2024年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本售房單位（甲方）與購(gòu)房人（乙方）為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品化進(jìn)程，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，內(nèi)容如下：一、甲方同意乙方的購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市____區(qū)____街（路、巷）____號(hào)____幢____單元____樓____號(hào)，竣工于____年的____結(jié)構(gòu)公有住房一套，建筑面積為_(kāi)___平方米（含住房面積____平方米，樓梯間面積____平方米），戶型為_(kāi)___室____廳，出售予乙方。二、雙方確認(rèn)，該房屋售價(jià)已經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估，并經(jīng)市住房委員會(huì)辦公室審批通過(guò)。乙方購(gòu)房可選擇標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)。三、關(guān)于付款方式，乙方有兩種選擇：1.一次性付款：乙方可享受應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的折扣優(yōu)惠，實(shí)付總房款為￥____元（大寫：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分），包含現(xiàn)金____元及公積金____元。2.分期付款：乙方首期付款不低于總房?jī)r(jià)款的30%，余款在不超過(guò)十年的期限內(nèi)付清，并需計(jì)收利息。首期付款____元，余款____元。具體還款計(jì)劃為：自____年____月____日至____年____月____日，每月還本付息____元，其中現(xiàn)金____元，公積金____元。累計(jì)還本付息金額為￥____元，累計(jì)實(shí)付總房款為￥____元。四、在乙方全額支付房款前，暫憑本合同進(jìn)行臨時(shí)管理。待房款結(jié)清后，乙方需憑甲方證明、本合同第二聯(lián)及相關(guān)證件，經(jīng)市房委辦審核，再由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。五、乙方獲得由國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，即享有該房屋的所有權(quán)，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。六、乙方不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)及用途。如需裝修，需遵守《婁底市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》。房屋自用及公用部分的維修事宜，遵循《婁底市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。七、本合同一經(jīng)生效，雙方均不得擅自更改合同內(nèi)容。如需變更，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。若中途撤銷合同，則由提出方承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。九、其他未盡事宜，雙方可另行約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。本合同一式二聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。售房單位（簽章）：_________購(gòu)房人（簽章）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）購(gòu)買方（甲方）與銷售方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本商品房購(gòu)銷合同，以茲共同遵守。一、商品房定購(gòu)本合同中，甲方特向乙方定購(gòu)指定商品房。二、價(jià)格與結(jié)算1.甲方購(gòu)買的商品房位于乙方開(kāi)發(fā)的某樓某單元某室，建筑面積為m2。雙方依據(jù)實(shí)際交付的建筑面積進(jìn)行結(jié)算，單價(jià)按雙方協(xié)定執(zhí)行。2.結(jié)算時(shí)，雙方嚴(yán)格按照實(shí)際交付的建筑面積辦理相關(guān)手續(xù)。3.價(jià)格依據(jù)雙方協(xié)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、購(gòu)買方式雙方同意采用以下第____種方式支付購(gòu)房款：1.甲方一次性支付全部購(gòu)房款共計(jì)____元，乙方在收款后的____年____月____日交付房屋。2.甲方選擇分期付款，首期定金____元于____年____月____日支付，剩余購(gòu)房款需在____年____月____日前全部交清。乙方應(yīng)在款項(xiàng)結(jié)清后交付房屋。四、責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房定金及購(gòu)房款。2.購(gòu)房款結(jié)清后，甲方需與房屋管理部門簽訂房屋管理協(xié)議，并繳納相關(guān)管理費(fèi)用。3.甲方對(duì)所購(gòu)商品房擁有完整產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)按時(shí)交付驗(yàn)收合格的商品房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款，乙方有權(quán)單方面解除合同。3.乙方保證所售商品房未設(shè)定抵押權(quán)，且未與第三方簽訂購(gòu)房協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若因甲方原因未能按合同規(guī)定數(shù)量購(gòu)買商品房（面積差異不超過(guò)____%），甲方無(wú)權(quán)要求退還定金。2.若乙方提供的商品房面積不足，且不足部分超過(guò)合同規(guī)定面積的____%，乙方需向甲方賠償雙倍定金。3.甲方逾期支付購(gòu)房款，逾期部分按人民銀行一年期流動(dòng)資金貸款上限利率計(jì)息。4.若甲方逾期結(jié)算，期間如遇國(guó)家定價(jià)調(diào)整，價(jià)格上漲則按新價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降則按原價(jià)格執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除在執(zhí)行合同過(guò)程中，如遇《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定的可變更或解除合同的情況，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其他說(shuō)明單位名稱（甲方）：______地址：______法定