2024年土地流轉(zhuǎn)合同參考模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地流轉(zhuǎn)合同參考模板甲方：____村民委員會(huì)乙方：_____依據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》之相關(guān)規(guī)定，乙方通過合法方式獲得甲方所屬荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并據(jù)此訂立本合同：一、甲方將位于____村民委員會(huì)（組）的荒山（林地），其北、西兩側(cè)與毗鄰地域相接，具體四至界定如下：東至：________________________________________________;n南至：________________________________________________;\n西至：________________________________________________;\n北至：_____________________________________________。二、乙方承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方承包該荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其上附著物的總承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，具體付款方式如下：_____。四、乙方在承包期內(nèi)應(yīng)積極進(jìn)行生態(tài)治理，包括但不限于植樹造林、種植草皮或開展多元化經(jīng)營(yíng)。在獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，可從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，如利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等自然資源或建造必要設(shè)施。五、乙方對(duì)承包的荒灘荒山享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但禁止轉(zhuǎn)包。六、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，并確保乙方對(duì)荒山開發(fā)治理的成果歸其所有。七、在合同履行期間，除乙方應(yīng)繳納的承包費(fèi)用外，乙方無需承擔(dān)其他任何形式的費(fèi)用。八、甲方有權(quán)對(duì)乙方的治理和資源利用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和督促，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山（林地）的界線、四至清晰無誤，且與他人無任何爭(zhēng)議。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。十、雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。若甲方違約導(dǎo)致合同解除，需向乙方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，退還已付承包款，并對(duì)乙方的治理投入和成果進(jìn)行合理作價(jià)后一次性支付；若乙方違約導(dǎo)致合同解除，則甲方不予退還承包款。十一、在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)或其他開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目需征用該土地時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方有意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方可續(xù)簽合同；若乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)對(duì)乙方的治理成果和經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行合理作價(jià)后一次性支付給乙方，否則合同期限將順延至甲方全額支付乙方價(jià)款后自行終止。十三、雙方如因作價(jià)款產(chǎn)生分歧且協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)共同委托雙方認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。十四、雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份。本合同自____公證處公證之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同參考模板（二）甲方：____村民委員會(huì)乙方：_____依據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》之相關(guān)規(guī)定，乙方通過合法途徑獲取甲方所屬荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。經(jīng)雙方深入?yún)f(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，并據(jù)此訂立本合同：一、甲方將坐落于____村民委員會(huì)（組）管轄范圍內(nèi)，具體界址為：東至_____現(xiàn)西邊；南至與村荒山相隔的通往上山的道路；西至兩座山頂東西分水嶺一線；北至從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線的荒山（林地），發(fā)包予乙方使用。二、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方承包該荒灘荒山（林地）及其地上附著物的總承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，支付方式為：_____。四、乙方獲得承包權(quán)后，應(yīng)積極進(jìn)行環(huán)境治理，包括但不限于植樹造林、種植牧草或開展多元化經(jīng)營(yíng)；在獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，可從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，如利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等自然資源或建設(shè)固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包行為。六、甲方應(yīng)尊重并維護(hù)乙方在承包荒灘荒山過程中的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保其合法權(quán)益不受侵害。乙方對(duì)荒山的開發(fā)治理成果完全歸其所有。七、在合同有效期內(nèi)，除承包款外，乙方無需承擔(dān)其他任何形式的費(fèi)用。八、甲方有權(quán)對(duì)乙方的治理和資源利用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)以書面形式通知乙方。九、甲方保證所發(fā)包荒灘荒山（林地）的界線清晰，四至無爭(zhēng)議。若因界線問題引發(fā)糾紛，甲方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。十、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。若甲方違約導(dǎo)致合同解除，需向乙方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，退還已收取的承包款，并對(duì)乙方的治理投入和成果進(jìn)行合理作價(jià)補(bǔ)償；若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方則不予退還承包款。十一、在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)或其他開發(fā)項(xiàng)目需征用該土地時(shí)，應(yīng)優(yōu)先確保乙方獲得實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失及未履行年限的預(yù)期利益損失補(bǔ)償。十二、合同期滿時(shí)，若乙方有意續(xù)簽，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同；若乙方不再續(xù)簽，甲方應(yīng)對(duì)乙方的治理成果和經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行合理作價(jià)，并一次性支付作價(jià)款給乙方。如甲方未能按時(shí)支付作價(jià)款，則合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)至款項(xiàng)付清為止。十三、雙方對(duì)作價(jià)款存在分歧且協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)共同委托雙方認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。十四、合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成