2024年版幼兒園租賃合同樣本

2024年版幼兒園租賃合同樣本合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的幼兒園物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方（承租方）；鑒于乙方有意愿承租該物業(yè)用于經(jīng)營幼兒園業(yè)務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________定義條款“物業(yè)”指甲方出租的位于__________的幼兒園物業(yè)，包括房屋、場地、設(shè)施設(shè)備等?！白赓U期”指本合同約定的租賃期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)的對價?！霸O(shè)施設(shè)備”指物業(yè)內(nèi)的固定設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等。“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。1.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、合同條款2.1租賃物的交付與返還2.1.1甲方應于__________年__________月__________日前將物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方使用。甲方應保證交付的物業(yè)符合幼兒園經(jīng)營所需的各項條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施合格、設(shè)施設(shè)備完好等。2.1.2乙方在接收物業(yè)時應對物業(yè)的現(xiàn)狀進行確認，如有損壞或短缺，應在接收當日書面通知甲方。逾期未通知的，視為乙方認可物業(yè)現(xiàn)狀。2.1.3租賃期滿或本合同提前解除、終止時，乙方應將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備按交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。2.2租金及支付方式2.2.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________________________），租金支付方式為每__________個月支付一次。2.2.2乙方應在每月的__________日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金千分之五的滯納金。2.2.3租賃期間，如遇市場租金變動，雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于同地段同類物業(yè)的市場租金。2.3保證金2.3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________）作為保證金。2.3.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用物業(yè)，以及乙方在租賃期間對物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的維護、修繕、賠償?shù)蓉熑巍?.3.3租賃期滿或本合同提前解除、終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，甲方在確認無損壞或乙方已按甲方要求賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。2.4使用與維護2.4.1乙方應按照幼兒園的經(jīng)營范圍及用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。2.4.2乙方負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和修繕，確保物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。2.4.3甲方應保證物業(yè)在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，對于物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的安全隱患，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修或更換。2.5轉(zhuǎn)租與分租2.5.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與第三方使用。2.5.2乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.6合同的變更與解除2.6.1雙方同意，合同的變更、解除應書面進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。2.7違約責任2.7.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為__________個月租金。2.7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.7.3甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.8爭議解決2.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.9其他約定2.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。2.9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.10合同的終止與續(xù)租2.10.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應至少提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可簽訂續(xù)租合同。2.10.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的期限內(nèi)將物業(yè)返還甲方。乙方逾期返還的，應按日支付占用費，占用費標準為原租金的200%。2.10.3在租賃期內(nèi)，如乙方未違反本合同約定，甲方不得無故終止合同。如甲方因特殊原因需提前終止合同，應提前三個月通知乙方，并按乙方已支付租金的剩余租期部分進行賠償。2.11保險2.11.1乙方應自行辦理租賃期間的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災、自然災害等保險，并確保保險的有效性。2.11.2如因乙方未購買保險或保險不足導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.12知識產(chǎn)權(quán)2.12.1乙方在使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用或泄露。2.12.2甲方提供的物業(yè)如涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，甲方應保證乙方在使用過程中不侵犯第三方權(quán)益。2.13通知2.13.1本合同項下的所有通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人。如一方地址或聯(lián)系人發(fā)生變更，應提前書面通知對方。2.13.2通知自送達之日起生效。如通過郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。附件附件一：物業(yè)平面圖（詳細標注物業(yè)的面積、房間布局、公共區(qū)域等）附件二：設(shè)施設(shè)備清單（詳細列出物業(yè)內(nèi)的固定設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等的品牌、型號、數(shù)量等）附件三：租金支付憑證（每次租金支付后，乙方應向甲方提供支付憑證）簽字甲方（出租方）簽字：____________________日期：__________年__________月__________日乙方（承租方）簽字：____________________日期