商貿(mào)城商鋪出租協(xié)議2024年

商貿(mào)城商鋪出租協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的位置與面積2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計(jì)算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍與限制4.2租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃物的修繕與改善第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同的終止第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁或訴訟的適用第八章：附加條款8.1附加條款的說(shuō)明8.2特殊約定第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件9.2合同的備案要求第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商貿(mào)城商鋪的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商貿(mào)城商鋪的租賃事宜。1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)附錄A。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況租賃物為位于______商貿(mào)城內(nèi)的商鋪，具體編號(hào)為_(kāi)_____。2.2租賃物的位置與面積租賃物位于商貿(mào)城的______區(qū)域，總面積為_(kāi)_____平方米。2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)含設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______。2.4租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件B。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的計(jì)算與支付方式租金按照______元/平方米/月計(jì)算，支付方式為_(kāi)_____。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，具體調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件C。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍與限制承租方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物，不得用于非法或違反合同約定的活動(dòng)。4.2租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的修繕與改善出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期修繕與改善，以保證租賃物的使用安全。4.4維修責(zé)任租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；因租賃物本身問(wèn)題造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的正常使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)租賃物。5.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見(jiàn)附件D。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件與后果合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除后雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟的適用協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第八章：附加條款8.1附加條款的說(shuō)明本合同的附加條款是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。8.2特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，詳見(jiàn)附件E。第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的備案要求本合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門(mén)備案。第十章：簽字欄10.1出租方簽字：______日期：______10.2承租方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄（續(xù)）10.5見(jiàn)證人簽字：______日期：______10.6附加條款簽字確認(rèn)：______日期：______第十一章：合同的解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，尊重合同文本的原意。11.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋。11.3合同文本的語(yǔ)言版本本合同以中文和英文兩種語(yǔ)言版本訂立，兩種文本具有同等法律效力。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式合同雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址出租方和承租方應(yīng)各自提供有效的送達(dá)地址，用于合同履行過(guò)程中的通知和文件送達(dá)。12.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密及合同條款等保密信息。13.2保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。13.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密性質(zhì)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力的后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的繼承合同一方如遇合并、分立等情況，合同權(quán)利義務(wù)由繼承方承擔(dān)。第十六章：附件16.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.2附件的清單本合同附件包括但不限于：租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)、租金調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任條款、特殊約定等。第十七章：其他約定17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行其他約定。17.2其他約定應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同的一部分。第十八章：合同的修改與補(bǔ)充18.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充條款與合同正文具有同等法律效力。第十九章：合同的終止與清算19.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法終止。19.2清