2024版轉(zhuǎn)讓二手房合同

2024版轉(zhuǎn)讓二手房合同合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱及具體門牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.5房屋使用權(quán)證號(hào)：_______（如有）。1.6房屋現(xiàn)狀：_______（包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。2.3余款支付方式及時(shí)間：_______。2.4甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，并符合合同約定的房屋現(xiàn)狀。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.2過(guò)戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因本次房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的_______%。6.3雙方違反本合同其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）請(qǐng)根據(jù)您的具體情況填寫上述空白處，并在簽署合同前咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件雙方同意的其他相關(guān)文件第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：甲方未按期交付房屋或相關(guān)文件乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款任何一方違反合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)、過(guò)戶等約定11.2違約認(rèn)定由守約方提出，并應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)或補(bǔ)救。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中所涉及的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。12.2特別名詞解釋："房屋過(guò)戶"：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。"定金"：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。"違約金"：指違約方因違反合同而需支付給守約方的款項(xiàng)。第十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法13.1如在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定選擇以下解決辦法：調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。仲裁：提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方為個(gè)人或法人，乙方為個(gè)人或法人。房屋為住宅、商業(yè)、辦公等用途。房屋交易為買賣、贈(zèng)與、繼承等情形。附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：甲方身份證復(fù)印件附件五：乙方身份證