轉(zhuǎn)租房屋租賃合同書

轉(zhuǎn)租房屋租賃合同書轉(zhuǎn)租房屋租賃合同書租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。以下是我整理的轉(zhuǎn)租房屋租賃合同，歡送參考閱讀。轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范文一出租方：(以下簡稱甲方)注冊(cè)地址：聯(lián)系地址：郵政編碼：法定代表人：電話：承租方：(以下簡稱乙方)身份證：身份證地址：家庭地址：注冊(cè)地址：聯(lián)系地址：郵政編碼：法定代表人：電話：依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商相同達(dá)成如下條款，共同遵守履行。第一條甲方將座落于上海市區(qū)(以下簡稱租賃物)出租給乙方運(yùn)用，租賃物建筑面積平方米。其次條本租賃物供應(yīng)的配套設(shè)施包括：甲方保證建筑物用電、足夠的生活及消防用水。第三條乙方承租后運(yùn)用功能為，如乙方需轉(zhuǎn)變運(yùn)用功能，須經(jīng)甲方書面同意，否那么甲方有權(quán)沒收保證金及要求乙方賠償因此造成的損失，或者有權(quán)要求解除合同，并且沒收保證金及要求賠償損失。第四條乙方承租期間所耗用的水、電、空調(diào)、電話、停車等費(fèi)用，依據(jù)甲方統(tǒng)一規(guī)定，由乙方在接到甲方通知后7日內(nèi)繳納。如乙方未按時(shí)繳納前述費(fèi)用，甲方有權(quán)停頓前述各項(xiàng)效勞，后果由乙方擔(dān)當(dāng)。第五條甲方幫助乙方申請(qǐng)安裝門左右電話，并由乙方擔(dān)當(dāng)上述電話安裝費(fèi)用。第六條租賃期限為年，從年月日起至年月日止。第七條假設(shè)乙方須要續(xù)租，應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿前6個(gè)月，向甲方書面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方將就有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。假設(shè)乙方未在租賃期限屆滿前6個(gè)月書面提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)另行招租。第八條租賃物免租金期為月，即從年月日起至年月日止。免租期屆滿次日起起先計(jì)收租金。第九條甲乙雙方相同明確，甲方保證乙方依本合同規(guī)定的期限享有租賃運(yùn)用權(quán)。乙方依據(jù)工商管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)。如由于第三方的緣由，甲方未能保證乙方的租賃運(yùn)用權(quán)時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)將乙方未實(shí)際承租運(yùn)用該租賃物的預(yù)收租金局部和保證金退還，同時(shí)雙方提前終止本合同。第十條乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元;假設(shè)租賃期滿后乙方不再續(xù)租，甲方從保證金中扣除乙方應(yīng)付的款項(xiàng)(包括但不限于違約金、甲方代扣代繳款項(xiàng)等)后，剩余局部在30天內(nèi)退還給乙方;保證金不得抵沖租金和其他費(fèi)用;保證金不計(jì)利息;假設(shè)乙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)無條件解除合同，另行招租，同時(shí)要求乙方擔(dān)當(dāng)三個(gè)月租金的賠償責(zé)任;假設(shè)乙方未按約定支付保證金，甲方也有權(quán)要求乙方遵照本合同其他條款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條租金為每天每平方米人民幣元，乙方應(yīng)付租金為每個(gè)月人民幣元。按先付后用的方式，每個(gè)月支付一期租金，每次應(yīng)付租金人民幣元，乙方于年月日前支付第一期租金，以后從免租期屆滿之次日起，每期的前一個(gè)月的公歷日前支付下一期的租金;假設(shè)乙方未按約定支付首期租金，甲方有權(quán)無條件解除合同，另行招租，同時(shí)沒收保證金，并且要求乙方擔(dān)當(dāng)兩個(gè)月租金的賠償責(zé)任;假設(shè)乙方未按約定支付首期租金，甲方也有權(quán)要求乙方遵照本合同其他條款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十二條物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元，乙方應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)為每個(gè)月人民幣元，從年月日起先起算。按先付后用方式，每個(gè)月支付一次物業(yè)管理費(fèi)，每期應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付第一期物業(yè)管理費(fèi)，以后每期的前一個(gè)月的公歷日前支付下一期的物業(yè)管理費(fèi)。第十三條乙方對(duì)租賃物、附屬物負(fù)有妥當(dāng)運(yùn)用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)剛好消退，以幸免可能發(fā)生的隱患。假設(shè)因乙方緣由造成租賃物及附屬設(shè)施或者第三人的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十四條乙方應(yīng)當(dāng)保證乙方和乙方轉(zhuǎn)租后的第三人合法經(jīng)營，假設(shè)因此而受到相關(guān)行政部門、公安、司法、協(xié)會(huì)等的懲罰以及第三人的訴訟造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十五條乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度，積極協(xié)作甲方做好消防工作。第十六條乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將大樓內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。第十七條乙方確因修理等事務(wù)需進(jìn)展一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(包括電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須經(jīng)消防主管部門批準(zhǔn)，因該行為造成的各種損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十八條乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安;甲方有權(quán)于合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知，乙方不得無理拒絕或延遲。第十九條在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)、乙方人員及其他必要的保險(xiǎn)，否那么因此而造成的可能的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。其次十條假設(shè)乙方須要對(duì)租賃物進(jìn)展裝修、改建，必需提前將方案報(bào)經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，否那么不得以任何理由裝修和改建。但是，甲方的同意并不能免除乙方因其行為對(duì)租賃物和其他設(shè)施造成的損失的賠償責(zé)任。其次十一條如乙方的裝修、改建方案未經(jīng)甲方書面同意就擅自行為，或者未遵照?qǐng)?bào)批方案行為的，因此而造成的任何損失應(yīng)當(dāng)由乙方賠償，同時(shí)甲方有權(quán)無條件單方面解除本合同，甲方所收任何款項(xiàng)不予退還，假設(shè)所收款項(xiàng)低于造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方遵照實(shí)際損失賠償。其次十二條租賃期限屆滿，假設(shè)乙方不再續(xù)租，或者因乙方緣由及政府行為和不行抗力提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物復(fù)原原狀交還給甲方，在此狀況下，乙方不得以任何理由要求甲方對(duì)其裝修、設(shè)施和營業(yè)損失進(jìn)展賠償。其次十三條租賃期限屆滿，假設(shè)乙方不再續(xù)租，或者因乙方緣由及不行抗力提前終止本合同時(shí)，經(jīng)甲方書面同意，乙方也可以將租賃物不復(fù)原原狀交還甲方。其次十四條租賃期限屆滿，假設(shè)乙方不再續(xù)租，或者因其他任何緣由雙方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)從租賃期限屆滿或者合同解除之日起兩天內(nèi)向甲方返還租賃物，雙方簽訂返還交接單，逾期由乙方遵照租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍擔(dān)當(dāng)逾期占用費(fèi)。其次十五條經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租不影響乙方對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)?shù)谋竞贤?zé)任。其次十六條假設(shè)乙方未能遵照合同約定支付租金和其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方遵照逾期付款額的每天千分之一擔(dān)當(dāng)滯納金責(zé)任。逾期付款滿30天的，甲方有權(quán)要求乙方從逾期之日起遵照逾期付款額的每天千分之二擔(dān)當(dāng)滯納金責(zé)任直至實(shí)際全部付清為止，合同接著履行。逾期付款滿30天的，甲方也有權(quán)單方面提前解除合同，所收任何款項(xiàng)不予退還，同時(shí)要求乙方從逾期之日起遵照逾期付款額的每天千分之二擔(dān)當(dāng)滯納金責(zé)任直至實(shí)際全部付清為止。其次十七條因乙方緣由造成的甲方的任何損失(包括但不限于對(duì)第三人的賠償、罰款、行政收費(fèi)、可得利益損失(包括但不限于甲方遵照合同約定履行合同后可得租金和其他收益)和其他干脆與間接損失)，應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)。其次十八條因乙方的緣由造成的甲方為處理該事務(wù)所支付的律師費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。其次十九條假設(shè)因政府有關(guān)租賃的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他法律文件的修改或政府實(shí)施市政建立或者其他征地動(dòng)拆遷等政府部門緣由導(dǎo)致本合同無效或無法接著履行本合同時(shí)，合同解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第三十條凡因發(fā)生自然災(zāi)難、斗爭(zhēng)或其它不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或幸免的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用書面通知對(duì)方，并應(yīng)在前述狀況完畢后三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行、或不能局部履行、或需延期履行理由的證明文件。該證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，遭遇不行抗力的一方由此而免責(zé)。第三十一條假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的外墻、樓頂?shù)炔课辉O(shè)立廣告牌，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置，同時(shí)應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，但這種同意和批準(zhǔn)并不能免除乙方因此而造成的甲方和第三人的損失的賠償責(zé)任。第三十二條乙方或甲方為乙方設(shè)立廣告而所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第三十三條甲、乙雙方應(yīng)按國家和上海市的有關(guān)稅收規(guī)定繳納應(yīng)繳的稅收。第三十四條依據(jù)本合同須要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來應(yīng)以書面形式進(jìn)展;雙方收件地址以本合同記載為準(zhǔn)。任何一方假設(shè)變更收件地址應(yīng)剛好書面告制對(duì)方，否那么對(duì)方向本合同所載收件地址付郵視為送達(dá)。第三十五條本合同如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，本合同任何一方均可向人民法院提起訴訟，管轄法院為租賃物所在地人民法院。第三十六條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商相同后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十七條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。第三十八條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方：乙方：合同簽約人(簽字)：合同簽約人(簽字)：簽訂時(shí)間：年月日轉(zhuǎn)租房屋租賃合同書轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范文二出租人：(下稱甲方)__________________承租人：(下稱乙方)__________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商相同，簽定本合同。1，房屋位置：番禺鐘村錦繡生態(tài)園倚翠苑11座1梯40房屋間數(shù)：次臥2，乙方租用上述房屋用途為居住，如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。3，承租期限為_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交付承租人運(yùn)用，至___________年_____月_____日收回。4，乙方有以下情形之一的，出租人可以終止合同：a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;b、乙方利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的;c、乙方拖欠租金達(dá)七天的。5，如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限運(yùn)用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)____拾_____萬____仟____百____拾____元整(RMB￥_______________)6，費(fèi)用乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：_____________________________7，付款時(shí)間及方式a.付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。b.付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。并于每月____號(hào)前交納租金。8，乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時(shí)，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。9，.假設(shè)乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，那么甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。10，修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)謹(jǐn)慎檢查，修繕以保障乙方居住平安和運(yùn)用.11,甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥房的完全獨(dú)立運(yùn)用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同運(yùn)用權(quán)。乙方假如要增加合租人數(shù)，必需取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)展。12,合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤.13,合租期間，本著和平、友好相處的原那么，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、平安。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)踴躍接受。14,摯友來訪，應(yīng)盡量保持靜謐，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個(gè)摯友來訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。15，甲方未按時(shí)(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到損害或財(cái)產(chǎn)受損，那么負(fù)責(zé)賠償.16，如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理至甲方滿足的程度。17，房屋如因不行抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任.18，假設(shè)雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。19，本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份.甲方(簽章)身份證地址:____________________________________身份證號(hào)：______________________________________電話:__________________________________________簽約時(shí)間:______________________________________簽約地點(diǎn):______________________________________乙方(簽章)身份證地址:_____________________________________身份證號(hào)：______________________________________電話:__________________________________________轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范文三合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方(甲方)：受轉(zhuǎn)租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商相同，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方運(yùn)用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的狀況1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/局部)即__號(hào)__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。1-2該房屋的共用或合同部位的運(yùn)用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途運(yùn)用該房屋。2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自變更該房屋運(yùn)用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需接著承租該房屋的，那么應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計(jì)為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-2乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的__%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________。五、其它費(fèi)用5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方運(yùn)用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由____(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：_____六、房屋運(yùn)用要求和修理責(zé)任6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。6-2乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可運(yùn)用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理