀并理解本合同所有條款，并同意遵守。第十五章：合同的法律效力15.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。15.2法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。15.3法律解釋對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的目的、習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。第十六章：合同的修改和補(bǔ)充16.1修改程序合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。16.3書面形式合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十七章：合同的終止和解除17.1合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。17.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。17.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況和合同性質(zhì)，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。18.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方權(quán)益。18.3解釋程序合同解釋應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十九章：附加條款19.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定本合同的特別條款。19.2優(yōu)先適用附加條款與合同其他條款不一致時(shí)，附加條款優(yōu)先適用。19.3附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。第二十章：通知和送達(dá)20.1通知方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。20.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：，買方送達(dá)地址：。20.3送達(dá)效力通知自送達(dá)約定地址或被拒收之日起生效。第二十一章：保密條款21.1保密信息合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，雙方均應(yīng)保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。21.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。22.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。22.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第二十三章：爭議解決23.1協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。23.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。23.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十四章：其他24.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于二手房交易的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。24.2合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。24.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務(wù)。第二十五章：附件25.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋評(píng)估報(bào)告等。25.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。25.3附件的更新附件內(nèi)容如有更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十六章：合同備案26.1備案義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。26.2備案效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。26.3備案費(fèi)用合同備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十七章：合同的生效條件27.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2備案完成合同備案完成后，合同對(duì)雙方具有完全的法律約束力。27.3其他生效條件雙方約定的其他生效條件包括：______。第二十八章：合同的期限28.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。28.2期限延長合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長合同期限。28.3期限屆滿合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止，但不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理的條款。第二十九章：合同的解除29.1解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。29.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。29.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第三十章：合同的終止30.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。30.2終止程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明終止理由。30.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商處理后續(xù)事宜。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，它們不僅補(bǔ)充了合同正文的內(nèi)容，還為合同的執(zhí)行提供了具體的操作指南和標(biāo)準(zhǔn)。以下是對(duì)多方主導(dǎo)合同中附件條款及說明的詳細(xì)闡述：一、附件的定義與分類附件是合同不可分割的一部分，根據(jù)其性質(zhì)和功能，可以分為以下幾類：技術(shù)附件：包含技術(shù)規(guī)格、設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)品樣本等。服務(wù)附件：涉及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)人員資質(zhì)等。財(cái)務(wù)附件：包括付款計(jì)劃、預(yù)算報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。法律附件：可能包含特定法律文件、合規(guī)性聲明、授權(quán)書等。項(xiàng)目附件：涉及項(xiàng)目計(jì)劃、時(shí)間表、里程碑等。二、附件的法律效力附件與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同簽署，所有附件均視為雙方同意并接受的內(nèi)容，對(duì)各方均具有約束力。三、附件的更新與修改任何對(duì)附件的更新或修改都應(yīng)遵循合同中關(guān)于修改和補(bǔ)充的條款。更新或修改后的附件應(yīng)以書面形式通知所有合同方，并得到各方的書面確認(rèn)。四、附件的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)附件中規(guī)定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，以便于合同各方理解和遵守。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同目的和合同正文內(nèi)容保持一致。五、附件的備案與公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同要求，某些附件可能需要進(jìn)行備案或公示。附件的備案或公示應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，確保其合法性和有效性。六、附件的保密性對(duì)于涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的附件，合同各方應(yīng)遵守合同中的保密條款。未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得向第三方披露附件中的保密信息。七、附件的爭議解決如果對(duì)附件內(nèi)容的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照合同中約定的爭議解決機(jī)制處理。八、附件的傳遞與接收附件的傳遞應(yīng)通過合同中約定的方式進(jìn)行，確保及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)。接收方在收到附件后應(yīng)給予確認(rèn)，并在必要時(shí)提供反饋。九、附件的完整性與一致性附件應(yīng)保證內(nèi)容的完整性，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件之間以及附件與合同正文之間應(yīng)保持一致性，避免產(chǎn)生沖突。十、附件的特定要求根據(jù)合同的性質(zhì)和目的，某些附件可能需要滿足特定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或認(rèn)證要求。合同各方應(yīng)確保附件符合所有相關(guān)的特定要求。十一、附件的電子形式在滿足法律規(guī)定和技術(shù)條件的前提下，附件可以以電子形式存在和傳遞。電子形式的附件應(yīng)保證其安全性、完整性和可驗(yàn)證性。十二、附件的最終確認(rèn)所有附件在合同簽署前應(yīng)由各方進(jìn)行最終確認(rèn)。確認(rèn)無誤后，各方應(yīng)在附件上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。通過上述條款及說明，合同各方可以確保附件的有效性、合規(guī)性和可執(zhí)行性，為合同的順利履行提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：技術(shù)規(guī)格說明書附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程指南附件三：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告及付款計(jì)劃附件四：法律文件及合規(guī)性聲明附件五：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與時(shí)間表附件六：房屋附屬設(shè)施清單附件七：保密協(xié)議附件八：授權(quán)書及代表證明附件九：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同義務(wù)違反合同中的保密條款違約認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，必要時(shí)可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況