2024年場物業(yè)管理合同WF29

2024年場物業(yè)管理合同(WF29合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3法律依據(jù)第二章：合同主體2.1物業(yè)管理方（甲方）信息2.2業(yè)主或使用方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備3.3物業(yè)管理范圍第四章：服務(wù)內(nèi)容與標準4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量標準4.3服務(wù)改進與提升第五章：合同期限5.1服務(wù)開始與結(jié)束日期5.2合同期限的變更5.3合同續(xù)簽與終止第六章：服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用標準6.2支付方式與周期6.3費用調(diào)整機制第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3業(yè)主大會的權(quán)利與義務(wù)第八章：物業(yè)維護與修繕8.1日常維護責任8.2修繕責任與程序8.3緊急情況處理第九章：安全管理9.1安全管理責任9.2安全防范措施9.3安全事故處理第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任的承擔10.3賠償范圍與方式第十一章：合同變更、續(xù)簽與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同續(xù)簽的條件11.3合同解除的條件與后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)第十四章：其他約定14.1通知與送達14.2法律適用14.3保密條款第十五章：合同生效與簽字15.1合同生效條件15.2簽字欄15.3簽訂時間15.4簽訂地點合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方提供物業(yè)管理服務(wù)及乙方接受服務(wù)的法律關(guān)系。1.2合同原則雙方應(yīng)遵循公平、誠信、互利的原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1物業(yè)管理方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2業(yè)主或使用方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與條件雙方應(yīng)確保各自具備簽訂和履行本合同所需的合法資質(zhì)與條件。第三章：物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，總面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)包括的公共設(shè)施與設(shè)備包括：______。3.3物業(yè)管理范圍甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：______。第四章：服務(wù)內(nèi)容與標準4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)具體包括：______。4.2服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標準：______。4.3服務(wù)改進與提升甲方應(yīng)定期收集乙方意見，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。4.3.1意見收集與反饋甲方應(yīng)每______收集乙方意見，并在______內(nèi)給予反饋。第五章：合同期限5.1服務(wù)開始與結(jié)束日期本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同期限的變更合同期限變更的條件及程序：______。5.3合同續(xù)簽與終止合同續(xù)簽的條件及終止的情形：______。5.3.1續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)滿足的條件：______。第六章：服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用標準物業(yè)管理服務(wù)費用的計算標準：______。6.2支付方式與周期乙方應(yīng)按照以下方式和周期支付服務(wù)費用：______。6.3費用調(diào)整機制服務(wù)費用的調(diào)整條件、程序和通知方式：______。6.3.1調(diào)整條件服務(wù)費用調(diào)整的具體條件：______。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利包括但不限于：______。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利包括但不限于：______。7.3業(yè)主大會的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主大會的權(quán)利與義務(wù)包括：______。7.3.1業(yè)主大會決策業(yè)主大會對物業(yè)管理相關(guān)重大事項的決策權(quán)：______。（以下無正文）第八章：物業(yè)維護與修繕8.1日常維護責任甲方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2修繕責任與程序物業(yè)需要修繕時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照規(guī)定程序進行。8.3緊急情況處理遇緊急情況，甲方應(yīng)采取必要措施，并及時通知乙方。8.3.1緊急維修緊急情況下維修的責任和程序：______。第九章：安全管理9.1安全管理責任甲方應(yīng)負責物業(yè)的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度。9.2安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，防止安全事故的發(fā)生。9.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案進行處理，并及時通知乙方。9.3.1應(yīng)急預(yù)案安全事故的應(yīng)急預(yù)案及響應(yīng)流程：______。第十章：違約責任10.1違約情形一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。10.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3賠償范圍與方式違約賠償?shù)姆秶?、計算方式和支付時限：______。10.3.1賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ篲_____。第十一章：合同變更、續(xù)簽與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更的條件、甲方或乙方提出變更的程序：______。11.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方續(xù)簽的條件和程序：______。11.3合同解除的條件與后果合同解除的條件、解除程序及解除后雙方的權(quán)利義務(wù)：______。11.3.1解除通知合同解除的通知方式及期限：______。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況定義：______。12.2不可抗力的處理不可抗力發(fā)生時，雙方的通知義務(wù)、責任免除及合同履行的調(diào)整：______。12.2.1通知時限不可抗力發(fā)生后通知對方的時限：______。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式：______。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會或法院解決爭議。13.2.1仲裁或法院選擇的仲裁機構(gòu)或法院：______。第十四章：其他約定14.1通知與送達合同中的通知與送達方式、地址確認及變更通知程序：______。14.2法律適用本合同的法律適用及法律解釋權(quán)：______。14.3保密條款雙方對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密的保密義務(wù)：______。14.3.1保密信息范圍需保密的信息范圍及保密期限：______。第十五章：合同生效與簽字15.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2簽字欄甲方代表簽字：_______________