2024版涉及拆遷自建房屋買賣協(xié)議書

2024版涉及拆遷自建房屋買賣協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議的目的和法律依據(jù)1.2協(xié)議的適用范圍1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章：房屋及買賣雙方信息2.1房屋基本情況2.2甲方（賣方）信息2.3乙方（買方）信息第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3價格調(diào)整機制第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付標準與時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3房屋交付的違約責任第五章：拆遷補償與安置5.1拆遷補償標準5.2安置方式及責任5.3補償款的支付與使用第六章：雙方的聲明與保證6.1甲方的聲明與保證6.2乙方的聲明與保證6.3雙方對房屋權(quán)屬的保證第七章：協(xié)議的變更、解除與終止7.1協(xié)議變更的條件與程序7.2協(xié)議解除的條件7.3協(xié)議終止的條件第八章：違約責任8.1違約責任的界定8.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達方式第十一章：協(xié)議簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點以上為2024版涉及拆遷自建房屋買賣協(xié)議書的目錄。合同編號_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議的目的和法律依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷自建房屋買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方出售、乙方購買位于______的拆遷自建房屋。1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第二章：房屋及買賣雙方信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______土地使用權(quán)證號：______2.2甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.3乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋總價為人民幣______元。3.2付款方式及期限乙方選擇______付款方式，具體付款期限如下：______。3.3價格調(diào)整機制在______情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格。3.3.1價格調(diào)整的條件若遇市場行情重大變化，雙方可依據(jù)______條件調(diào)整價格。第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付標準與時間甲方應(yīng)在______前，按照約定標準向乙方交付房屋。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在______天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3房屋交付的違約責任如甲方延遲交付，應(yīng)按日支付乙方房屋總價______的違約金。4.3.1交付條件的確認乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)確認交付條件。第五章：拆遷補償與安置5.1拆遷補償標準根據(jù)______規(guī)定，甲方應(yīng)獲得拆遷補償款人民幣______元。5.2安置方式及責任乙方負責提供安置房屋或支付相應(yīng)的安置費用。5.3補償款的支付與使用拆遷補償款應(yīng)專項用于______，不得挪作他用。5.3.1補償款的監(jiān)管雙方同意由______機構(gòu)對補償款的使用進行監(jiān)管。第六章：雙方的聲明與保證6.1甲方的聲明與保證甲方聲明對所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在權(quán)利瑕疵。6.2乙方的聲明與保證乙方聲明購買房屋符合其真實意愿，并具有履行本協(xié)議的能力。6.3雙方對房屋權(quán)屬的保證雙方保證交易房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。合同前半部分正文結(jié)束。第七章：協(xié)議的變更、解除與終止7.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)按照______程序進行。7.2協(xié)議解除的條件雙方可以在以下條件出現(xiàn)時解除協(xié)議：______。7.3協(xié)議終止的條件協(xié)議可在以下情況下終止：______。7.3.1終止協(xié)議的通知一方需終止協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對方。第八章：違約責任8.1違約責任的界定違反本協(xié)議任何條款的行為均構(gòu)成違約。8.2違約賠償?shù)姆秶`約方應(yīng)賠償守約方因違約而遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。8.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力或守約方原因造成的，違約方可免除責任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3.1管轄法院的選擇雙方同意，除仲裁外，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3通知與送達方式雙方確認的通知與送達方式為______。第十一章：協(xié)議簽署11.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______11.2簽訂時間本協(xié)議