個人房產(chǎn)抵押合同范文2024年

個人房產(chǎn)抵押合同范文2024年甲方（抵押權(quán)人）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________________乙方（抵押人）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________________鑒于乙方因資金需求，愿意將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給甲方，并由甲方提供相應(yīng)的貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下合同：第一條抵押物基本情況1.1乙方同意將其位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）小區(qū)（村）號的房屋作為抵押物抵押給甲方。房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號為_______，房屋所有權(quán)人為乙方。第二條抵押擔(dān)保的主債權(quán)2.1本抵押合同擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款，貸款金額為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第三條抵押期限3.1本抵押合同的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條抵押物的評估與價值4.1抵押物的價值由甲乙雙方協(xié)商確定或由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第五條貸款利率及還款方式5.1本合同項下的貸款利率為_______%，按_______（月/季/年）計算利息。5.2乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：5.2.1一次性還本付息：乙方應(yīng)于貸款到期日一次性償還全部貸款本金及利息。5.2.2分期償還：乙方應(yīng)按照約定的分期還款計劃償還貸款本金及利息。第六條抵押物的占有與管理6.1在抵押期間，抵押物由乙方占有與管理，但不得損害甲方的抵押權(quán)。6.2乙方應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1如乙方未能按照合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式。第八條違約責(zé)任8.1如乙方違反本合同約定，未能按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未償還貸款本金及利息的_______%。8.2如甲方違反本合同約定，未能按時提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日[注：以上內(nèi)容為合同草案，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)律師。]第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1抵押物的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.1.2抵押物的評估報告。12.1.3抵押物的現(xiàn)狀照片。12.1.4貸款合同文本。12.1.5甲乙雙方身份證復(fù)印件。第十三條抵押物的保險13.1乙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)為抵押物投保，并確保保險期限覆蓋本合同的抵押期限。13.2保險的第一受益人為甲方。第十四條抵押物的處分限制14.1在抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分抵押物，除非得到甲方的書面同意。第十五條抵押物的維護(hù)與修繕15.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與修繕，確保抵押物價值不因乙方的行為而減少。第十六條貸款提前還款16.1乙方有權(quán)在不損害甲方權(quán)益的前提下提前還款，但應(yīng)提前_______日書面通知甲方。第十七條貸款展期17.1如乙方需延長貸款期限，應(yīng)至少在貸款到期日前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第十八條合同變更與解除18.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十九條通知與送達(dá)19.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方在本合同中列明的地址。第二十條法律適用與爭議解決20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。一、附件列表：抵押物的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。抵押物的評估報告。抵押物的現(xiàn)狀照片。貸款合同文本。甲乙雙方身份證復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于乙方未能按時償還貸款本金及利息，甲方未能按時提供貸款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，必要時可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其名下的不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利，為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)。主債權(quán)：指抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)。保險受益人：指在保險合同中約定的，當(dāng)保險事故發(fā)生時有權(quán)領(lǐng)取保險金的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：貸款逾期：乙方逾期償還貸款時，甲方可依據(jù)合同約定要求乙方支付逾期利息及違約金。抵押物價值減少：如抵押物價值因乙方原因減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物價值或提供相應(yīng)擔(dān)保。合同變更需求：任何一方需變更合同內(nèi)容時，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：乙方為自然人，需要資金進(jìn)行個人