深圳房屋租賃合同參考

深圳房屋租賃合同參考甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人/身份證號(hào)碼：_______________鑒于甲方是位于深圳市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。第一條租賃房屋的描述1.1租賃房屋的具體地址為：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。1.2租賃房屋的建筑面積為：_______平方米，戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______）。3.2乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。4.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第五條房屋的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3對(duì)于租賃房屋的非正常損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，有權(quán)出租該房屋。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條房屋的交付和收回8.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。8.2租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后交還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、請(qǐng)求、要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書(shū)面通知的地址。（注：以上為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容待補(bǔ)充。）第十二條續(xù)租12.1租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。12.2雙方就續(xù)租條件達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十三條房屋的修繕與改善13.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期修繕，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。13.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.2甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十五條房屋的保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。15.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第十六條房屋的安全管理16.1乙方應(yīng)遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。16.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止房屋發(fā)生安全事故。第十七條房屋的維修與保養(yǎng)17.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)作。17.2對(duì)于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十八條房屋的返還18.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意的其他狀態(tài)。18.2甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的_______個(gè)工作日內(nèi)檢查房屋，并與乙方辦理交接手續(xù)。第十九條爭(zhēng)議解決19.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條合同的生效21.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十二條附則22.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。22.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_________________________