2024年車間廠房租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年車間廠房租賃合同格式版____廠房租賃合同________第一條租賃物基本情況____1.1甲方自愿將其合法擁有的位于____的廠房或倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，該租賃物占地面積為____平方米。1.2租賃物采取包租形式，由乙方自主管理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____第二條租賃期限____2.1租賃期限設(shè)定為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期滿前一個月，乙方需向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第三條租金及相關(guān)費用____3.1租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第一年租金為人民幣肆萬陸仟元整；第二年至第____年租金為人民幣肆萬捌仟元整；自第____年起，租金每三年遞增一次，遞增比例為10%，以此類推。3.2甲方需確保租賃物滿足乙方正常生產(chǎn)需求，包括但不限于提供實際負(fù)荷50KW以上的三相電、水井水、接通排污管道至圍墻外大排污管等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與工商稅務(wù)等部門及地方的關(guān)系。因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的生產(chǎn)損失，包括但不限于雙倍返還當(dāng)年租金。____第四條租金支付方式____第一年租金分兩次支付，前半年租金于____月____日前支付，后半年租金于____月____日前支付。此后每年租金均于____月____日前一次性支付完畢。____第五條租賃物轉(zhuǎn)讓與購買權(quán)____5.1租賃期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等條件下，乙方對租賃物享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2若乙方因故無法購買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。____第六條租賃物維護與建設(shè)____6.1乙方在租賃期間享有租賃物內(nèi)所有設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護與保養(yǎng)。合同終止時，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施恢復(fù)原狀并歸還甲方。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3乙方因生產(chǎn)需要進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，需與甲方協(xié)商并達(dá)成一致意見后方可實施。____第七條租賃物轉(zhuǎn)租____經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期間的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。轉(zhuǎn)租行為不得改變本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利。轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，且乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中明確約定，如乙方提前終止本合同，則與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛由乙方自行處理。____第八條免責(zé)條款____因嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響一方應(yīng)在三十日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在此情況下，受影響方可免除相應(yīng)責(zé)任。____第九條合同終止與返還____本合同提前終止或有效期屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。____第十條適用法律與爭議解決____本合同受中華人民共和國法律管轄。因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會進行仲裁。____第十一條其他條款____11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。11.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。____第十二條合同生效____本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租賃款項之日起生效。甲方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____地址：_____電話：_____簽訂時間：____年____月____日乙方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____地址：_____電話：_____簽訂時間：____年____月____日2024年車間廠房租賃合同格式版（二）出租方與承租方就租賃相關(guān)生產(chǎn)車間等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、出租方同意將其位于公司內(nèi)新建的二號車間、一座氧化鋅爐及相關(guān)生產(chǎn)附屬用房，出租給承租方用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限為五年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。三、租金總額為人民幣____萬元，按年度計算，五年合計為____拾萬元。此款項需在合同正式簽字時，由承租方一次性全額支付給出租方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)明確如下：1.出租方負(fù)責(zé)確保水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的接通與鋪設(shè)，確保承租方能夠正常使用。租賃期間，該生產(chǎn)車間所使用的水電將單獨裝表計量，相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。2.承租方在租賃期間享有自主經(jīng)營權(quán)，但需確保合法合規(guī)經(jīng)營，并承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。在此期間發(fā)生的任何安全事故，均與出租方無關(guān)。3.承租方所租賃的廠房及設(shè)備，在租賃期間的維修費用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿時，承租方需確保廠房及設(shè)備能夠正常生產(chǎn)使用，并移交給出租方。同時，廠房產(chǎn)權(quán)及為生產(chǎn)所購置的附件均歸出租方所有。4.租賃期間，承租方在遵守本合同條款的前提下，有權(quán)進行轉(zhuǎn)租。若因國家（政府）政策調(diào)整導(dǎo)致該產(chǎn)品生產(chǎn)被明令禁止，剩余租賃年限的租金將按每年貳萬元的標(biāo)準(zhǔn)計算，并返還50%給承租方。5.承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅收，由其自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。其他相關(guān)單位的收費項目，則由出租方負(fù)責(zé)處理。五、在合同執(zhí)行期間，若因不可抗力或其他不可預(yù)測因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同尋求解決方案