2024年版桌球館租賃協(xié)議樣本

2024年版桌球館租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有桌球館的合法使用權(quán)，愿意將桌球館出租給乙方（承租方）；乙方愿意承租甲方的桌球館。雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________定義條款1.1桌球館：指甲方合法擁有使用權(quán)，位于____________________的桌球館，包括但不限于球臺(tái)、球桿、計(jì)分器等設(shè)施。1.2租賃期間：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方收取的桌球館租賃費(fèi)用。1.4保證金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定收取的，用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的款項(xiàng)。1.5違約金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，因乙方違反協(xié)議規(guī)定而向乙方收取的違約賠償金。1.6不可抗力：指甲方和乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。二、合同條款2.1租賃物及用途2.1.1甲方同意將桌球館租賃給乙方使用，乙方同意按照甲方提供的設(shè)施清單接收租賃物。2.1.2乙方租賃桌球館僅限于經(jīng)營(yíng)桌球及相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2.2租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體事宜雙方屆時(shí)協(xié)商確定。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每年人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000），租金按年度支付，每年租金在當(dāng)年的1月1日前支付給甲方。2.3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。2.4保證金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）作為履行協(xié)議的擔(dān)保。2.4.2如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。2.5維修與保養(yǎng)2.5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。2.5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用，但因正常磨損導(dǎo)致的損壞除外。2.6轉(zhuǎn)租與分租2.6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.7違約責(zé)任2.7.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。2.7.2如乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.8不可抗力2.8.1雙方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。2.9爭(zhēng)議解決2.9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.10其他2.10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.11合同的變更與解除2.11.1在租賃期間，如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.11.2除非雙方另有約定，本協(xié)議的變更或解除不得影響雙方基于本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。2.12通知2.12.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知或其他書(shū)面通訊，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞或直接送達(dá)的方式通知對(duì)方。2.12.2通知送達(dá)地址應(yīng)為本協(xié)議首部列明的地址，如任何一方的地址有變更，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。2.13稅費(fèi)2.13.1本協(xié)議涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.13.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。2.14保密2.14.1雙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后兩年內(nèi)，對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.14.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件附件一：租賃物清單球臺(tái)（品牌：X，數(shù)量：臺(tái)）球桿（數(shù)量：支）計(jì)分器（數(shù)量：個(gè)）簽字甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________________日期