北京二手房定金合同(2024版)

北京二手房定金合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：定金條款3.1定金支付3.2定金數(shù)額3.3定金支付方式第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋現(xiàn)狀第五章：房屋交易5.1交易條件5.2交易價格5.3交易方式第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3適用法律與管轄第九章：其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3不可抗力第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間與地點第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于北京二手房定金支付的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義1.2.1“二手房”指甲方擁有所有權(quán)并擬出售給乙方的房屋。1.2.2“定金”指乙方為確保交易成功而向甲方支付的一定金額的款項。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.1.1姓名/名稱：________2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________2.1.3地址：________2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買方）信息2.2.1姓名/名稱：________2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________2.2.3地址：________2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取定金。2.3.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在支付定金后獲得房屋交易的優(yōu)先權(quán)。2.3.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付定金，并在約定時間內(nèi)完成交易。第三章：定金條款3.1定金支付3.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)支付定金。3.2定金數(shù)額3.2.1定金金額為房屋總價的____%，具體金額為人民幣（大寫）：________。3.3定金支付方式3.3.1乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付定金。3.3.2乙方應(yīng)提供定金支付憑證，甲方收到定金后應(yīng)出具收據(jù)。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落：________4.1.2房屋面積：________4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________4.1.4房屋用途：________4.1.5房屋所有權(quán)證編號：________4.2房屋權(quán)屬情況4.2.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房屋現(xiàn)狀4.3.1房屋現(xiàn)狀描述：________4.3.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與描述相符。第五章：房屋交易5.1交易條件5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條件進行房屋交易。5.2交易價格5.2.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：________。5.3交易方式5.3.1雙方可選擇一次性付款、分期付款或其他雙方約定的交易方式。5.3.2乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付剩余房款，甲方應(yīng)在收到全部房款后交付房屋。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約：若甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，視為甲方違約。6.1.2乙方違約：若乙方未按合同約定支付定金或剩余房款，視為乙方違約。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：甲方違約時，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2.2乙方違約責(zé)任：乙方違約時，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。6.3違約賠償6.3.1賠償范圍：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的一切損失。6.3.2賠償計算：賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定計算。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1解除條件：一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況和損失情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3變更與解除的程序7.3.1通知方式：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。7.3.2確認(rèn)期限：收到變更或解除通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)給予書面回復(fù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方機構(gòu)進行調(diào)解。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議：一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)以書面形式提出。8.2.2爭議處理：雙方應(yīng)在收到爭議通知后____天內(nèi)進行協(xié)商或調(diào)解。8.3適用法律與管轄8.3.1適用法律：本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2管轄法院：合同爭議應(yīng)提交房屋所在地人民法院通過訴訟方式解決。第九章：其他條款9.1通知與送達9.1.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。9.1.2送達地址：雙方應(yīng)確保提供的送達地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。9.2保密條款9.2.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人信息保密。9.2.2保密期限：保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。9.3不可抗力9.3.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.3.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：_______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：_______10.3簽訂時間與地點簽訂時間：________簽訂地點：_