三年房屋租賃合同范本2024年

三年房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與現(xiàn)狀3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前解除第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他特別約定第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3備案效力第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就房屋租賃所達(dá)成的一切協(xié)議。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與現(xiàn)狀房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋現(xiàn)狀為______。3.3房屋用途承租方承諾將房屋僅用于______。3.4房屋權(quán)屬證明出租方保證對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利，并提供房屋所有權(quán)證明。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前解除租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前解除合同。4.4租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）元/月（￥）。5.2支付方式租金支付方式為______，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)______（是否）可調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______通知對(duì)方。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)按時(shí)交付房屋，承租方負(fù)責(zé)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。6.4交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。第六章至第十三章的內(nèi)容將在后續(xù)回答中繼續(xù)完善。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和外墻維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.3維修與修繕?lè)课菪枰S修時(shí)，根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。7.4維修通知承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修繕。第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定違反合同約定的任何行為均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約金違約方需支付違約金，金額為______個(gè)月租金。8.4違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除一方可在對(duì)方違約且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正的情況下解除合同。9.3合同終止合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為出租方所在地的人民法院。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3其他特別約定雙方可就房屋租賃的其他事宜進(jìn)行特別約定。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同應(yīng)于生效后______天內(nèi)由______方負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.3備案效力合同備案后，將對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第十三章：簽