2024福建老屋買賣合同模板

2024福建老屋買賣合同模板甲方（賣方）：_______身份證號：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于福建省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村（社區(qū)）的一處老屋，乙方愿意購買該老屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下買賣合同：一、房屋基本情況房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村（社區(qū)）。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的具體狀況，包括但不限于裝修、設(shè)施等）。二、房屋交易價格甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。該價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修等。三、付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。余款人民幣_______元整（￥_______）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件一并移交給乙方。五、房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。六、甲方的保證甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無爭議。甲方保證房屋未設(shè)置抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。七、乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按時支付房款，并承擔(dān)購房過程中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費。乙方應(yīng)妥善使用和維護房屋。八、違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。）正文結(jié)束。十二、附件及其他補充說明一、附件列表：甲方身份證明文件復(fù)印件。乙方身份證明文件復(fù)印件。房屋所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料。房屋評估報告。雙方簽字確認的房屋買賣合同。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付房款、未按約定交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和實際行為，必要時可由第三方評估或法院裁定。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有者對房屋的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有的使用、收益和有限度的處置權(quán)。定金：指為保證合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定金額的款項。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償因此造成的損失。若乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可要求支付逾期利息。過戶手續(xù)若遇障礙，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲乙雙方就福建省內(nèi)老屋買賣的交易。本合同適用于雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)約定。本合同適用于處理交易過程中可能出現(xiàn)的違