2024正式的商鋪租賃合同

2024正式的商鋪租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期滿的處理方式3.3租賃期限的延長與縮短第四章：租金及支付方式4.1租金的金額與計算方式4.2租金的支付時間與方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護與保養(yǎng)5.3租賃物的安全管理第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的違約責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件7.3解除合同后的財產(chǎn)處理第八章：爭議解決8.1爭議的協(xié)商解決8.2爭議的仲裁與訴訟第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的義務(wù)第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3合同的解釋權(quán)第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法有效的保護。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于________________（具體地址）的商鋪。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于________________（具體地址），建筑面積為______平方米，具體范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______（詳細(xì)列出設(shè)施與設(shè)備）。2.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿的處理方式租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。3.3租賃期限的延長與縮短經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短租賃期限，具體事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額與計算方式租金為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元。4.2租金的支付時間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。5.2租賃物的維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的安全管理乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，采取必要措施防止安全事故的發(fā)生。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，有義務(wù)按時支付租金并妥善維護租賃物。6.3雙方的違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除條件甲乙雙方均可在對方違約的情況下解除合同。7.3解除合同后的財產(chǎn)處理合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第八章：爭議解決8.1爭議的協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.2爭議的仲裁與訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向______（仲裁機構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。9.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照約定返還租賃物，甲方應(yīng)按照約定退還相關(guān)費用。第十章：其他約定10.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。10.2通知與送達(dá)甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。10.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______11.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.3簽訂地點簽訂地點：______第十章：其他約定10.1附加條款10.1.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的檢查和維護，乙方應(yīng)予以配合。10.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得書面同意。10.2通知與送達(dá)10.2.1甲乙雙方應(yīng)確保在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更聯(lián)系方式時及時通知對方。10.2.2任何書面通知應(yīng)通過掛號信、快遞或其他可證明送達(dá)的方式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。10.3合同的解釋權(quán)10.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。10.3.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______11.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.3簽訂地點簽訂地點：______（具體地址）第十二章：附件12.1附件一：租賃物平面圖12.1.1租賃物的平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各個部分，包括但不限于房間、通道、設(shè)施等。12.1.2甲方應(yīng)提供租賃物平面圖的原件，并由乙方確認(rèn)無誤后簽字。12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.2.1甲方應(yīng)提供租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，并確保清單內(nèi)容與實際相符。12.2.2乙方在接收租賃物時應(yīng)對照清單進行驗收，如有不符應(yīng)及時提出。12.3附件三：租賃物現(xiàn)狀照片12.3.1甲方應(yīng)提供租賃物現(xiàn)狀的照片，確保照片清晰、真實。12.3.2乙方在接收租賃物時應(yīng)對照照片進行驗收，如有損壞應(yīng)及時提出。第十三章：特別條款13.1租賃物的保險13.1.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。13.1.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的動產(chǎn)投保保險，保險費用由乙方承擔(dān)。13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓13.2.1甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______個月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)利不受影響。13.2.2乙方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，但需獲得甲方的書面同意。13.3租賃物的抵押13.3.1甲方不得將租賃物抵押給第三方，除非獲得乙方的書面同意。13.3.2乙方不得將租賃物作為抵押物，除非獲得甲方的書面同意。第十四章：違約責(zé)任14.1甲方的違約責(zé)任14.1.1甲方未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2甲方未按合同約定時間交付租賃物的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為日租金的______%。14.2乙方的違約責(zé)任14.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為日租金的______%。14.2.2乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。14.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。14.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期違約金。第十五章：合同的備案15.1合同備案15.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同備案至相關(guān)管理部門。15.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同備案的相關(guān)手續(xù)。15.2備案費用15.2.1合同備案所需的費用由甲方承擔(dān)。15.2.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法備案的，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十六章：合同的終止與清算16.1合同的終止16.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。16.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。16.2合同的清算16.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。16.2.2甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。16.3清算的程序16.3.1乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)通知甲方進行租賃物的驗收。16.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義17.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.2不可抗力的處理17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。17.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，必要時可解除合同。17.3不可抗力的損失承擔(dān)17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。17.3.2任何一方不得因不可抗力解除合同而要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：合同的解釋與適用法律18.1合同的解釋18.1.1本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同文本未盡事宜應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。18.1.2合同文本與附件具有同等法律效力。18.2適用法律18.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九章：合同的修改與補充19.1合同的修改19.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。19.1.2雙方協(xié)商一致修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。19.2合同的補充1