2024版甲、乙、丙三方房屋買賣合同

2024版甲、乙、丙三方房屋買賣合同第一條合同三方甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（買方一）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______丙方（買方二）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______第二條房屋信息房屋坐落：_______（詳細地址）房屋所有權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）第三條房屋交易價格及份額甲乙丙三方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。乙方同意支付交易價格的_______%，即人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。丙方同意支付交易價格的_______%，即人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第四條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。剩余房款乙方和丙方應(yīng)于_______（具體時間或條件）支付給甲方。第五條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方和丙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并結(jié)清所有相關(guān)費用。第六條甲方的義務(wù)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條乙方和丙方的義務(wù)乙方和丙方應(yīng)按時支付房款及各自份額。乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中各自份額的稅費。第八條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付乙方和丙方已付房款總額_______%的違約金。如乙方或丙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付甲方未付房款總額_______%的違約金。第九條房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的毀損、滅失風(fēng)險由乙方和丙方共同承擔(dān)。第十條爭議解決三方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知其他兩方，并提供相應(yīng)證明，三方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。第十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十五條共有權(quán)約定乙方和丙方同意按照本合同約定的份額共有該房屋。共有期間，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，共同決定房屋的使用、維護、管理等事項。第十六條房屋附屬設(shè)施及裝修甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝修符合合同約定的標準。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋裝修及設(shè)施清單。第十七條房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方和丙方如實說明房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的使用情況、權(quán)屬狀況等。乙方和丙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地考察。第十八條稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲、乙、丙三方按照約定比例承擔(dān)。三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第十九條特別約定三方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。特別約定應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。第二十條合同的補充與解釋本合同的任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十一條其他本合同未盡事宜，三方應(yīng)協(xié)商解決。本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋附屬設(shè)施及裝修清單房屋現(xiàn)狀說明文件房屋交易稅費明細表甲、乙、丙三方身份證明文件復(fù)印件共有權(quán)約定書其他三方認為有必要的附件二、違約行為及認定：甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定標準，視為違約。乙方或丙方未按約定支付房款或未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，視為違約。任何一方違反合同其他條款，如未按時提供相關(guān)文件或資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方和丙方的法律手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付問題：乙方和丙方應(yīng)確保按時支付房款，如遇資金困難，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，如遇政策變動，應(yīng)及時通知乙方和丙方并協(xié)商解決。房屋交付問題：甲方應(yīng)確保房屋交