旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-2024年重點(diǎn)項(xiàng)目

旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-2024年重點(diǎn)項(xiàng)目編制單位：北京智博睿項(xiàng)目管理有限公司一、項(xiàng)目概述1、建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約250畝，總建筑面積85萬(wàn)平方米。主要建設(shè)主要以旅游服務(wù)中心、旅游服務(wù)培訓(xùn)基地為主、以?shī)蕵?lè)活動(dòng)體驗(yàn)、主題樂(lè)園、健康中心、旅游產(chǎn)品商貿(mào)中心等設(shè)施為輔，建立綜合性冬季旅游服務(wù)基地。2、投資額及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資50000.00萬(wàn)元，其中建設(shè)投資40000.00萬(wàn)元，流動(dòng)資金10000.00萬(wàn)元。3、項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)及目標(biāo)本項(xiàng)目的建設(shè)，集游覽、觀光、健身、娛樂(lè)、文化傳播于一體。景區(qū)品位高，景點(diǎn)品種齊全，交通方便，項(xiàng)目建成后定會(huì)吸引各方游客，效益顯著。同時(shí)能夠帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)，為本市旅游業(yè)的發(fā)展起著重要作用，對(duì)拉動(dòng)全市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著積極作用。本著保護(hù)與開(kāi)發(fā)相結(jié)合，以保護(hù)為主的原則，加強(qiáng)旅游資源的保護(hù)性開(kāi)發(fā)，兼顧經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益，因地制宜，挖掘本市旅游的人文蘊(yùn)藏，提高本市旅游文化品位，迎接自然召喚，人文自然相統(tǒng)一，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)地科學(xué)規(guī)劃，梯級(jí)開(kāi)發(fā)，壯大主體，形成規(guī)模，協(xié)調(diào)管理，配套建設(shè)，提高本市旅游業(yè)整體功能。項(xiàng)目設(shè)計(jì)年接待游客80萬(wàn)人次。4、項(xiàng)目產(chǎn)品方案項(xiàng)目借助資源優(yōu)勢(shì)，拓展城市門(mén)戶功能，建立省域旅游配套服務(wù)體系，著重省域旅游服務(wù)中心、旅游服務(wù)服務(wù)培訓(xùn)基地、主題樂(lè)園、旅游商貿(mào)、健康中心、娛樂(lè)活動(dòng)體驗(yàn)等6類重點(diǎn)文旅配套項(xiàng)目。同時(shí)，將帶動(dòng)當(dāng)?shù)仄渌嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展，擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)，也為相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了很好的市場(chǎng)空間和發(fā)展機(jī)遇，從而有效帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)進(jìn)步。二、項(xiàng)目建設(shè)政策背景“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃”中提出“推動(dòng)文化和旅游融合發(fā)展，建設(shè)一批富有文化底蘊(yùn)的世界級(jí)旅游景區(qū)和度假區(qū)，打造一批文化特色鮮明的國(guó)家級(jí)旅游休閑城市和街區(qū)”，就是要滿足群眾對(duì)美好生活的新需要。黨的十九屆五中全會(huì)提出，要擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)文化產(chǎn)品供給，堅(jiān)持把社會(huì)效益放在首位、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，深化文化體制改革，完善文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和政策，加強(qiáng)文化市場(chǎng)體系建設(shè)?！蛾P(guān)于進(jìn)一步激發(fā)文化和旅游消費(fèi)潛力的意見(jiàn)》提出了繼續(xù)推動(dòng)國(guó)有景區(qū)門(mén)票降價(jià)，推廣新興移動(dòng)支付方式，鼓勵(lì)各地開(kāi)發(fā)適應(yīng)外國(guó)游客需求的旅游線路、目的地、旅游演藝及特色商品并在宣介平臺(tái)上推薦，鼓勵(lì)建設(shè)集合文創(chuàng)商店、特色書(shū)店、小劇場(chǎng)、文化娛樂(lè)場(chǎng)所等多種業(yè)態(tài)的消費(fèi)集聚地，打造特色類文化旅游演藝產(chǎn)品，推動(dòng)旅游景區(qū)提質(zhì)擴(kuò)容，發(fā)展假日和夜間經(jīng)濟(jì)，豐富新型文化和旅游消費(fèi)業(yè)態(tài)，促進(jìn)文化、旅游與現(xiàn)代技術(shù)相互融合，發(fā)展基于5G、超高清、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)、虛擬現(xiàn)實(shí)、人工智能等技術(shù)的新一代沉浸式體驗(yàn)型文化和旅游消費(fèi)內(nèi)容?！蛾P(guān)于促進(jìn)文化和科技深度融合的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確了加強(qiáng)文化共性關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)、完善文化科技創(chuàng)新體系建設(shè)、加快文化科技成果產(chǎn)業(yè)化推廣、加強(qiáng)文化大數(shù)據(jù)體系建設(shè)、推動(dòng)媒體融合向縱深發(fā)展、促進(jìn)內(nèi)容生產(chǎn)和傳播手段現(xiàn)代化、提升文化裝備技術(shù)水平、強(qiáng)化文化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研制與推廣、充分釋放科技對(duì)文化建設(shè)支撐作用和創(chuàng)新力8項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。三、項(xiàng)目市場(chǎng)前景2023年中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)假期，文化和旅游行業(yè)恢復(fù)勢(shì)頭強(qiáng)勁，全國(guó)假日市場(chǎng)平穩(wěn)有序。經(jīng)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測(cè)算，中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)假期8天，國(guó)內(nèi)旅游出游人數(shù)8.26億人次，按可比口徑同比增長(zhǎng)71.3%，按可比口徑較2019年增長(zhǎng)4.1%；實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入7534.3億元，按可比口徑同比增長(zhǎng)129.5%，按可比口徑較2019年增長(zhǎng)1.5%。中秋遇上國(guó)慶，“前半程團(tuán)圓、后半程旅游”特征較為明顯，群眾假日出游意愿得到集中釋放，中遠(yuǎn)程旅游實(shí)現(xiàn)較高增長(zhǎng)，主要旅游目的地及熱門(mén)景區(qū)消費(fèi)活躍度持續(xù)高位運(yùn)行，旅游需求多樣性和個(gè)性化并存，“熱點(diǎn)更熱、冷點(diǎn)不冷”現(xiàn)象突出。文化和旅游行業(yè)結(jié)合假日特點(diǎn)，通過(guò)“旅游+”融合演藝、體育、非遺等，推出一系列體驗(yàn)豐富、備受游客青睞的活動(dòng)和產(chǎn)品。文化和旅游活動(dòng)精彩紛呈。文化和旅游部啟動(dòng)2023年“山河秋韻”全國(guó)旅游宣傳推廣，聯(lián)動(dòng)各地圍繞金秋文旅推廣季開(kāi)展豐富多彩的活動(dòng)，生動(dòng)展示長(zhǎng)城秋色、醉美紅葉、鄉(xiāng)村秋景、民俗物候等金秋文旅魅力，以秋天之美成旅游之邀，以旅游之樂(lè)添生活之彩。江西、河南、浙江等地結(jié)合中秋國(guó)慶主題，開(kāi)展特色鮮明的節(jié)日主題活動(dòng)，為游客帶來(lái)精彩的假日體驗(yàn)。江西南昌以“風(fēng)景這邊獨(dú)好”為主題，舉辦國(guó)慶煙花晚會(huì)，吸引市民和游客觀看。河南焦作云臺(tái)山景區(qū)數(shù)萬(wàn)游客傳遞巨幅國(guó)旗，共同唱響《歌唱祖國(guó)》《我和我的祖國(guó)》等愛(ài)國(guó)歌曲。浙江借助亞運(yùn)會(huì)推出“看亞運(yùn)游浙里”十大亞運(yùn)文旅精品線路。文化和旅游活動(dòng)深度融合成為亮點(diǎn)。中秋國(guó)慶期間正值國(guó)家藝術(shù)院團(tuán)演出演播季，多部?jī)?yōu)秀舞臺(tái)藝術(shù)作品在北京、上海、內(nèi)蒙古等地上演，為群眾帶來(lái)豐富節(jié)日大餐的同時(shí)，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)芈糜蜗M(fèi)。黑龍江舉辦首屆金秋演藝旅游節(jié)，推出優(yōu)秀劇目展演、音樂(lè)會(huì)、曲藝小劇場(chǎng)話劇等不同藝術(shù)形式的多個(gè)系列專場(chǎng)演出，滿足市民游客多樣化觀演需要。廣東、湖南、陜西、四川、山西、海南等地舉辦特色鮮明的賞燈觀月、文藝表演、巡游等系列活動(dòng)。智慧旅游沉浸式新產(chǎn)品新場(chǎng)景成為消費(fèi)新熱點(diǎn)，深受年輕游客喜愛(ài)。長(zhǎng)安十二時(shí)辰主題街區(qū)舉辦“桂月秋思·望長(zhǎng)安”系列活動(dòng)，夜上黃鶴樓、尼山圣境、上海天文館等沉浸式游戲、研學(xué)等豐富業(yè)態(tài)為游客提供多樣化體驗(yàn)。文化和旅游消費(fèi)增長(zhǎng)迅猛。文化和旅游部舉辦全國(guó)國(guó)慶文化和旅游消費(fèi)月活動(dòng)，推出149條全國(guó)鄉(xiāng)村旅游精品線路和69家工業(yè)旅游示范基地。河北推出的“登山采摘鄉(xiāng)村休閑之旅”，帶領(lǐng)游客一起走進(jìn)美麗鄉(xiāng)村，賞秋景、享秋實(shí)。江蘇、湖北、寧夏、重慶、內(nèi)蒙古等地推出發(fā)放文旅消費(fèi)券和門(mén)票特價(jià)等舉措，激發(fā)游客消費(fèi)熱情。江蘇鹽城發(fā)放1.1億元文商旅消費(fèi)券釋放消費(fèi)潛力，內(nèi)蒙古制定“秋季旅游專列、包機(jī)和招徠區(qū)內(nèi)外游客”獎(jiǎng)補(bǔ)政策。國(guó)家級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)示范帶動(dòng)作用進(jìn)一步體現(xiàn)，夜間消費(fèi)活力進(jìn)一步激發(fā)。根據(jù)中國(guó)聯(lián)通數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，2023年9月28日18時(shí)至10月6日6時(shí)，243個(gè)國(guó)家級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)夜間客流量1.12億人次，平均每個(gè)集聚區(qū)每夜5.76萬(wàn)人次，較2022年國(guó)慶節(jié)假期增長(zhǎng)68.7%。由此，初步預(yù)測(cè)至2025年全國(guó)旅游人次將會(huì)迅速攀升，全國(guó)旅游人次或?qū)⑼黄?00億人次。根據(jù)預(yù)測(cè)的旅游人次來(lái)看，2025年國(guó)內(nèi)旅游收入有望達(dá)9.54萬(wàn)億元。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2023年5月1日新版）編制大綱第一章概論第二章項(xiàng)目