2024版新房認籌協(xié)議書范本

2024版新房認籌協(xié)議書范本甲方（開發(fā)商）：，營業(yè)執(zhí)照注冊號：，住所地：_______。乙方（認籌方）：，身份證號碼/護照號碼：，住所地：_______。鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擬開發(fā)位于_______的房地產項目，乙方有意向購買該項目的房產，現雙方就認籌事宜達成如下協(xié)議：一、認籌房產乙方認籌的房產位于_______，建筑面積約為_______平方米，戶型為_______。二、認籌金乙方同意支付認籌金人民幣_______元（大寫：_______元整）。認籌金支付方式為_______（如一次性支付、分期支付等）。認籌金支付時間為_______。三、認籌權益乙方支付認籌金后，甲方應保證乙方在項目開盤時享有優(yōu)先選房權。若乙方在開盤時成功選購房產，認籌金將自動轉為購房定金。若乙方未能在開盤時選購房產，甲方應在_______日內無息退還認籌金。四、開盤通知甲方應在項目開盤前_______日，通過_______（如電話、短信、郵件等）方式通知乙方。五、選房程序乙方應于甲方通知的開盤時間到達指定地點進行選房。乙方選房時，應出示身份證明及認籌金收據。乙方選房后，應與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并支付相應款項。六、違約責任若甲方未能按約定時間開盤或提供房產，應雙倍返還認籌金。若乙方未按約定時間選房或簽訂《商品房買賣合同》，視為放棄認籌權益，甲方有權不予退還認籌金。七、不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。九、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：本協(xié)議僅供參考，具體內容應根據實際情況調整，并建議在專業(yè)律師的指導下簽訂。）（正文結束）十、附件清單甲方營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明。乙方身份證明或護照復印件。認籌金支付憑證。房產項目宣傳資料或戶型圖。開盤通知方式確認書。其他雙方認為有必要的附件。十一、違約行為及認定甲方未按約定時間開盤或提供房產，視為違約。乙方未按約定時間支付認籌金或在開盤時未到場選房，視為違約。甲方在乙方支付認籌金后，擅自提高房價或改變房屋結構、面積等，視為違約。乙方在選房后未按《商品房買賣合同》約定支付房款，視為違約。十二、法律名詞及解釋認籌：指購房者在房產項目尚未開盤前，向開發(fā)商支付一定金額的認籌金，以獲取開盤時的優(yōu)先選房權。開盤：指開發(fā)商對外正式銷售房產項目的時間點。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。優(yōu)先選房權：指購房者在房產項目開盤時，相較于其他購房者享有的優(yōu)先選擇房產的權利。十三、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法認籌金退還問題：若乙方未選購房產，甲方應按約定時間退還認籌金。如遇延遲退還，乙方可要求甲方支付違約金。開盤時間延遲：若甲方因故延遲開盤，應及時通知乙方，并協(xié)商是否延長認籌金支付期限。選房順序爭議：若多名認籌者同時選中同一房產，甲方應按認籌金支付先后順序確定選房權。合同條款變更：若甲方在開盤后變更合同條款，應征得乙方同意，否則乙方有權解除認籌協(xié)議。十四、所有應用場景本協(xié)議適用于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為有意向購房者的新房認籌情形。本協(xié)議適用于甲方在房產項目尚未完工或取得預售許可前，提前進行市場推廣和客戶積