2024有關(guān)房屋買賣合同模板集合

2024有關(guān)房屋買賣合同模板集合甲方（賣方）：_____________________地址：_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（買方）：_____________________地址：_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.2甲方保證房屋未設(shè)定抵押或已解除抵押，不存在其他任何影響房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負擔。第三條房屋交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。3.2房屋交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合居住條件。第四條交易價格及支付方式4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應按照以下方式支付房款：定金：乙方于合同簽訂之日支付定金人民幣_______元。第一期房款：乙方于_______年_______月_______日前支付人民幣_______元。第二期房款：余款人民幣_______元于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第五條房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費由_______方承擔。第六條房屋現(xiàn)狀及維修責任6.1甲方應向乙方如實告知房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2房屋交付后，因乙方使用不當造成的損壞由乙方自行負責維修。第七條違約責任7.1如甲方未按期交付房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。7.2如乙方未按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第八條合同變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1______________（雙方可在此約定其他事項，如房屋附屬設(shè)施的處理、房屋裝修狀況等）。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_______________________________乙方（簽字）：____________________日期：_______________________________（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）[正文結(jié)束]第十二條房屋交接12.1甲方應在房屋交接時向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并配合乙方進行現(xiàn)場查驗。12.2雙方應在交接時簽署房屋交接單，確認房屋狀況及附屬設(shè)施設(shè)備。第十三條附屬設(shè)施及裝修13.1甲方出售房屋時，應將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修一并轉(zhuǎn)讓給乙方。13.2雙方應明確附屬設(shè)施及裝修的具體情況，并在合同附件中列明。第十四條房屋租賃情況14.1如房屋存在租賃情況，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃合同的變更或解除。第十五條房屋維修基金及物業(yè)管理費用15.1甲方應將房屋維修基金余額及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。15.2甲方應結(jié)清房屋交付前的所有物業(yè)管理費用。第十六條合同備案16.1雙方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請合同備案。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件。附件二：土地使用權(quán)證復印件。附件三：房屋交接單。附件四：附屬設(shè)施及裝修清單。附件五：房屋租賃合同副本（如有）。附件六：房屋維修基金及物業(yè)管理費用結(jié)清證明。二、違約行為及認定：甲方違約行為可能包括：未按期交付房屋或相關(guān)證明文件。房屋存在權(quán)屬爭議或未告知租賃情況。未結(jié)清房屋交付前的相關(guān)費用。乙方違約行為可能包括：未按期支付房款。違反合同約定的其他行為。違約行為的認定應基于合同條款、實際履約情況及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指依法取得的對國有土地或集體土地的使用權(quán)。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋權(quán)屬不清：甲方應主動解決權(quán)屬爭議，確保房屋權(quán)屬清晰。房款支付延遲：乙方應提前與甲方溝通，可能采取分期支付或延期支付的方式。房屋交接爭議：雙方應根據(jù)房屋交接單和合同約定，友好協(xié)商解決。五、所有應用場景：