行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理合同范本

行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：_________合同簽訂日期：_________合同簽訂地點(diǎn)：_________甲方（委托方）：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受托方）：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方需要對(duì)行政機(jī)關(guān)的物業(yè)管理進(jìn)行規(guī)范化管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下方面：房屋及設(shè)施的維護(hù)與修繕公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生安全保衛(wèi)與監(jiān)控綠化養(yǎng)護(hù)垃圾處理與環(huán)境維護(hù)其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)1.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。2.2如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)于合同到期前____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：__元整（￥）。3.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：預(yù)付款：合同簽訂后____天內(nèi)支付總費(fèi)用的____%，即人民幣（大寫）：__元整（￥）。進(jìn)度款：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，甲方應(yīng)按月/季度支付相應(yīng)比例的費(fèi)用。尾款：服務(wù)完成后____天內(nèi)支付剩余費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具相應(yīng)金額的正式發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。4.3甲方應(yīng)保證提供給乙方的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密及其他保密信息嚴(yán)格保密。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述保密信息。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按未付款項(xiàng)的____%支付違約金。7.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表簽字：_________授權(quán)代表簽字：_________簽訂日期：_________簽訂日期：_________第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。11.3任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方立即終止合同，并要求賠償損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸甲方所有。12.2乙方應(yīng)保證其服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。第十三條保密期限13.1雙方應(yīng)遵守本合同第六條的保密條款，保密期限自合同終止之日起不少于五年。第十四條附加條款14.1雙方可以根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。14.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，除非一方書面通知另一方變更地址。第十六條法律適用與解釋16.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先依據(jù)合同目的和文意進(jìn)行解釋。第十七條附件17.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于服務(wù)詳細(xì)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。第十八條合同的修改與補(bǔ)充18.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。18.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分。第十九條特別約定19.1雙方在此特別約定，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。第二十條合同的備案20.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)備至相關(guān)行政管理部門。第二十一條合同的分立與轉(zhuǎn)讓21.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十二條合同的備份22.1甲方應(yīng)保留本合同的備份，以備不時(shí)之需。第二十三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)23.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。23.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，并報(bào)甲方備案。第二十四條物業(yè)維護(hù)與修繕24.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。24.2乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方提出的維修需求，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第二十五條安全保衛(wèi)25.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全保衛(wèi)措施，保障甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。25.2乙方應(yīng)定期組織安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第二十六條公共區(qū)域管理26.1乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常管理，包括清潔、綠化、照明等。26.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域的整潔、有序，并及時(shí)處理突發(fā)事件。第二十七條環(huán)境維護(hù)27.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境維護(hù)，包括垃圾處理、污水處理等。27.2乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的環(huán)境符合環(huán)保要求。第二十八條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督28.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。28.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的意見及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第二十九條合同終止后的義務(wù)29.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理合同終止后的事宜。29.2乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)，將物業(yè)及相關(guān)設(shè)施移交給甲方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。第三十條違約責(zé)任的補(bǔ)充30.1如乙方違反合同條款，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。30.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方在合同履行過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，避免誤解和糾紛