旅游度假區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告-2024年重點項目

旅游度假區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告-2024年重點項目編制單位：北京智博睿項目管理有限公司一、項目概述1、建設(shè)規(guī)模項目總占地面積約250畝，總建筑面積85萬平方米。主要建設(shè)主要以旅游服務(wù)中心、旅游服務(wù)培訓基地為主、以娛樂活動體驗、主題樂園、健康中心、旅游產(chǎn)品商貿(mào)中心等設(shè)施為輔，建立綜合性冬季旅游服務(wù)基地。2、投資額及資金來源項目總投資50000.00萬元，其中建設(shè)投資40000.00萬元，流動資金10000.00萬元。3、項目建設(shè)任務(wù)及目標本項目的建設(shè)，集游覽、觀光、健身、娛樂、文化傳播于一體。景區(qū)品位高，景點品種齊全，交通方便，項目建成后定會吸引各方游客，效益顯著。同時能夠帶動周邊產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)，為本市旅游業(yè)的發(fā)展起著重要作用，對拉動全市的經(jīng)濟發(fā)展有著積極作用。本著保護與開發(fā)相結(jié)合，以保護為主的原則，加強旅游資源的保護性開發(fā)，兼顧經(jīng)濟、生態(tài)、社會效益，因地制宜，挖掘本市旅游的人文蘊藏，提高本市旅游文化品位，迎接自然召喚，人文自然相統(tǒng)一，高起點、高標準地科學規(guī)劃，梯級開發(fā)，壯大主體，形成規(guī)模，協(xié)調(diào)管理，配套建設(shè)，提高本市旅游業(yè)整體功能。項目設(shè)計年接待游客80萬人次。4、項目產(chǎn)品方案項目借助資源優(yōu)勢，拓展城市門戶功能，建立省域旅游配套服務(wù)體系，著重省域旅游服務(wù)中心、旅游服務(wù)服務(wù)培訓基地、主題樂園、旅游商貿(mào)、健康中心、娛樂活動體驗等6類重點文旅配套項目。同時，將帶動當?shù)仄渌嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展，擴大就業(yè)機會，也為相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了很好的市場空間和發(fā)展機遇，從而有效帶動當?shù)亟?jīng)濟增長和社會進步。二、項目建設(shè)政策背景“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃”中提出“推動文化和旅游融合發(fā)展，建設(shè)一批富有文化底蘊的世界級旅游景區(qū)和度假區(qū)，打造一批文化特色鮮明的國家級旅游休閑城市和街區(qū)”，就是要滿足群眾對美好生活的新需要。黨的十九屆五中全會提出，要擴大優(yōu)質(zhì)文化產(chǎn)品供給，堅持把社會效益放在首位、社會效益和經(jīng)濟效益相統(tǒng)一，深化文化體制改革，完善文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和政策，加強文化市場體系建設(shè)?！蛾P(guān)于進一步激發(fā)文化和旅游消費潛力的意見》提出了繼續(xù)推動國有景區(qū)門票降價，推廣新興移動支付方式，鼓勵各地開發(fā)適應(yīng)外國游客需求的旅游線路、目的地、旅游演藝及特色商品并在宣介平臺上推薦，鼓勵建設(shè)集合文創(chuàng)商店、特色書店、小劇場、文化娛樂場所等多種業(yè)態(tài)的消費集聚地，打造特色類文化旅游演藝產(chǎn)品，推動旅游景區(qū)提質(zhì)擴容，發(fā)展假日和夜間經(jīng)濟，豐富新型文化和旅游消費業(yè)態(tài)，促進文化、旅游與現(xiàn)代技術(shù)相互融合，發(fā)展基于5G、超高清、增強現(xiàn)實、虛擬現(xiàn)實、人工智能等技術(shù)的新一代沉浸式體驗型文化和旅游消費內(nèi)容。《關(guān)于促進文化和科技深度融合的指導意見》明確了加強文化共性關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)、完善文化科技創(chuàng)新體系建設(shè)、加快文化科技成果產(chǎn)業(yè)化推廣、加強文化大數(shù)據(jù)體系建設(shè)、推動媒體融合向縱深發(fā)展、促進內(nèi)容生產(chǎn)和傳播手段現(xiàn)代化、提升文化裝備技術(shù)水平、強化文化技術(shù)標準研制與推廣、充分釋放科技對文化建設(shè)支撐作用和創(chuàng)新力8項重點任務(wù)。三、項目市場前景2023年中秋節(jié)、國慶節(jié)假期，文化和旅游行業(yè)恢復勢頭強勁，全國假日市場平穩(wěn)有序。經(jīng)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算，中秋節(jié)、國慶節(jié)假期8天，國內(nèi)旅游出游人數(shù)8.26億人次，按可比口徑同比增長71.3%，按可比口徑較2019年增長4.1%；實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入7534.3億元，按可比口徑同比增長129.5%，按可比口徑較2019年增長1.5%。中秋遇上國慶，“前半程團圓、后半程旅游”特征較為明顯，群眾假日出游意愿得到集中釋放，中遠程旅游實現(xiàn)較高增長，主要旅游目的地及熱門景區(qū)消費活躍度持續(xù)高位運行，旅游需求多樣性和個性化并存，“熱點更熱、冷點不冷”現(xiàn)象突出。文化和旅游行業(yè)結(jié)合假日特點，通過“旅游+”融合演藝、體育、非遺等，推出一系列體驗豐富、備受游客青睞的活動和產(chǎn)品。文化和旅游活動精彩紛呈。文化和旅游部啟動2023年“山河秋韻”全國旅游宣傳推廣，聯(lián)動各地圍繞金秋文旅推廣季開展豐富多彩的活動，生動展示長城秋色、醉美紅葉、鄉(xiāng)村秋景、民俗物候等金秋文旅魅力，以秋天之美成旅游之邀，以旅游之樂添生活之彩。江西、河南、浙江等地結(jié)合中秋國慶主題，開展特色鮮明的節(jié)日主題活動，為游客帶來精彩的假日體驗。江西南昌以“風景這邊獨好”為主題，舉辦國慶煙花晚會，吸引市民和游客觀看。河南焦作云臺山景區(qū)數(shù)萬游客傳遞巨幅國旗，共同唱響《歌唱祖國》《我和我的祖國》等愛國歌曲。浙江借助亞運會推出“看亞運游浙里”十大亞運文旅精品線路。文化和旅游活動深度融合成為亮點。中秋國慶期間正值國家藝術(shù)院團演出演播季，多部優(yōu)秀舞臺藝術(shù)作品在北京、上海、內(nèi)蒙古等地上演，為群眾帶來豐富節(jié)日大餐的同時，帶動了當?shù)芈糜蜗M。黑龍江舉辦首屆金秋演藝旅游節(jié)，推出優(yōu)秀劇目展演、音樂會、曲藝小劇場話劇等不同藝術(shù)形式的多個系列專場演出，滿足市民游客多樣化觀演需要。廣東、湖南、陜西、四川、山西、海南等地舉辦特色鮮明的賞燈觀月、文藝表演、巡游等系列活動。智慧旅游沉浸式新產(chǎn)品新場景成為消費新熱點，深受年輕游客喜愛。長安十二時辰主題街區(qū)舉辦“桂月秋思·望長安”系列活動，夜上黃鶴樓、尼山圣境、上海天文館等沉浸式游戲、研學等豐富業(yè)態(tài)為游客提供多樣化體驗。文化和旅游消費增長迅猛。文化和旅游部舉辦全國國慶文化和旅游消費月活動，推出149條全國鄉(xiāng)村旅游精品線路和69家工業(yè)旅游示范基地。河北推出的“登山采摘鄉(xiāng)村休閑之旅”，帶領(lǐng)游客一起走進美麗鄉(xiāng)村，賞秋景、享秋實。江蘇、湖北、寧夏、重慶、內(nèi)蒙古等地推出發(fā)放文旅消費券和門票特價等舉措，激發(fā)游客消費熱情。江蘇鹽城發(fā)放1.1億元文商旅消費券釋放消費潛力，內(nèi)蒙古制定“秋季旅游專列、包機和招徠區(qū)內(nèi)外游客”獎補政策。國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)示范帶動作用進一步體現(xiàn)，夜間消費活力進一步激發(fā)。根據(jù)中國聯(lián)通數(shù)據(jù)監(jiān)測，2023年9月28日18時至10月6日6時，243個國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)夜間客流量1.12億人次，平均每個集聚區(qū)每夜5.76萬人次，較2022年國慶節(jié)假期增長68.7%。由此，初步預(yù)測至2025年全國旅游人次將會迅速攀升，全國旅游人次或?qū)⑼黄?00億人次。根據(jù)預(yù)測的旅游人次來看，2025年國內(nèi)旅游收入有望達9.54萬億元。項目可行性研究報告（2023年5月1日新版）編制大綱第一章概論第二章項目