二手房買賣定金合同范文(2024版)

二手房買賣定金合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3聯(lián)系方式第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五章：定金的法律效力5.1定金的確定性5.2定金的擔(dān)保作用5.3定金的違約責(zé)任第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3特別約定第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2定金支付憑證12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確二手房買賣中定金的支付、效力及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于買方為購買賣方所有的二手房而支付定金的行為。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______住址：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______住址：______2.3聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：______買方聯(lián)系電話：______第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于：______具體地址：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押：是/否3.3房屋現(xiàn)狀房屋當(dāng)前使用狀況：______（如：自住、出租等）第四章：定金條款4.1定金金額買方應(yīng)支付定金金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2定金支付方式買方選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶現(xiàn)金支付4.3定金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金。4.4定金支付賬戶信息賣方指定的定金接收賬戶信息為：______。4.5定金收據(jù)賣方在收到定金后，應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。第五章：定金的法律效力5.1定金的確定性定金的支付是買方購買意向的確定表示。5.2定金的擔(dān)保作用定金作為買方履行后續(xù)購房義務(wù)的擔(dān)保。5.3定金的違約責(zé)任如買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取定金。6.1.2賣方義務(wù)賣方有義務(wù)在收到定金后，按照約定條件保留房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方在收到定金后保留房屋。6.2.2買方義務(wù)買方有義務(wù)按時支付定金，并在后續(xù)交易中履行購房義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約處理違約方應(yīng)在知曉違約情況后____天內(nèi)采取補救措施。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序如需變更合同，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除8.2.1解除條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止8.3.1終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法解除合同，合同即告終止。8.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇的爭議解決機構(gòu)為：______。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力10.2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.2.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.3特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款，并具有與本合同同等的法律效力。第十一章：合同簽署11.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______11.2簽訂時間簽訂日期：____年__月__日11.3簽訂地點簽訂地點：______11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2定金支付憑證12.3雙方身份證明文件12.4其他相關(guān)文件及證明第十三章：定金的退還13.1退還條件在不違反本協(xié)議約定的情況下，賣方應(yīng)在______條件下退還定金。13.2退還時間賣方應(yīng)在滿足退還條件之日起____天內(nèi)退還定金至買方原支付賬戶。第十四章：房屋交易的后續(xù)步驟14.1交易步驟的說明雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，繼續(xù)履行房屋交易的后續(xù)步驟。14.2交易時間表雙方應(yīng)制定并遵守房屋交易的時間表。第十五章：協(xié)議的獨立性15.1獨立性聲明本合同的任何條款無效，不影響其他條款的效