山莊承包經營合同

山莊承包經營合同山莊承包經營合同篇一承包方(以下簡稱甲方)：________________________________承租方(以下簡稱乙方)：________________________________甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就山莊承包經營權承包事宜協商一致，訂立本合同。一、承包面積：甲方根據農戶委托將其承包經營的徐橋鎮(zhèn)桃鋪村鐵鋪、王寨兩組87.6畝山場、旱地山莊(地名、面積、平面圖附后)承包給乙方從事花卉、苗木生產經營。二、承包期限轉包(承包)期限為二十年，即自______年______月______日起至______年______月_____日止。三、承包價款承包山莊的租金為每年200元/畝人民幣。四、支付方式和時間乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。計人民幣捌萬柒千陸佰元整。五、權利和義務的特別約定1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行承包合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。2.甲方有權監(jiān)督乙方經營山莊的情況，并要求乙方按約履行合同義務。3.承包期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關山莊上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。4.乙方有權要求甲方按合同的約定交付承包山莊承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。5.乙方獲得山莊承包經營權后，依法享有該山莊的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。6.甲方必須協調乙方工作，使之水、電、路三通(費用由乙方承擔)。7.甲方負責處理乙方因本項目實施而引起的與社會所發(fā)生的矛盾糾紛，給乙方合法經營的環(huán)境。8、甲方負責協調處理乙方租賃范圍內地面附屬建筑物(農作物)清理工作。9、乙方務必在租賃期滿(不再租用)清理租賃范圍內的建筑物或種植物。六、合同的變更或解除在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1.乙方在承包期限內將承包合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協議。2.乙方在承包期間，若遇不可抗拒的自然災害造成山莊被毀而無法復耕的可解除或變更合同。七、違約責任1.任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為_______________________。2.因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村山莊承包仲裁機構裁定或法院判決。八、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經徐橋鎮(zhèn)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。九、其他條款1.本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________簽訂日期：_________年____月____日簽訂日期：_________年____月____日山莊承包經營合同篇二甲方：乙方：為了發(fā)展高效農業(yè)，經雙方共同協商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就山莊承包經營權租賃事宜，訂立本合同。一、承包________________山莊面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。二、租賃期限：山莊租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。四、合同生效后，甲方既失去山莊使用權，同時不能干涉乙方對該山莊的正常生產經營行為，合同到期后需復耕。五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓山莊使用權。六、流轉山莊在國家或集體使用該山莊時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。⑥、合同期內，如因國家和政府農業(yè)基礎設施占用或征用該山莊時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回山莊。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該山莊的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權利，若不繼續(xù)流轉,乙方對山莊附屬物享有處理的權利。本合同如遇法律、法規(guī)和現行農業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方：乙方：簽訂日期：__________年____月____日簽訂日期：__________年____月____日山莊承包經營合同篇三甲方：住址：法定代表人：聯系電話：乙方：住址：法定代表人：聯系電話：甲、乙雙方經過友好協商，本著平等合作、雙方共贏的原則，就甲方委托乙方設立和運營_________分公司的相關事宜達成如下協議。一、甲方的權利和義務1、甲方有權對乙方提供的有關證明自己具有履行本協議書規(guī)定義務的身份憑證進行資格審查認定。2、甲方有權要求乙方提供符合甲方要求的有足夠身份的人為乙方履行本協議書規(guī)定義務進行擔保。3、甲方應向乙方提供委托乙方在工商部門代為設立_______分公司（辦事處）的必要文件，并授權乙方代為辦理設立手續(xù)。4、在_____________分公司設立后，甲方應將有關_________分公司的工商手續(xù)提供給乙方，并授權乙方進行運營。5、甲方作為總公司應對分公司使用證書、印章及經營或投標所需的人員證件、資質證書、業(yè)績、財務（審計）等資料給予支持（但使用證書所產生的費用由分公司承擔）。分公司每次需要使用總公司證書及印章時必須由總公司批準。所有加蓋總公司印章的文件，總公司應及時批準并留存復印件備案。分公司所需公章由總公司負責刻制。6、公司向分公司有償提供經營中所需有關資料，分公司參加的招投標工作均由其自行完成，公司協助配合，所發(fā)生的費用由分公司承擔。7、甲方有權對乙方設立和運營_________分公司業(yè)務的合法性進行監(jiān)督。8、甲方有權制定分公司的財務制度和管理制度，有權檢查分公司的財務賬目和業(yè)務合同執(zhí)行情況，有權與乙方所聘用員工談話了解分公司各項情況。9、乙方在經營期間不得違反稅法和會計法強行要求會計不記實賬和虛開發(fā)票等違法行為，由此造成的損失由乙方承擔全部責任。二、乙方的權利和義務1、乙方接受甲方的委托，負責代為設立_________分公司，并負責支付設立_________分公司所需的一切費用。2、乙方接受甲方的委托，負責_________分公司設立后的一切運營工作，并負責支付_________分公司運營所需的一切費用。3、乙方參與招投標的或未招投標的所有項目合同、中標通知書等均應申報甲方登記、備案存檔。4、乙方應當按照法律規(guī)定交納分公司的各種稅費。5、乙方應當遵守分公司的各項財務制度、管理制度及甲方對分公司的管理制定。乙方每半年須向甲方提交一份經營報告，年終提交一份年度工作總結報告及下一年度的經營計劃報告。6、乙方應做到盡職盡責的管理施工項目，保證履行《建設工程施工承包合同》約定的各項義務。7、乙方運營_________分公司的一切工作，只限于在_________分公司所在地，獨立經營，自負盈虧，獨立核算，乙方經營并管理的甲方名義的分公司的債權債務及一切財產均歸乙方所有，與甲方無關。8、乙方必須健全生產、財務管理、工資、社會保險等制度，乙方自行聘用會計人員，乙方每季度向甲方申報公司財務報表，甲方定期審核分公司的各項業(yè)務往來。9、乙方不得利用_________分公司，從事任何與甲方利益和要求不一致的行為。否則應賠償由此給甲方帶來的一切經濟損失，并獨自承擔相應法律責任。10、乙方在_________分公司運營中，必須按相關法律規(guī)定開展工作，在工作過程中應愛惜、維護總公司的聲譽和品牌。三、乙方承包經營范圍、管理費用及交納方式1、乙方承包經營范圍與甲方經營范圍相同。2、乙方承包的工程完成額每年不少于_________萬（含_________萬），以工程竣工結算為依據。3、管理費收取為比例提成制，乙方按照分公司承包工程款的_________%向甲方交納管理費。4、管理費的交納日期為分公司每次收到工程款的當日內，工程款分批支付的，乙方按照分公司每批收到的工程款的比例交納管理費。項目工程結束前，剩余部分需一次性交完（工程造價_________萬元以內的簽訂合同時，一次性全額交清管理費）。四、協議的解除1、乙方不按約定交納管理費的，甲方可以解除協議。2、乙方不遵守公司財務制度的，甲方可以解除協議。3、乙方利用分公司從事犯罪活動的，甲方可以解除協議。4、乙方不按照法律規(guī)定和合同約定組織施工建設的，甲方可以解除協議。5、乙方未如實申報招投標項目或未招投標的項目合同等資料的及申報項目結果不實的，甲方可以解除合同，并可同時追究乙方違約責任。6、乙方未經甲方許可，對外以甲方或甲方分公司的名義簽訂與經營無關的各種合同的，甲方可以解除合同。7、乙方以甲方或甲方分公司的名義對外設置虛假債務的，甲方可以解除合同，并可追究乙方的違約責任及根據情形要求國家機關追究乙方的刑事責任。8、乙方因其他原因無法正常經營、損害甲方利益的，甲方可以解除合同。五、違約責任1、因分公司承包工程、建設施工等行為導致甲方向第三人承擔責任的，甲方可以向乙方追償。2、因分公司聘用工作人員、施工人員等用工導致甲方承擔工資、保險、人身損害賠償等責任的，甲方可以向乙方追償。3、乙方未如實申報招投標項目或未招投標項目資料及招投標結果的，乙方應當按照合同項目的造價總額的_________%向甲方支付違約金。4、因乙方對外以甲方或甲方分公司的名義簽訂與經營無關的各種合同給甲方造成損失的，乙方應當按照甲方損失的_________倍向甲方支付違約金。5、乙方以甲方或甲方分公司的名義對外設置虛假債務給甲方造成損失的，乙方應當按照甲方損失的_________倍向甲方支付違約金。6、因