2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)二手房一次性付款

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)二手房一次性付款合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息3.3雙方聲明第四章：房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件提交第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方就位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的買(mǎi)賣(mài)事宜，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等），并附帶______設(shè)施。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______3.3雙方聲明雙方聲明對(duì)房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀、價(jià)格等信息充分了解，并自愿簽訂本合同。第四章：房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式買(mǎi)方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），余款按照合同約定的分期計(jì)劃支付。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%/日支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付時(shí)間房屋交付的具體時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.3交付流程房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋鑰匙、水電煤氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同涉及的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理前支付完畢。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限賣(mài)方保證房屋自交付之日起，正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為_(kāi)_____年，其他設(shè)施保修期為_(kāi)_____年。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門(mén)窗、水電系統(tǒng)等。8.3質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。因維修或更換給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方應(yīng)予以賠償。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形以下情形視為違約：（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供的房屋信息不真實(shí)；（3）一方擅自解除合同。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，逾期未采取的，守約方有權(quán)解除合同。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋現(xiàn)狀照片、房屋設(shè)施清單等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件提交賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)方提供所有附件，并保證附件的真實(shí)性和完整性。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.2通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣(mài)方：______（簽字/蓋章）買(mǎi)方：______（簽字/蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充內(nèi)容和具體操作細(xì)節(jié)。以下是附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件清單及說(shuō)明房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件一為賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，用以證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片附件二包含房屋內(nèi)外現(xiàn)狀的照片，這些照片應(yīng)在合同簽訂前由賣(mài)方提供，以確保買(mǎi)方對(duì)房屋的實(shí)際狀況有清晰的了解。房屋設(shè)施清單附件三詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，以及它們的品牌、型號(hào)和使用狀況。房屋質(zhì)量保證書(shū)附件四為賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確了房屋的保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五為房屋交付時(shí)的確認(rèn)書(shū)，由買(mǎi)方在接收房屋后簽署，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)文件附件六包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有文件，如稅務(wù)申報(bào)表、權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)等。稅費(fèi)支付憑證附件七為稅費(fèi)支付的憑證，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等的支付證明。其他相關(guān)文件附件八包含其他可能需要的文件，如房屋的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。二、附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等的法律效力。任何一方違反附件中的約定，均視為違反本合同。三、附件的提交與保管提交時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)方提供所有附件，并確保附件的真實(shí)性和完整性。保管責(zé)任買(mǎi)方在接收附件后，應(yīng)妥善保管，不得遺失或損壞。如因買(mǎi)方原因?qū)е赂郊z失或損壞，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。附件的更新如房屋狀況或相關(guān)文件發(fā)生變更，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)更新附件，并通知買(mǎi)方。四、附件的補(bǔ)充說(shuō)明房屋權(quán)屬證書(shū)的原件保管房屋權(quán)屬證書(shū)原件由賣(mài)方保管，直至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成。房屋現(xiàn)狀照片的拍攝時(shí)間房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)在合同簽訂前______日內(nèi)拍攝，并確保照片真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。房屋設(shè)施清單的詳細(xì)程度房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)到每一件設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況等。房屋質(zhì)量保證書(shū)的詳細(xì)內(nèi)容房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明保修期限、保修范圍、保修責(zé)任及保修流程。房屋交付確認(rèn)書(shū)的簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)在房屋實(shí)際交付時(shí)由買(mǎi)方簽署，作為房屋交付的法律憑證。稅費(fèi)支付憑證的提交稅費(fèi)支付憑證應(yīng)在稅費(fèi)支付完成后______日內(nèi)提交給買(mǎi)方，以證明稅費(fèi)已按規(guī)定支付。其他相關(guān)文件的提供其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)的實(shí)際需要提供，確保買(mǎi)方對(duì)房屋的全面了解。五、附件的法律適用本附件條款及說(shuō)明的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、附件的爭(zhēng)議解決如附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。七、附件的變更與解除變更附件內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除如附件內(nèi)容與合同正文發(fā)生沖突，以合同正文為準(zhǔn)，附件內(nèi)容相應(yīng)解除。八、附件的最終解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸賣(mài)方所有，但不得違反合同的基本原則和法律規(guī)定。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，確保了多方為主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的完整性和可執(zhí)行性，為合同的順利履行提供了有力保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋設(shè)施清單附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)文件附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同中的質(zhì)量保證條款；未按期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；未按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。違約方將根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。房屋現(xiàn)狀：指房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際物理狀況和使用情況。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律過(guò)程。稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。仲裁：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的一種方式，通常由第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合