二手房買賣合同

二手房買賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付與驗(yàn)收第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏徒獬?.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1附加條款9.2通知與送達(dá)9.3合同生效條件第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確二手房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易過(guò)程的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買賣交易。1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見附件中的術(shù)語(yǔ)解釋清單。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備房屋目前使用狀況：，附屬設(shè)施設(shè)備清單：。3.3.1附屬設(shè)施設(shè)備詳細(xì)說(shuō)明包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及期限為：______。4.3房屋交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)交付房屋，買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定交付房屋。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)交易的合法性和有效性。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)為：______。第七章：合同變更和解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果在特定條件下，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。9.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供的通知和送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：合同簽署10.1簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十章：合同簽署10.1簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1房屋平面圖本附件包含房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。11.2房屋權(quán)屬證明本附件包含房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。12.2合同備案賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同及相關(guān)文件提交至______房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。12.3備案結(jié)果備案結(jié)果應(yīng)書面通知雙方，備案完成后方可進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。第十三章：房屋過(guò)戶13.1過(guò)戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。13.2過(guò)戶材料賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等相關(guān)材料。13.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第十四章：房屋交付14.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。14.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用狀況。14.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。14.3.1房屋交付確認(rèn)書買方簽署的房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況和設(shè)施設(shè)備。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，交付后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。15.2保養(yǎng)義務(wù)買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。15.3維修基金房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將維修基金的余額轉(zhuǎn)交給買方。第十六章：房屋使用限制16.1使用限制買方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。16.2禁止行為買方不得從事違法活動(dòng)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性改造。16.3鄰里關(guān)系買方應(yīng)與鄰里保持和諧關(guān)系，尊重他人的合法權(quán)益。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。17.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3修改程序合同的修改應(yīng)書面通知雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八章：合同的終止18.1終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下可以終止。18.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，履行必要的義務(wù)。第十九章：保密協(xié)議19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲得的對(duì)方信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露。19.2保密期限保密期限為合同終止后______年。19.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十章：不可抗力20.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。20.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第二十一章：特別約定21.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。21.2特別條款的修改特別條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.3特別條款的執(zhí)行特別條款一經(jīng)確認(rèn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得違反。第二十二章：合同的解釋22.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。22.2解釋程