2024年二手房的購房合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房的購房合同范文在前，乙方應(yīng)支付給甲方定金，幣種為（幣種），金額大寫為（大寫）元，小寫為（小寫）元。此定金將按照雙方約定，在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，或于特定時(shí)間由甲方退還乙方。此定金條款為合同依據(jù)，適用定金罰則。指南：首款請?zhí)钊腚p方商定的定金金額，定金條款生效需以定金的實(shí)際支付為條件，若未支付則條款不生效。次款請從二選一中選擇，第二選項(xiàng)的填空部分需明確時(shí)間點(diǎn)或約定行為/事件的發(fā)生時(shí)間。第四條條文：該房屋的房價(jià)款總額確定為（幣種），大寫為（大寫）元，小寫為（小寫）元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間具體如下：乙方若未按照規(guī)定支付房價(jià)款，則需承擔(dān)以下違約責(zé)任：一、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，需按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之（比例）支付違約金。二、若乙方逾期支付房價(jià)款超過（天數(shù)）天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過（金額）元，甲方有權(quán)解除本契約。在解除契約后（天數(shù)）天內(nèi)，甲方將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之（比例）的違約金。注解：此條款規(guī)定了房價(jià)款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。指南：首款請明確房價(jià)款總額，第二款請根據(jù)實(shí)際情況填寫支付方式和時(shí)間。第三款為單選或多選格式，第三選項(xiàng)可自由填寫。第五條條文：甲、乙雙方約定于（時(shí)間）正式交付該房屋，甲方需在正式交付前騰空該房屋。雙方定于（時(shí)間）前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在（時(shí)間）前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。若甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)，則需承擔(dān)以下違約責(zé)任：一、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，需按總房價(jià)款的萬分之（比例）支付違約金。二、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，需按不符部分的（約定價(jià)值/評估價(jià)值/市場價(jià)格）承擔(dān)賠償責(zé)任。三、若甲方逾期交付房屋超過（天數(shù)）天，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后（天數(shù)）天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之（比例）支付違約金。注解：首款規(guī)定了房屋交付時(shí)間和空房交付條件；次款規(guī)定了附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間；第三款規(guī)定了戶籍遷出時(shí)間；第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。指南：各款均為填空格式，可填寫絕對日期或雙方約定的事件為依據(jù)。第四款為多選格式，第二選項(xiàng)為單選格式，若選擇“約定價(jià)值”，請?jiān)谘a(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)價(jià)格。第六條條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條款旨在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，并規(guī)定合同雙方需尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。指南：在簽約前，乙方應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見，以確保交易的合法性和有效性。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后（天數(shù)）日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。關(guān)于該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)，具體按照以下約定辦理：一、若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由（甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)/甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)）。注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。指南：請根據(jù)實(shí)際情況填寫各項(xiàng)內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。2024年二手房的購房合同范文（二）甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方以甲方名義購買二手房事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守：第一條乙方將以甲方的名義購買____集團(tuán)有限公司開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元_____層____號的二手房（合同約定建筑面積116.23平方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米）。并簽署編號為____的二手房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。第二條乙方享有上述合同的所有權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)所有義務(wù)。乙方應(yīng)按合同約定支付房款及相關(guān)稅費(fèi)，否則，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。第三條甲方不享有上述合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與開發(fā)商簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或終止履行，亦不得向第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第四條乙方為該二手房的實(shí)際出資人，房屋所有權(quán)歸乙方所有。乙方擁有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方無權(quán)主張上述權(quán)利，且房屋衍生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)。第五條本協(xié)議簽訂后，乙方支付甲方人民幣____元，作為甲方協(xié)助辦理手續(xù)的補(bǔ)償。在借名期間，甲方不得再向乙方主張任何費(fèi)用或補(bǔ)償。第六條如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)配合辦理。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得添加共有人，亦不得將產(chǎn)權(quán)登記在第三方名下。甲方取得產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)應(yīng)交由乙方保管。如政策允許，乙方有權(quán)隨時(shí)要求將房屋過戶至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。第七條借名期間，如乙方需出售、出租、贈與或抵押該房屋，甲方應(yīng)配合，不得無故拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋用于抵押。第八條借名期間，與該房屋買賣合同及房屋相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。相關(guān)費(fèi)用憑證、發(fā)票由乙方保管。如需甲方支付，乙方應(yīng)及時(shí)返還費(fèi)用，甲方應(yīng)將憑證、發(fā)票交由乙方保管。第九條借名期間，該房屋不屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，甲方的繼承人無權(quán)繼承，甲方分割財(cái)產(chǎn)時(shí)不得涉及該房屋。如甲方侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與或因法院執(zhí)行導(dǎo)致該房屋權(quán)益受損，甲方應(yīng)按市場價(jià)賠償乙方并承擔(dān)所有損失。第十條甲方應(yīng)保持誠信，不得以任何方式損害乙方權(quán)益。如出現(xiàn)第三人主張房屋權(quán)益、法院執(zhí)行、保全或甲方債務(wù)訴訟金額達(dá)到萬元的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對措施，否則，損失由甲方承擔(dān)。第十一條甲方接到乙方通知后____日內(nèi)，應(yīng)按乙方要求親自辦理或簽署授權(quán)委托書由乙方辦理相關(guān)手續(xù)。否則，應(yīng)賠償乙方因此造成的所有損失。第十二條協(xié)議生效后，雙方不得無故反悔、解除協(xié)議或主張協(xié)議無效，否則應(yīng)賠償對方所有損失。第十三條若有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如需修