2024個人房屋抵押合同

2024個人房屋抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（抵押人）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲方與乙方就以下房屋抵押事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物1.1抵押物為乙方合法擁有的房屋，具體信息如下：房屋座落：_______________________房屋所有權(quán)證號：___________________房屋建筑面積：______________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________1.2抵押物現(xiàn)狀：_______________________（詳細描述房屋的當前狀況，包括但不限于裝修、設(shè)施等）第二條抵押目的2.1本抵押合同的目的是為了確保甲方對乙方所享有的債權(quán)的實現(xiàn)。第三條債權(quán)金額及期限3.1債權(quán)金額為人民幣（大寫）：_______________元整（￥）。3.2債權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條抵押擔保的范圍4.1本抵押擔保的范圍包括但不限于主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。第五條抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：_______________元整（￥）。5.2雙方同意于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機關(guān)申請抵押登記。第六條抵押物的使用與保管6.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)或進行重大改造。6.2抵押物在抵押期間發(fā)生損毀、滅失的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。第七條債務(wù)履行7.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。7.2如乙方未能按時履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1乙方未按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。8.2抵押物拍賣、變賣所得款項，優(yōu)先用于償還甲方的債權(quán)，剩余部分歸還乙方。第九條違約責任9.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：_______________________。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：__________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條合同的變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)以書面形式確認。第十三條通知與送達13.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以采取郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2雙方確認的送達地址如下：甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________13.3任何一方變更送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條附加條款15.1雙方可根據(jù)實際情況，約定其他條款，作為本合同的補充。第十六條合同文本16.1本合同的文本用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：附件列表房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋評估報告抵押登記證明雙方身份證明文件復(fù)印件其他相關(guān)證明材料附件二：違約行為及認定乙方未按約定時間償還債務(wù)本金或利息，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物，視為違約。乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。甲方未按約定方式行使抵押權(quán)，給乙方造成損失，視為違約。附件三：法律名詞及解釋抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其所有的房屋權(quán)利設(shè)定為擔保，以確保債權(quán)的實現(xiàn)。債權(quán)：指甲方根據(jù)本合同對乙方所享有的請求償還債務(wù)的權(quán)利。債務(wù)：指甲方根據(jù)本合同應(yīng)向乙方償還的款項。實現(xiàn)抵押權(quán)：指甲方在乙方違約時，依法申請對抵押物進行拍賣、變賣等，以償還債務(wù)。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法抵押物價值波動：雙方應(yīng)定期對抵押物進行重新評估，以確保抵押物價值與債權(quán)金額相匹配。抵押物權(quán)屬爭議：如遇權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。債務(wù)履行困難：乙方如遇暫時困難，可與甲方協(xié)商延期還款或變更還款計劃。附件五：所有應(yīng)用場景個人消費貸款：乙方為購買商品或服務(wù)，向甲方借款并提供房屋