2024年購房合同標準樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年購房合同標準樣本售房單位（甲方）與購房人（乙方）為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品化進程，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，內(nèi)容如下：一、甲方同意乙方的購房申請，將位于本市____區(qū)____街（路、巷）____號____幢____單元____樓____號，竣工于____年的____結(jié)構(gòu)公有住房一套，建筑面積為____平方米（含住房面積____平方米，樓梯間面積____平方米），戶型為____室____廳，出售予乙方。二、雙方確認，該房屋售價已經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，并經(jīng)市住房委員會辦公室審批通過。乙方購房可選擇標準價或成本價。三、關(guān)于付款方式，乙方有兩種選擇：1.一次性付款：乙方可享受應付總房價款20%的折扣優(yōu)惠，實付總房款為￥____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分），包含現(xiàn)金____元及公積金____元。2.分期付款：乙方首期付款不低于總房價款的30%，余款在不超過十年的期限內(nèi)付清，并需計收利息。首期付款____元，余款____元。具體還款計劃為：自____年____月____日至____年____月____日，每月還本付息____元，其中現(xiàn)金____元，公積金____元。累計還本付息金額為￥____元，累計實付總房款為￥____元。四、在乙方全額支付房款前，暫憑本合同進行臨時管理。待房款結(jié)清后，乙方需憑甲方證明、本合同第二聯(lián)及相關(guān)證件，經(jīng)市房委辦審核，再由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、乙方獲得由國家統(tǒng)一頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即享有該房屋的所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護。六、乙方不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)及用途。如需裝修，需遵守《婁底市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》。房屋自用及公用部分的維修事宜，遵循《婁底市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。七、本合同一經(jīng)生效，雙方均不得擅自更改合同內(nèi)容。如需變更，須報市房委辦批準。若中途撤銷合同，則由提出方承擔相關(guān)手續(xù)費用。九、其他未盡事宜，雙方可另行約定，并作為本合同的補充條款。本合同一式二聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。售房單位（簽章）：_________購房人（簽章）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年購房合同標準樣本（二）購買方（甲方）與銷售方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本商品房購銷合同，以茲共同遵守。一、商品房定購本合同中，甲方特向乙方定購指定商品房。二、價格與結(jié)算1.甲方購買的商品房位于乙方開發(fā)的某樓某單元某室，建筑面積為m2。雙方依據(jù)實際交付的建筑面積進行結(jié)算，單價按雙方協(xié)定執(zhí)行。2.結(jié)算時，雙方嚴格按照實際交付的建筑面積辦理相關(guān)手續(xù)。3.價格依據(jù)雙方協(xié)定的標準執(zhí)行。三、購買方式雙方同意采用以下第____種方式支付購房款：1.甲方一次性支付全部購房款共計____元，乙方在收款后的____年____月____日交付房屋。2.甲方選擇分期付款，首期定金____元于____年____月____日支付，剩余購房款需在____年____月____日前全部交清。乙方應在款項結(jié)清后交付房屋。四、責任與權(quán)利甲方責任：1.甲方應按時支付購房定金及購房款。2.購房款結(jié)清后，甲方需與房屋管理部門簽訂房屋管理協(xié)議，并繳納相關(guān)管理費用。3.甲方對所購商品房擁有完整產(chǎn)權(quán)。乙方責任：1.乙方應按時交付驗收合格的商品房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.若甲方未按時支付購房定金或購房款，乙方有權(quán)單方面解除合同。3.乙方保證所售商品房未設(shè)定抵押權(quán)，且未與第三方簽訂購房協(xié)議。五、違約責任1.若因甲方原因未能按合同規(guī)定數(shù)量購買商品房（面積差異不超過____%），甲方無權(quán)要求退還定金。2.若乙方提供的商品房面積不足，且不足部分超過合同規(guī)定面積的____%，乙方需向甲方賠償雙倍定金。3.甲方逾期支付購房款，逾期部分按人民銀行一年期流動資金貸款上限利率計息。4.若甲方逾期結(jié)算，期間如遇國家定價調(diào)整，價格上漲則按新價格執(zhí)行，價格下降則按原價格執(zhí)行。六、爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除在執(zhí)行合同過程中，如遇《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》規(guī)定的可變更或解除合同的情況，雙方應協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、補充條款本合同未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其他說明單位名稱（甲方）：______地址：______法定