上海住房公積金貸款指南2024年

上海住房公積金貸款指南2024年合同目錄第一章：貸款概述1.1住房公積金貸款定義1.2貸款目的與原則1.3貸款政策依據(jù)第二章：貸款對(duì)象與條件2.1貸款申請(qǐng)人資格2.2貸款條件2.3禁貸情形第三章：貸款額度與期限3.1貸款額度的確定3.2貸款期限的規(guī)定3.3額度與期限的調(diào)整第四章：貸款利率與還款方式4.1貸款利率標(biāo)準(zhǔn)4.2利率調(diào)整機(jī)制4.3還款方式選擇第五章：貸款申請(qǐng)與審批流程5.1申請(qǐng)材料準(zhǔn)備5.2貸款申請(qǐng)流程5.3貸款審批流程第六章：貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款資金使用范圍6.3貸款資金監(jiān)管第七章：貸款擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1貸款擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任與解除7.3貸款保險(xiǎn)要求第八章：貸款償還8.1還款計(jì)劃制定8.2還款方式與時(shí)間8.3提前還款與逾期處理第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約責(zé)任的免除第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同解釋權(quán)12.3其他補(bǔ)充規(guī)定第十三章：簽字蓋章13.1貸款人簽字蓋章13.2借款人簽字13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：貸款概述1.1住房公積金貸款定義住房公積金貸款是指為解決職工住房問(wèn)題，由住房公積金管理部門(mén)委托銀行發(fā)放的專項(xiàng)貸款。1.2貸款目的與原則本貸款旨在幫助職工購(gòu)買、建造、翻建或大修自有住房，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。1.3貸款政策依據(jù)本貸款依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第二章：貸款對(duì)象與條件2.1貸款申請(qǐng)人資格申請(qǐng)人應(yīng)為本市住房公積金繳存職工，具有完全民事行為能力。2.2貸款條件申請(qǐng)人應(yīng)滿足連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限等條件。2.3禁貸情形申請(qǐng)人存在未結(jié)清的住房公積金貸款等情形的，不得申請(qǐng)貸款。第三章：貸款額度與期限3.1貸款額度的確定貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人的繳存基數(shù)、繳存余額及信用狀況等因素綜合確定。3.2貸款期限的規(guī)定貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且貸款到期日不超過(guò)申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。3.3額度與期限的調(diào)整如遇政策調(diào)整，貸款額度與期限可相應(yīng)調(diào)整。第四章：貸款利率與還款方式4.1貸款利率標(biāo)準(zhǔn)貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率隨人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整，調(diào)整周期為一年。4.3還款方式選擇申請(qǐng)人可選擇等額本息或等額本金等還款方式。第五章：貸款申請(qǐng)與審批流程5.1申請(qǐng)材料準(zhǔn)備申請(qǐng)人需準(zhǔn)備身份證明、住房公積金繳存證明等相關(guān)材料。5.2貸款申請(qǐng)流程申請(qǐng)人向住房公積金管理中心或受委托銀行提交申請(qǐng)。5.3貸款審批流程審批流程包括資料審核、信用評(píng)估、貸款審批等環(huán)節(jié)。第六章：貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件貸款在申請(qǐng)人購(gòu)房合同簽訂、首付支付后發(fā)放。6.2貸款資金使用范圍貸款資金專項(xiàng)用于購(gòu)買、建造、翻建或大修住房。6.3貸款資金監(jiān)管貸款資金使用應(yīng)接受住房公積金管理中心的監(jiān)管。第七章：貸款擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1貸款擔(dān)保方式貸款可采用房產(chǎn)抵押、保證人擔(dān)保等擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保責(zé)任與解除擔(dān)保人對(duì)貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，貸款結(jié)清后擔(dān)保責(zé)任解除。7.3貸款保險(xiǎn)要求申請(qǐng)人應(yīng)按要求為貸款購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。[此處為合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文]第八章：貸款償還8.1還款計(jì)劃制定申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)審批結(jié)果與銀行共同制定還款計(jì)劃。8.2還款方式與時(shí)間申請(qǐng)人應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。8.3提前還款與逾期處理8.3.1提前還款申請(qǐng)人可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需遵守銀行提前還款規(guī)定。8.3.2逾期處理逾期還款的，申請(qǐng)人需支付違約金，并可能影響個(gè)人信用記錄。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定貸款合同及相關(guān)權(quán)益未經(jīng)銀行書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序合同變更或轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按銀行規(guī)定程序辦理。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于申請(qǐng)人未按期還款、提供虛假資料等情形。10.2違約處理銀行有權(quán)要求提前收回貸款、處置抵押物等措施。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約，可依法免除或減輕違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附則12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸銀行所有，合同未盡事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3其他補(bǔ)充規(guī)定雙方可就合同執(zhí)行過(guò)程中的特殊情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：簽字蓋章13.1貸款人簽字蓋章貸款人（銀行）代表簽字：______貸