公司地下停車場承包三方協(xié)議2024年

公司地下停車場承包三方協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議的目的和范圍1.2法律依據(jù)1.3定義和解釋第二章：協(xié)議方2.1甲方（場地所有方）的資格和權(quán)利2.2乙方（承包方）的資格和義務(wù)2.3丙方（管理方）的資格和責(zé)任第三章：承包內(nèi)容和范圍3.1承包的停車場描述3.2承包范圍及限制3.3承包期限第四章：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用的確定4.2支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算第五章：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的運(yùn)營義務(wù)5.3承包方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六章：管理方的權(quán)利和義務(wù)6.1管理方的監(jiān)督權(quán)利6.2管理方的服務(wù)義務(wù)6.3管理方的協(xié)調(diào)責(zé)任第七章：停車場的使用規(guī)定7.1車輛停放規(guī)則7.2用戶行為規(guī)范7.3特殊情況處理第八章：安全和風(fēng)險(xiǎn)管理8.1安全標(biāo)準(zhǔn)和要求8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施8.3事故處理和報(bào)告第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償和違約金第十章：協(xié)議的變更、解除和終止10.1協(xié)議變更的條件和程序10.2協(xié)議解除的條件10.3協(xié)議終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)和法律適用第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.3通知和送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1甲方（場地所有方）簽字13.2乙方（承包方）簽字13.3丙方（管理方）簽字13.4簽訂日期13.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將地下停車場承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的合作事宜，明確三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3定義和解釋本協(xié)議中的術(shù)語和表達(dá)，其含義以本協(xié)議定義為準(zhǔn)。第二章：協(xié)議方2.1甲方（場地所有方）的資格和權(quán)利甲方應(yīng)為地下停車場的合法所有者或授權(quán)管理者，有權(quán)將停車場承包給乙方。2.2乙方（承包方）的資格和義務(wù)乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，負(fù)責(zé)停車場的日常經(jīng)營管理。2.3丙方（管理方）的資格和責(zé)任丙方應(yīng)具備相應(yīng)的管理能力，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保停車場運(yùn)營順利。第三章：承包內(nèi)容和范圍3.1承包的停車場描述承包的地下停車場位于______，建筑面積為______平方米，停車位數(shù)量為______。3.2承包范圍及限制乙方承包的范圍包括停車場的日常運(yùn)營、維護(hù)保養(yǎng)等，但不得違反甲方和丙方的規(guī)定。3.3承包期限承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用的確定承包費(fèi)用為每年______元，總計(jì)______元。4.2支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年度的承包費(fèi)用。4.3費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算承包費(fèi)用根據(jù)市場情況和運(yùn)營成本，經(jīng)三方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。第五章：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)停車場進(jìn)行經(jīng)營管理，并獲取相應(yīng)的收益。5.2承包方的運(yùn)營義務(wù)乙方應(yīng)保證停車場的正常運(yùn)營，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.3承包方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。5.4承包方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告停車場的運(yùn)營情況。第六章：管理方的權(quán)利和義務(wù)6.1管理方的監(jiān)督權(quán)利丙方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營符合規(guī)定。6.2管理方的服務(wù)義務(wù)丙方應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)，幫助解決乙方運(yùn)營中的問題。6.3管理方的協(xié)調(diào)責(zé)任丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理運(yùn)營中的爭議。6.4管理方的報(bào)告義務(wù)丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車場的管理和協(xié)調(diào)情況。第七章：停車場的使用規(guī)定7.1車輛停放規(guī)則乙方應(yīng)制定并執(zhí)行合理的車輛停放規(guī)則，確保車輛有序停放。7.2用戶行為規(guī)范乙方應(yīng)制定用戶行為規(guī)范，維護(hù)停車場的秩序和安全。7.3特殊情況處理乙方應(yīng)制定特殊情況下的應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件。第八章：安全和風(fēng)險(xiǎn)管理8.1安全標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)識(shí)別運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)，制定預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。8.3事故處理和報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)處理并報(bào)告甲方和丙方。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的定義任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或違反協(xié)議條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。9.3賠償和違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為______元，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還需支付賠償金。9.4違約通知守約方有權(quán)向違約方發(fā)出書面違約通知，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第十章：協(xié)議的變更、解除和終止10.1協(xié)議變更的條件和程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前書面通知其他各方，并取得書面同意。10.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，其他方可解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止的情形協(xié)議期滿、三方協(xié)商一致或依法解除時(shí)，協(xié)議即告終止。10.4終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算債權(quán)債務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式三方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3通知和送達(dá)方式本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式按本協(xié)議簽字欄所列地址發(fā)送。12.4其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1甲方（場地所有方）簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______13.2乙方（承包方）簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______13.3丙方（管理方）簽字丙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______13.4簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：______年______月______日。13.5簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1停車場平面圖14.1.1停車場平面布局圖14.2承包費(fèi)用明細(xì)表14.2.1承包費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間表14.3安全和風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃14.3.1安全標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)急預(yù)案第十五章：特別條款15.1特別條款的訂立針對(duì)本協(xié)議的特殊事項(xiàng)，三方可訂立特別條款。15.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)明確各方在特殊情況下的權(quán)利義務(wù)。15.3特別條款的效力特別條款與本協(xié)議具有同等法律效力，且在與本協(xié)議其他條款發(fā)生沖突時(shí)，優(yōu)先適用。第十六章：保險(xiǎn)條款16.1停車場保險(xiǎn)甲方應(yīng)為停車場投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損害或損失。16.2責(zé)任保險(xiǎn)乙方和丙方可根據(jù)需要自行決定是否投保責(zé)任保險(xiǎn)。第十七章：停車場的維護(hù)和升級(jí)17.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。17.2升級(jí)改造對(duì)于停車場的升級(jí)改造，應(yīng)由______方提出方案，并經(jīng)三方協(xié)商一致后實(shí)施。第十八章：停車場的運(yùn)營管理18.1運(yùn)營策略乙方應(yīng)制定合理的運(yùn)營策略，提高停車場的使用效率和客戶滿意度。18.2客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求和投訴。第十九