2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考模板____合同書________第一條____雙方依據(jù)平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同。____第二條____甲方特此向乙方提供位于______的國有土地，其面積為______平方米。該土地的具體位置及四至范圍詳見本合同所附之圖件，該圖件業(yè)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)無誤。____第三條____本合同項下土地的使用年限為____年，自本合同雙方簽字蓋章之日起計算。____第四條____乙方同意向甲方支付場地使用費，該費用包含土地開發(fā)費及土地使用費。【或：依據(jù)合資/合作企業(yè)合同之約定，由乙方中的中方合資者/合作者負(fù)責(zé)向甲方支付上述場地使用費?！縚___第五條____土地開發(fā)費按每平方米____元人民幣計算，總計為____元人民幣。乙方【或中方合資者/合作者】應(yīng)在本合同簽字蓋章之日起____日內(nèi)全額支付完畢。乙方【或中方合資者/合作者】全額支付土地開發(fā)費后____日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，并頒發(fā)（或換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。____第六條____土地使用費按每平方米____元人民幣（或美元、港幣等）計收。自____年____月____日起，乙方【或中方合資者/合作者】應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年度土地使用費。土地使用費標(biāo)準(zhǔn)每五年根據(jù)國家【或____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、____縣】的相關(guān)規(guī)定由甲方進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費?！净颍和恋厥褂觅M在合資/合作企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整?！俊咀ⅲ喝粢曳揭勒障嚓P(guān)政策規(guī)定可享受費用減免優(yōu)惠，則本條可依據(jù)減免規(guī)定具體擬定?！縚___第七條____除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同約定的各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶行：____銀行____分行，賬號：____。若甲方銀行賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方。因甲方未及時通知此類變更而導(dǎo)致乙方延遲付款所產(chǎn)生的任何滯納金或額外費用，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。____第八條____本合同項下土地專用于____項目建設(shè)，乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和土地用途進(jìn)行使用。在合同期限內(nèi)，若乙方需變更土地用途，須經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)。____第九條____甲方承諾負(fù)責(zé)該土地的征地、拆遷、界址定點等具體事務(wù)，并確保于____年____月____日前將土地交付乙方使用。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得擅自移動或損壞；界樁如有損壞或移動，應(yīng)及時書面報告甲方請求重新設(shè)立，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)?！净颍阂曳綌M利用合資/合作企業(yè)中方原有場地，則原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實確認(rèn)?！縚___第十條____土地使用年限屆滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同自動終止。乙方應(yīng)向甲方交還《國有土地使用證》，并協(xié)助辦理注銷登記手續(xù)。乙方對土地上的建筑物、附著物享有處置權(quán)，但處置期限不得超過____；逾期未處置的，甲方有權(quán)無償取得。若乙方需續(xù)用該土地，應(yīng)在合同期滿前六個月向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂土地使用合同。____第十一條____乙方依據(jù)本合同以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。如需進(jìn)行上述行為，必須按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定辦理出讓手續(xù)并補繳出讓金。____第十二條____若乙方【或中方合資者/合作者】未能按時支付土地使用費，則從滯納之日起按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金；滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。____第十三條____如因甲方過失導(dǎo)致乙方延期取得土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)順延；乙方并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。____第十四條____若乙方在連續(xù)兩年內(nèi)未在該土地上進(jìn)行投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)且已付土地費用不予退還。____第十五條____本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。____第十六條____因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第十七條____本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。____第十八條____本合同中所涉及的日期均為公歷日期。____第十九條____本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。____第二十條____本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。____第二十一條____2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考模板（二）第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)法定地址：____________________________________________;郵政編碼：_____________________________;法定代表人：__________________________________________;職務(wù)：_____________________________________________。(以下簡稱乙方)法定地址：____________________________________________;郵政編碼：_____________________________;法定代表人：__________________________________________;職務(wù)：_____________________________________________。根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費?！车谖鍡l土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費為每年每平方米元人民幣(美元或港幣等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費。土地使用費收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家〔或省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費?！不颍和恋厥褂觅M在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不做調(diào)整?！?注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，賬戶號。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔(dān)?！不颍旱诰艞l乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實?！车谑畻l土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決(只能選擇一種)：1、提請仲裁委員會仲裁;2、向人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同壹式份簽署，甲乙雙方各執(zhí)份。第二十條本合同于____年____月____