物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用法律第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)使用權(quán)的描述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)使用權(quán)的范圍3.3物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3支付方式與期限第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)第六章：轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排6.1轉(zhuǎn)讓程序6.2時(shí)間安排6.3違約責(zé)任第七章：物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)交付條件7.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)交付與驗(yàn)收程序第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任限制8.3不可抗力條款第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1附加條款的設(shè)立11.2附加條款的效力11.3其他特別約定第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)12.4合同生效條件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3其他規(guī)定合同編號(hào)：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，按照本章1.2.1至1.2.3條的規(guī)定解釋。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)使用權(quán)的描述3.1物業(yè)基本情況物業(yè)坐落位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等基本情況。3.2物業(yè)使用權(quán)的范圍物業(yè)使用權(quán)的具體范圍和限制條件。3.3物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施物業(yè)的當(dāng)前使用狀況和附屬設(shè)施情況。3.3.1物業(yè)設(shè)施清單列出物業(yè)內(nèi)所有附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。第四章：轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓條件甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權(quán)的條件和要求。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款。4.3支付方式與期限乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式和期限。4.3.1支付方式具體支付方式，如一次性支付或分期支付。4.3.2付款期限乙方支付各期款項(xiàng)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。5.1.2甲方義務(wù)甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，獲得物業(yè)使用權(quán)。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并合理使用物業(yè)。5.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.3.1轉(zhuǎn)讓后甲方的權(quán)利與義務(wù)5.3.2轉(zhuǎn)讓后乙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排6.1轉(zhuǎn)讓程序詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟和流程。6.2時(shí)間安排明確合同簽訂、價(jià)款支付、物業(yè)交付等關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)。6.3違約責(zé)任6.3.1違約的定義6.3.2違約的處罰6.3.3違約責(zé)任的免除條件以上為物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第七章：物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)交付條件甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用，并滿(mǎn)足以下條件：7.1.1物業(yè)權(quán)屬清晰7.1.2物業(yè)狀況符合約定7.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于：7.2.1設(shè)施設(shè)備完好7.2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)安全7.3物業(yè)交付與驗(yàn)收程序雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行物業(yè)的交付與驗(yàn)收：7.3.1甲方通知乙方驗(yàn)收7.3.2乙方進(jìn)行驗(yàn)收7.3.3雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)物業(yè)交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.2責(zé)任限制甲方對(duì)物業(yè)的隱性瑕疵不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提前告知乙方。8.3不可抗力條款8.3.1不可抗力的定義8.3.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)8.3.3不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件與程序一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同自然終止。9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.2合同終止的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立附加條款。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3其他特別約定雙方可就特殊事項(xiàng)作出其他特別約定。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______12.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附則13.1