2024年版劇院租賃協(xié)議樣本

2024年版劇院租賃協(xié)議樣本合同編號：__________前言當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1劇院：指甲方擁有經(jīng)營管理權(quán)的位于____________________的劇院，包括但不限于舞臺、觀眾席、化妝間、休息室等設(shè)施。1.2演出：指甲方或乙方在劇院內(nèi)舉辦的各類文藝表演活動。1.3租賃期間：指甲方將劇院租賃給乙方使用的期限，自________年__月__日起至________年__月__日止。1.4租金：指甲方將劇院租賃給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。1.5違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。1.6不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。二、合同條款2.1劇院租賃2.1.1甲方同意在租賃期間將劇院租賃給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期間使用劇院進(jìn)行演出活動。2.1.2乙方保證其租賃劇院進(jìn)行的演出活動內(nèi)容健康、合法，不得違反國家法律法規(guī)及劇院的管理規(guī)定。2.1.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)劇院的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2租金及支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。2.2.2租金總額為人民幣______元（大寫：____________________元整），租金支付方式為：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付租金的50%作為定金，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。（2）剩余50%的租金，乙方應(yīng)在租賃開始前______個工作日內(nèi)支付給甲方。2.2.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3劇院使用2.3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守劇院的各項管理規(guī)定，服從甲方管理。2.3.2乙方使用劇院進(jìn)行演出活動，應(yīng)提前______個工作日向甲方提交演出方案、演出團(tuán)隊名單及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到資料后______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.3.3乙方在演出活動結(jié)束后______個工作日內(nèi)，將劇院恢復(fù)原狀，并將租賃期間產(chǎn)生的垃圾清理干凈。2.4甲方權(quán)利與義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)確保劇院在租賃期間符合乙方使用要求，保障乙方正常使用。2.4.2甲方有權(quán)對乙方在劇院內(nèi)的演出活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或國家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。2.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理演出相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)。2.5乙方權(quán)利與義務(wù)2.5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用劇院進(jìn)行演出活動，并享有演出收入。2.5.2乙方應(yīng)保證演出活動的內(nèi)容和質(zhì)量，不得損害甲方及劇院的聲譽。2.5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對劇院進(jìn)行宣傳推廣，提高劇院知名度。2.6不可抗力2.6.1若雙方在履行本合同過程中遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.6.2由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.7違約責(zé)任2.7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的______%。2.7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.7.3甲方未按約定提供劇院，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.8爭議解決2.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.9合同的變更、解除和終止2.9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.9.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲方，并支付剩余租金的______%作為違約金。2.9.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并支付乙方租金總額的______%作為賠償。2.10其他約定2.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.11保密條款2.11.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.12安全管理2.12.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)劇院的安全管理工作，確保演出活動安全順利進(jìn)行。2.12.2乙方應(yīng)制定安全預(yù)案，并報甲方備案，甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.13知識產(chǎn)權(quán)2.13.1乙方在演出活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在宣傳劇院時使用乙方的演出資料，乙方應(yīng)予以配合。2.13.2甲方應(yīng)保證劇院的設(shè)施、設(shè)備不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苤R產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.14保險2.14.1乙方在租賃期間應(yīng)自行辦理演出活動所需的保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。2.14.2甲方應(yīng)確保劇院的建筑物及設(shè)施已投保相應(yīng)的保險，并在租賃期間保持保險的有效性。2.15通知2.15.1本合同項下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人。2.15.2通知在下列情況下視為已有效送達(dá)：（1）親自交付收件人；（2）通過掛號郵件或快遞服務(wù)寄送，以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)；（3）通過電子郵件發(fā)送，以電子郵件發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。附件（1）劇院平面圖及設(shè)施清單（詳細(xì)列出劇院的平面布局、設(shè)施設(shè)備情況）（2）演出活動方案及團(tuán)隊名單（乙方提交的演出活動詳細(xì)方案及參與人員的名單）（3）租金支付憑證（雙方每次支付租金的憑證復(fù)印件）（4）安全預(yù)案及備案證明（乙方制定的安全預(yù)案及甲方的備案證明）簽字甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________簽字日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________