第七章城市旅游與主題公園

第七章城市旅游與主題公園城市旅游概述城市游憩商業(yè)區(qū)（RBD）主題公園的概念、類型和特點(diǎn)主題公園布局的影響因素。第一節(jié)城市旅游概述城市成為越來(lái)越重要的旅游目的地，無(wú)論“資源”多寡優(yōu)劣一、城市旅游研究的起源和定義1、城市旅游研究的起源斯坦斯菲爾德（1964）首次闡述城市旅游霍爾（1970）預(yù)言城市大旅游時(shí)代城市曾經(jīng)抑制旅游，但一直是旅游客源地后工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化，促成城市旅游目的地？？人們?yōu)槭裁催x擇城市作為旅游目的地呢？布蘭克和彼特科維奇（1987）的觀點(diǎn)，人們選擇城市作為旅游目的地的原因：人口密集，人際交往，探親訪友交通中轉(zhuǎn)樞紐或終點(diǎn)站設(shè)施、服務(wù)功能齊全，（再加上人口集中、市場(chǎng)大）便于會(huì)展、商務(wù)現(xiàn)代文化、藝術(shù)、娛樂(lè)的旺地.城市，集聚，不一樣的風(fēng)景城市，是一本厚厚的書，書中自有各種各樣的人員、資源、事物、功能、信息...。城市旅游的定義：眾說(shuō)紛紜（簡(jiǎn)單概括）城市旅游是指以城市為目的地的旅游活動(dòng)？？為什么說(shuō)界定城市旅游是困難的？旅游者怎么界定？旅游活動(dòng)怎么界定？旅游目的怎么界定？旅游統(tǒng)計(jì)怎樣進(jìn)行？?？臻g與功能集聚二、城市旅游研究的內(nèi)容消費(fèi)者需求旅游體驗(yàn)旅游動(dòng)機(jī)旅游需求對(duì)旅游服務(wù)/產(chǎn)品的消費(fèi)對(duì)環(huán)境、文化、社會(huì)的影響（客源地、路途中、目的地）旅游者的旅游體驗(yàn)公共/私人部門管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)與發(fā)展旅游設(shè)施供給城市旅游吸引力住宿設(shè)施飲食設(shè)施購(gòu)物設(shè)施交通設(shè)施娛樂(lè)設(shè)施顧客反饋滿意程度調(diào)查游憩商業(yè)區(qū)(RBD)該圖需要修改之處三、城市旅游吸引（資源）體系（一）城市旅游吸引要素（資源）的類型1、自然與文化遺產(chǎn)類2、公務(wù)（政務(wù)）類3、經(jīng)濟(jì)類4、文化類5、信息、科技類6、環(huán)境類7、娛樂(lè)類8、形象。（二）城市旅游吸引（資源）建設(shè)的主要內(nèi)容1、基本原則注重城市整體塑造形成主題與特色突出核心要素。2、主要內(nèi)容形象吸引（各城市形象）活動(dòng)吸引設(shè)施吸引景觀與環(huán)境吸引氛圍吸引服務(wù)吸引。第二節(jié)城市游憩商業(yè)區(qū)（RBD）城市旅游產(chǎn)品和設(shè)施的使用者：居民、過(guò)境客、游客一、RBD概念RecreationalBusinessDistrict游憩商業(yè)區(qū)斯坦斯菲爾德和里克特（1970）：為季節(jié)性涌入城市的游客的需要，城市內(nèi)集中布置飯店、娛樂(lè)業(yè)、新奇物和禮品商店的街區(qū)史密斯（1990）：建立在城鎮(zhèn)與城市里，由各類紀(jì)念品商店、旅游吸引物、餐館、小吃攤擋等高度集中組成，吸引大量旅游者的特定零售商業(yè)區(qū)。二、RBD與CBD的關(guān)系CBD，CentralBusinessDistrict，中心商業(yè)區(qū)（中央商務(wù)區(qū)），是包括（集中）有百貨商店和其他商店、辦公機(jī)構(gòu)、娛樂(lè)場(chǎng)所、公共建筑等設(shè)施的城市中最核心部分兩者可能重合或包含在區(qū)位選擇上，RBD不一定在城市中心地段在形態(tài)上，RBD多呈長(zhǎng)條形在功能上，RBD的旅游者導(dǎo)向。三、城市RBD的功能及意義服務(wù)于旅游者，滿足其基本需要和旅游體驗(yàn)滿足本地及周邊地區(qū)居民的短期游憩需要.對(duì)城市規(guī)劃、布局、土地利用、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、旅游發(fā)展等的意義。四、城市RBD的類型1、大型的購(gòu)物中心型（shoppingmall）加拿大西埃德蒙頓購(gòu)物中心廣州天河城一帶2、特色購(gòu)物步行街型廣州上下九步行街3、舊城歷史文化改造區(qū)型南京夫子廟廣州西關(guān)4、新城文化旅游區(qū)型深圳華僑城廣州珠江新城。第三節(jié)主題公園的概念、類型和特點(diǎn)一、基本概念——主題公園定義主題公園是具有特定的主題，由人創(chuàng)造而成的舞臺(tái)化的休閑娛樂(lè)活動(dòng)空間，是一種休閑娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)(教材)主題公園是指圍繞特定主題規(guī)劃建造，以獨(dú)特的旅游環(huán)境和游樂(lè)項(xiàng)目吸引游客進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的新型公園（張整魁）主題公園是為人們?cè)趨⑴c中獲得歡樂(lè)的人工創(chuàng)造的休閑吸引物（王興斌）(旅游)主題公園是為了滿足旅游者多樣化休閑娛樂(lè)需求與選擇而建造的一種具有創(chuàng)意性游園線索和策劃性活動(dòng)方式的現(xiàn)代旅游目的地形態(tài)（董觀志）。1、主題公園的緣起1952年，荷蘭馬都洛丹微縮景區(qū)-荷蘭“小人國(guó)”1955年，美國(guó)加州洛杉磯迪斯尼樂(lè)園的出現(xiàn)標(biāo)志著主題公園的誕生沃爾特.迪斯尼確定了迪斯尼樂(lè)園的構(gòu)想：...迪斯尼樂(lè)園以美和奇觀為特征，集市集、博覽會(huì)、游樂(lè)場(chǎng)、社區(qū)中心為一體，具有觀賞、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、教育等功能。2000，全球340個(gè)較大型主題公園接待了5.5億游客，收入達(dá)到138億美元亞洲擁有超過(guò)120個(gè)主題公園，占了全球1/3的年游客量和1/3的收入，日本是目前亞洲最大的市場(chǎng)。1996年世界10大旅游主題公園接待游客人數(shù)名次主題公園名稱接待游客數(shù)（萬(wàn)人）1東京迪斯尼樂(lè)園16982美國(guó)加州迪斯尼樂(lè)園15003美國(guó)佛州迪斯尼樂(lè)園13834巴黎迪斯尼樂(lè)園11705美國(guó)佛州埃比科特樂(lè)園11236美國(guó)佛州米高影城9977美國(guó)佛州環(huán)球影城8408韓國(guó)愛(ài)寶樂(lè)園8009英國(guó)布萊普歡樂(lè)海灘75010日本橫濱海洋世界693合計(jì)10954《福布斯》公布2005年世界10大主題公園

平均票價(jià)：約30美元我國(guó)主題公園的發(fā)展：1982年，廣東中山長(zhǎng)江樂(lè)園-城市機(jī)械游樂(lè)園的開(kāi)端1980年代，北京“大觀園”、河北正定“榮國(guó)府”-影視城雛型1989年9月深圳錦繡中華-中國(guó)的“小人國(guó)”的成功開(kāi)業(yè)，標(biāo)志著中國(guó)主題公園的誕生中國(guó)擁有大約400個(gè)投資額超過(guò)1億人民幣的主題公園。網(wǎng)上公布之“中國(guó)十大主題公園”錦繡中華，深圳，主題：中華歷史文化和錦繡河山的薈萃和縮影歡樂(lè)谷，深圳，主題：現(xiàn)代游樂(lè)工體富國(guó)海底世界，北京，主題：人工海底世界小熊國(guó)，香港，主題：玩具小熊王國(guó)恐龍主題公園，江蘇，主題：呼吁保護(hù)生存環(huán)境番禺向日葵主題公園，廣州，主題：向日葵蘇州樂(lè)園，蘇州，主題：東方迪斯尼樂(lè)園香江野生世界，廣州，主題：回歸自然明斯克軍事主題公園，深圳，主題：軍事女兒村，浙江，主題：女性文化。2、主題公園（在概念上）具有下列特性：主題公園是一種產(chǎn)業(yè)，其投資建設(shè)是一種企業(yè)行為主題公園是一種休閑娛樂(lè)空間主題公園必須有特定且易于了解的主題園中所有內(nèi)容，包括實(shí)體環(huán)境的塑造、營(yíng)運(yùn)管理等都是在該統(tǒng)一主題之下構(gòu)成的主題公園是一種非日常化的、戲劇性的舞臺(tái)空間，讓游客產(chǎn)生暫時(shí)擺脫現(xiàn)實(shí)時(shí)空的心理效果。主題公園與其他旅游地的概念差異原賦旅游景區(qū)次生新型旅游景區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)旅游度假區(qū)城市市政公園旅游主題公園主要職能觀光、游覽游覽、度假、修養(yǎng)、別墅游憩、休閑休閑、娛樂(lè)、游憩、表演區(qū)位選擇資源導(dǎo)向市場(chǎng)導(dǎo)向城市或市鎮(zhèn)發(fā)達(dá)大城市目標(biāo)市場(chǎng)觀光客休假者當(dāng)?shù)厥忻癯鞘腥拜椛鋮^(qū)域規(guī)劃理念自然、原生舒適享受園林設(shè)計(jì)主題、參與土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度小強(qiáng)度大強(qiáng)度中強(qiáng)度大而細(xì)典型代表星湖南湖越秀山迪斯尼二、主題公園的類型主題公園的類型可以從多方面進(jìn)行劃分，但一般或以主題內(nèi)容進(jìn)行劃分，或以吸引范圍進(jìn)行劃分，或以規(guī)模大小進(jìn)行劃分。1、以主題內(nèi)容劃分[石崎肇士等（1991），日本主題公園的類型]以花卉園藝為主題以專門鐵路沿線開(kāi)發(fā)新世界為主題以保存文化、歷史為主題以異國(guó)地理環(huán)境，動(dòng)植物特征為主題以博覽會(huì)、博物館為主題以童話幻想、科學(xué)、宇宙為主題。中國(guó)已建主題公園之主題：以傳統(tǒng)文化、民族文化為主題，如錦繡中華、民俗村以童話幻想、科學(xué)、宇宙為主題，如航天奇觀以動(dòng)物、植物觀賞為主題，如香江、長(zhǎng)隆動(dòng)物世界、百萬(wàn)葵園、荷花世界以異國(guó)地理環(huán)境和文化為主題，如世界之窗、大觀以文學(xué)文化遺產(chǎn)為主題，如大觀園、西游宮以影視文化為主題，如無(wú)錫、橫店、南海、寧夏等地的影視城以其他內(nèi)容為主題，如明思克航母世界。2、以吸引范圍劃分具有國(guó)際吸引力的主題公園，如迪斯尼世界具有區(qū)域吸引力（美國(guó)概念）或國(guó)家吸引力（歐洲概念）的主題公園具有地方吸引力的主題公園。按吸引范圍劃分的主題公園類型威特和莫蒂紐（1989）吸引力年游客量員工數(shù)初期投資國(guó)際吸引力1000萬(wàn)以上1萬(wàn)-2萬(wàn)超過(guò)15億美元區(qū)域吸引力100-400萬(wàn)100-3005000萬(wàn)-1億美元地方吸引力10-50萬(wàn)50-100500-1500萬(wàn)美元3、以規(guī)模大小劃分大型主題公園?。ㄎⅲ┬椭黝}公園美國(guó)將投資在8000萬(wàn)美元、占地0.81km2以上的主題公園稱為大型主題公園；將投資在1000-2000萬(wàn)美元的主題公園稱為小型（微型）主題公園。三、主題公園的特點(diǎn)1、強(qiáng)烈的個(gè)性，普遍的適宜性不同的主題，普通的受眾2、被動(dòng)游憩形式經(jīng)營(yíng)者控制，旅游者參與，產(chǎn)品多樣及創(chuàng)新主題公園的消費(fèi)需求：娛樂(lè)第一，追逐新奇，渴望參與3、投入高，占地規(guī)模大

大型主題公園的投資與規(guī)模4、高門票，高消費(fèi)進(jìn)門的高門票和景區(qū)內(nèi)的高消費(fèi)。美國(guó)主題公園的產(chǎn)品體系（董觀志，2000）技術(shù)參與性形態(tài)范例手工技術(shù)傳統(tǒng)工藝陳列類Epcot中心的世界櫥窗假性參與動(dòng)物世界類迪斯尼動(dòng)物王國(guó)攀爬類環(huán)球樂(lè)園的攀爬網(wǎng)游戲類草莓園的兒童區(qū)迷宮類迪斯尼魔術(shù)王國(guó)機(jī)械技術(shù)機(jī)器傳動(dòng)象征性參與旋轉(zhuǎn)木馬類游船類迪斯尼的水鄉(xiāng)、叢林巡游滑管滑道沖浪類冒險(xiǎn)島的卡通瀉湖區(qū)慢速搖擺翻轉(zhuǎn)類草莓園的錘子頭高科技體驗(yàn)性參與垂直升降類超級(jí)英雄島的太空梭快速固定軌道類六旗園的猜謎者的復(fù)仇、蟒蛇、蝙蝠人、過(guò)山車信息技術(shù)暈旋類暗室乘騎類冒險(xiǎn)島的蜘蛛人歷險(xiǎn)記聲光電挑戰(zhàn)性參與表演類迪斯尼樂(lè)園的米高梅影城影視類虛擬技術(shù)四維電影類冒險(xiǎn)島類消失的城計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)智能類冒險(xiǎn)島的侏羅紀(jì)園中國(guó)主題公園的產(chǎn)品體系（董觀志，2000）產(chǎn)品分類基本含義范例展示型陳列式靜態(tài)展示，參觀游覽錦繡中華微縮景區(qū)表演式動(dòng)態(tài)表演，觀看欣賞民俗村之民族歌舞體驗(yàn)型情景式體驗(yàn)歡樂(lè)谷之北極探險(xiǎn)，世界之窗之雨林探險(xiǎn)驚險(xiǎn)式暈旋、刺激太空梭、過(guò)山車極限式挑戰(zhàn)承受能力蹦極、速降、太空艙互動(dòng)型重力式以體重為動(dòng)力溜索體力式需要消耗一定體力深圳水上樂(lè)園的造浪池智力式依靠智力歡樂(lè)谷之走出侏羅紀(jì)復(fù)合型靜靜組合式海洋館的標(biāo)本展示動(dòng)靜組合式華僑城的歡樂(lè)干線動(dòng)動(dòng)組合式歡樂(lè)谷的四維電影院大型主題公園的投資與規(guī)模主題公園占地（km2）投資洛杉磯迪斯尼0.76超過(guò)1億美元奧蘭多迪斯尼＞3超過(guò)20億美元東京迪斯尼0.8261700億日元巴黎迪斯尼5000英畝220億法郎香港迪斯尼126公頃277億港元錦繡中華0.31億元民俗文化村0.21.1億元世界之窗0.445億元廣州世界大觀0.486.8億元增城華夏春秋公園占地53公頃計(jì)劃投資5.5億元增城華夏奇觀占地120公頃計(jì)劃投資11億元增城風(fēng)情大世界游樂(lè)園占地900公頃計(jì)劃投資6.9億元（華商報(bào)，2005/04/19）對(duì)比資料：美國(guó)加州迪斯尼和環(huán)球影城的成人門票均為33美元，只相當(dāng)于美國(guó)中等收入個(gè)人月薪的1%東京迪斯尼的門票約合50美元，只相當(dāng)于日本中等收入個(gè)人月薪的1%-2%各國(guó)人均游覽主題公園率：美國(guó)人均0.8次，日本人均0.5次，亞洲人均0.25次在主題公園的人均消費(fèi)：美國(guó)26-46美元不等，中國(guó)約12美元。第四節(jié)主題公園布局的影響因素影響主題公園布局的主要因素有：客源市場(chǎng)和交通條件區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平城市旅游感知形象空間集聚和競(jìng)爭(zhēng)決策者行為。一、客源市場(chǎng)和交通條件1、客源市場(chǎng)主題公園要求選址在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口眾多的大城市和特大城市，以保證有良好的客源市場(chǎng)條件美國(guó)SmartJE（1989）認(rèn)為：一個(gè)大型主題公園的一級(jí)客源市場(chǎng)（1h汽車距離內(nèi)）至少需要有200萬(wàn)人口，二級(jí)客源市場(chǎng)（3h汽車距離內(nèi)）也要有200萬(wàn)人口以上

Lyon（1987）估計(jì)：美國(guó)主題公園75%的游客來(lái)自241km半徑范圍內(nèi)？？中國(guó)主題公園的客源市場(chǎng)有什么特點(diǎn)？可以怎樣分級(jí)？環(huán)渤海灣、長(zhǎng)三角、珠三角城市群地區(qū)...。2、交通條件主題公園所在的城市除了客源市場(chǎng)條件好以外，還必須有良好的城市對(duì)外公共交通，也即可進(jìn)入性（accessibility）要好遠(yuǎn)程交通城際交通市內(nèi)交通公園選址。二、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在兩方面影響主題公園的發(fā)展，一方面是投資規(guī)模，另一方面是游客的消費(fèi)水平GDP決定TP（ThemePark）？？我國(guó)東、中、西部的差距，是否意味著主題公園只能建設(shè)在東部地區(qū)？。三、城市旅游感知形象城市旅游形象是指城市旅游者在游覽城市的過(guò)程中通過(guò)對(duì)城市環(huán)境形體（硬件）的觀賞和市民素質(zhì)、民俗民風(fēng)、服務(wù)態(tài)度等（軟件）的體驗(yàn)所產(chǎn)生的城市總體印象城市旅游形象是一個(gè)綜合概念，它反映的是整個(gè)城市作為旅游產(chǎn)品的特色和綜合質(zhì)量等級(jí)城市旅游形象標(biāo)志，如北京的長(zhǎng)城和皇家景觀，深圳的幾個(gè)主題公園，廣州的會(huì)展、花市城市旅游感知形象，主要影響的是大、中尺度（即二級(jí)和三級(jí)客源市場(chǎng)）旅游者的決策行為新建主題公園是對(duì)原有感知形象的“沖撞”“沖撞”的結(jié)果——或者波瀾不驚，或者軒然大波。對(duì)于景觀豐富且城市個(gè)性特征鮮明的城市，主體公園的轟動(dòng)性大，對(duì)二、三級(jí)游客吸引力也不大，但對(duì)于城市形象不鮮明的城市，新建主題公園則效果明顯四、空間集聚和競(jìng)爭(zhēng)

主題公園的空間集聚一般指主題公園在同一城市的集聚，多個(gè)主題公園在空間上集聚，可以增加這一地區(qū)的總體吸引力，同時(shí)也產(chǎn)生空間競(jìng)爭(zhēng)，使游客分流但是，主題公園是一種高投入的旅游項(xiàng)目，維持費(fèi)用高，要求的門檻游客量也較高比如，深圳錦繡中華每天要有2000游客才能維持競(jìng)爭(zhēng)出精品（國(guó)家旅游局司長(zhǎng)）魏小安（2003）：無(wú)中生有，有中生好，好中生優(yōu)。（香港海洋公園行政總裁）高詩(shī)禮（2003）的演講：迪斯尼：我們新的好朋友？迪斯尼很成功，其他公園仍然可以共存和發(fā)展，如加州迪斯尼幾公里外的草莓園，巴黎迪斯尼旁的卡通公園，奧蘭多迪斯尼旁的海洋世界...

不要同類競(jìng)爭(zhēng)，而要追求互補(bǔ)海洋公園的強(qiáng)項(xiàng)：海洋動(dòng)物表演、節(jié)慶活動(dòng)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、主題定位“再現(xiàn)生活的冒險(xiǎn)樂(lè)園”。五、決策者行為

決策者行為關(guān)系到兩個(gè)層次：一個(gè)層次是投資者的決策行為另一個(gè)層次是政府的決策行為。1、投資者決策行為投資者決策行為首先是宏觀區(qū)位的選擇，在此基礎(chǔ)上從兩方面影響主題公園的發(fā)展，一是投資規(guī)模，二是主題選擇投資規(guī)模與投資者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)方針戰(zhàn)略聯(lián)系在一起，同時(shí)與主題選擇密切相關(guān)在一定的客源市場(chǎng)、交通條件、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等背景下，主題公園開(kāi)發(fā)成功與否的關(guān)鍵是主題的選擇。？？想一想，哪些可以成為“主題”？。2、政府決策行為目前，各地政府都將旅游業(yè)擺在發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的重要位置，因此各級(jí)政府對(duì)旅游投資都給予扶持和優(yōu)惠政策，甚至在基礎(chǔ)設(shè)施方面給予配套，這對(duì)主題公園的經(jīng)營(yíng)成本有很大影響迪斯尼選擇歐洲的法國(guó)迪斯尼選擇中國(guó)的香港。六、影響因素系統(tǒng)分析主題公園布局的影響因素可以分為主觀和客觀兩方面1、客觀因素主要包括二個(gè)必要條件和二個(gè)限制條件：必要條件：客源市場(chǎng)和交通條件區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平限制條件：城市旅游感知形象主題公園的空間集聚和競(jìng)爭(zhēng)。2、主觀因素是指投資者的決策行為和政府的決策行為投資者的決策行為包括宏觀區(qū)位確定、微觀選址、投資規(guī)模和主題選擇政府的決策行為重要的是關(guān)系到主題公園的微觀選址（土地獲取），以及基礎(chǔ)設(shè)施的配套