2024年版滑冰場租賃協(xié)議范本

2024年版滑冰場租賃協(xié)議范本合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有滑冰場的合法經(jīng)營權(quán)，乙方（承租方）有意愿租賃甲方滑冰場進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1滑冰場：指甲方合法擁有并經(jīng)營，位于____________________的滑冰場地。1.2租賃期間：指甲方將滑冰場租賃給乙方的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。1.3租金：指甲方將滑冰場租賃給乙方所收取的費用。1.4場地使用費：指甲方為乙方提供滑冰場及相關(guān)設施使用所收取的費用。1.5損壞賠償金：指甲方因乙方使用滑冰場過程中造成設施損壞，乙方應支付給甲方的賠償金。1.6不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。二、合同條款2.1租賃物及用途甲方同意將滑冰場（詳見附件一：滑冰場設施清單）出租給乙方使用，乙方承諾僅將租賃物用于滑冰及相關(guān)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。2.2租賃期限租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式（1）租金總額為人民幣________元（大寫：________________________元整），租金按季度支付，每個季度首月10日前支付當季租金。（2）乙方支付租金后，甲方應開具等額正規(guī)發(fā)票給乙方。2.4場地使用費乙方在使用滑冰場期間，應按甲方規(guī)定支付場地使用費，費用標準為人民幣________元/平方米/天。2.5損壞賠償（1）乙方損壞甲方設施，乙方應在損壞發(fā)生后3日內(nèi)向甲方支付損壞賠償金。（2）損壞賠償金按甲方實際損失金額的120%計算。2.6維修責任（1）甲方負責租賃物的基本維修保養(yǎng)，確保租賃物在交付乙方時符合正常使用條件。（2）乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應承擔維修責任及相應費用。2.7不可抗力如因不可抗力導致甲方無法履行本合同，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。雙方互不承擔違約責任。2.8違約責任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）違約金為逾期租金的日千分之五。2.9保密條款雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.10合同變更、解除及終止（1）本合同變更、解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應在7日內(nèi)將租賃物歸還甲方，并確保租賃物完好無損。三、附件附件一：滑冰場設施清單附件二：租金支付憑證附件三：維修記錄四、簽字甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日五、法律適用和管轄條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。四、合同變更、解除及終止4.1合同變更（1）在租賃期間，如乙方因特殊情況需要變更租賃期限、租賃面積等合同條款，應提前一個月向甲方提出書面申請。（2）甲方在收到乙方的變更申請后，應在15個工作日內(nèi)給予書面答復。雙方達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。4.2合同解除（1）在租賃期間，如乙方未履行合同義務，甲方有權(quán)單方面解除本合同。（2）合同解除后，乙方應在15日內(nèi)將租賃物歸還甲方，并按照甲方要求恢復租賃物原狀。4.3合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系消滅，但雙方在合同終止前所發(fā)生的債權(quán)債務仍需履行。五、違約責任5.1乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、場地使用費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項及違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、分租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、附件附件一：滑冰場設施清單（詳細列出甲方提供的滑冰場設施名稱、數(shù)量、品牌等信息）附件二：租金支付憑證（乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）附件三：維修記錄（記錄租賃期間甲方對滑冰場設施的維修情況）八、簽字甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：________年____月____日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：________年____月____日九、法律適用和管轄條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有滑冰場的合法經(jīng)營權(quán)，乙方（承租方）有意租賃甲方滑冰場進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________定義條款1.1滑冰場：指甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)，位于________________的滑冰場地。1.2租賃期間：指甲方將滑冰場租賃給乙方使用的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金：指甲方將滑冰場租賃給乙方使用，乙方應支付給甲方的費用。1.4場地設施：指甲方提供的滑冰場內(nèi)的設施設備，包括但不限于冰面、燈光、音響、座椅等。1.5營業(yè)時間：指甲方規(guī)定的滑冰場對外開放的時間，具體時間為每日____時至____時。1.6乙方經(jīng)營：指甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)，在滑冰場內(nèi)從事____________________（經(jīng)營范圍）的活動。1.7不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。二、合同條款2.1租賃物及用途2.1.1甲方同意將滑冰場（具體位置及面積見附件一）租賃給乙方使用，乙方確認已充分了解租賃物的現(xiàn)狀。2.1.2乙方租賃滑冰場的用途限于進行商業(yè)滑冰活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣____元/年，租金按年度支付，乙方應在每年租期開始前一個月內(nèi)支付當年租金。2.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方向甲方指定的銀行賬戶支付租金，甲方收到租金后出具收款憑證。2.4場地設施維護2.4.1甲方負責租賃期間滑冰場場地設施的維護、維修，確保場地設施的正常使用。2.4.2乙方應合理使用并愛護場地設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復或賠償責任。2.5營業(yè)時間2.5.1乙方應按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間進行經(jīng)營活動，如有特殊情況需調(diào)整營業(yè)時間，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。2.5.2乙方在營業(yè)時間內(nèi)應保證滑冰場的正常開放，不得無故關(guān)閉。2.6乙方經(jīng)營2.6.1乙方在租賃期間享有獨立經(jīng)營權(quán)利，自負盈虧，獨立承擔經(jīng)營風險。2.6.2乙方應依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全驗收等，并保證經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。2.7不可抗力2.7.1若雙方在履行本合同時發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.7.2由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)情況協(xié)商解決。2.8違約責任2.8.1任何一方違反本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金千分之五的滯納金。2.9合同的變更、解除和終止2.9.1合同的變更、解除和終止，雙方應簽訂書面協(xié)議。2.9.2在租賃期間，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.10爭議解決2.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。三、附件（附件一：滑冰場位置及面積）（附件二：租金支付憑證）四、簽字甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________五、法律適用和管轄條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。2.11保密條款2.11.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后兩年內(nèi)，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.12安全管理2.12.1乙方應負責租賃期間滑冰場的安全管理工作，確保顧客及員工的人身安全。2.12.2乙方應制定并執(zhí)行安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生安全等，并定期進行安全檢查。2.12.3發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施進行救援，并及時報告甲方和相關(guān)部門。2.13保險2.13.1乙方應在租賃期間為滑冰場的經(jīng)營購買必要的保險，包括但不限于公眾責任保險、財產(chǎn)保險等。2.13.2保險費用由乙方承擔，并在保險合同生效后向甲方提供保險憑證。2.14檢查與維修2.14.1甲方有權(quán)定期對滑冰場進行檢查，乙方應予以配合。2.14.2甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方使用不當或損壞場地設施的情況，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行維修或賠償。2.15提前解除合同2.15.1在租賃期間，如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。2.15.2甲方提前解除合同的，乙方應按照甲方的要求立即搬離滑冰場，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。三、附件（附件一：滑冰場位置及面積明細表）（附件二：租金支付憑證格式）（附件三：滑冰場設施清單）（附件四：安全管理制度及應急預案）四、簽字甲方（出租方）：____________________（蓋章）法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________（蓋章）法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日五、法律適用