商鋪預(yù)訂協(xié)議書(2024版)

商鋪預(yù)訂協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律效力1.3協(xié)議的適用范圍第二章：協(xié)議主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（預(yù)訂方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪使用范圍3.3商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：預(yù)訂條款4.1預(yù)訂金支付4.2預(yù)訂金的退還4.3預(yù)訂金的扣除第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃期限6.1租賃期限的約定6.2租賃期限的延長6.3租賃期限的終止第七章：商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)定7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任7.3商鋪的維修與保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍和計(jì)算方法第九章：協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更的條件和程序9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：附則11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議的補(bǔ)充和附件11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.2簽字時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就商鋪預(yù)訂事宜達(dá)成的共識(shí)，確保雙方權(quán)益。1.2協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方關(guān)于商鋪預(yù)訂的所有事宜。第二章：協(xié)議主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（預(yù)訂方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定條件的商鋪，乙方應(yīng)按時(shí)支付預(yù)訂金及租金。第三章：商鋪信息3.1商鋪基本情況商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪使用范圍乙方預(yù)訂的商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.3商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施包括水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的完備性。3.3.2設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合經(jīng)營需要。第四章：預(yù)訂條款4.1預(yù)訂金支付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)支付預(yù)訂金______元。4.2預(yù)訂金的退還如甲方違約，應(yīng)無條件退還預(yù)訂金及相應(yīng)利息。4.3預(yù)訂金的扣除如乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部或部分預(yù)訂金。4.3.1違約情形包括乙方未按時(shí)支付租金等情形。4.3.2扣除比例扣除比例根據(jù)違約程度確定。第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，按______支付。5.2租金支付方式乙方應(yīng)通過______方式支付租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和合同約定進(jìn)行。5.3.1調(diào)整條件包括通貨膨脹率超過______%等條件。5.3.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不得超過原租金的______%。第六章：租賃期限6.1租賃期限的約定租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年。6.2租賃期限的延長乙方有權(quán)在租賃期滿前______月提出延長申請(qǐng)。6.3租賃期限的終止租賃期限可在以下情況下提前終止：______。6.3.1終止條件包括乙方嚴(yán)重違約等情形。6.3.2終止通知一方提出終止應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方具體情況繼續(xù)補(bǔ)充完善。第七章：商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途合法使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的完好狀態(tài)。7.3商鋪的維修與保養(yǎng)對(duì)于商鋪結(jié)構(gòu)性損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；對(duì)于乙方使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。7.3.1維修責(zé)任的劃分具體維修責(zé)任根據(jù)損壞原因劃分。7.3.2維修通知乙方需在發(fā)現(xiàn)問題后______小時(shí)內(nèi)通知甲方。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3賠償范圍和計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，計(jì)算方法按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.3.1直接損失的計(jì)算直接損失包括但不限于因違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3.2間接損失的界定間接損失包括因違約行為而失去的商業(yè)機(jī)會(huì)等。第九章：協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3.1已履行部分的處理對(duì)于合同解除前已履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)履行情況協(xié)商處理。9.3.2未履行部分的責(zé)任對(duì)于合同解除后未履行的部分，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十一章：附則11.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的補(bǔ)充和附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)。11.3.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同首部所列地址。11.3.2法律變更合同簽訂后，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十二章：簽字欄12.1雙方簽字甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽字時(shí)間