買賣商鋪合同模板2024年

買賣商鋪合同模板2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1買賣雙方2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設(shè)施第四章：交易價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3價(jià)格調(diào)整第五章：付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)變更6.3產(chǎn)權(quán)證明第七章：交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付時(shí)間第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他條款第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)14.5合同備案與保管以上為合同目錄，具體內(nèi)容將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)闡述。第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確雙方在商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同背景鑒于甲方擁有位于______的商鋪，乙方有意向購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.3合同定義本合同中，除非另有說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“甲方”指出售商鋪的一方；“乙方”指購(gòu)買商鋪的一方；“商鋪”指位于______的商業(yè)用房。第二章：合同主體2.1買賣雙方甲方：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2法定代表人甲方法定代表人：，職務(wù)：乙方法定代表人：，職務(wù)：2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體門牌號(hào)為______。3.2商鋪面積商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______。3.3.1設(shè)施清單詳細(xì)設(shè)施清單附于本合同附件。第四章：交易價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以總價(jià)______元的價(jià)格將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2價(jià)格構(gòu)成轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括商鋪本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。4.3價(jià)格調(diào)整如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五章：付款方式5.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在______日內(nèi)一次性付清。5.3付款條件乙方支付定金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)在______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)變更后，甲方應(yīng)將新的產(chǎn)權(quán)證書交予乙方。6.3產(chǎn)權(quán)證明甲方需提供產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)。第七章：交付與驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______日內(nèi)交付商鋪。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付時(shí)間具體的交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3.1交付流程交付流程包括商鋪鑰匙的移交、設(shè)施設(shè)備的檢查等。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需雙方協(xié)商一致后填寫。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，商鋪交付過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由______承擔(dān)。8.3費(fèi)用結(jié)算所有費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算完畢，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期支付、逾期交付、不履行合同義務(wù)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，并支付違約金______元。10.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為______。12.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就商鋪的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：，乙方：14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同備案與保管甲方負(fù)責(zé)將合同正本提交備案，并妥善保管副本。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需雙方協(xié)商一致后填寫。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在商鋪買賣合同中，若存在多方參與，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方或其他相關(guān)利益方，合同條款需要對(duì)這些多方的權(quán)益和責(zé)任進(jìn)行明確。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：一、多方參與的定義與角色1.1定義在本合同中，多方參與指除買賣雙方外，參與交易的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2角色與職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供市場(chǎng)信息，促進(jìn)合同的順利簽訂。擔(dān)保方為交易提供擔(dān)保，確保交易的安全性。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。二、中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)。在交易過(guò)程中，有權(quán)了解交易進(jìn)展和相關(guān)信息。2.2義務(wù)真實(shí)、全面地向雙方提供商鋪信息。協(xié)助雙方完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。三、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利在擔(dān)保責(zé)任履行后，有權(quán)向違約方追償。3.2義務(wù)對(duì)交易雙方的履約能力進(jìn)行評(píng)估。在一方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。四、評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利獲得合同約定的評(píng)估費(fèi)用。4.2義務(wù)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。五、多方參與的合同變更與解除5.1變更合同變更需經(jīng)多方同意，并以書面形式確認(rèn)。5.2解除合同解除應(yīng)考慮到多方的權(quán)益，確保各方損失最小化。六、多方違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。6.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。七、爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式多方參與的爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。7.2適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。八、合同備案與公告8.1備案合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。8.2公告必要時(shí)，合同內(nèi)容或變更情況應(yīng)進(jìn)行公告，以保障多方的知情權(quán)。九、附加條款的效力9.1附加條款與主合同具有同等法律效力。9.2附加條款的變更或解除，應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。十、保密條款10.1多方應(yīng)保守合同及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。10.2未經(jīng)授權(quán)，不得泄露給第三方。十一、通知與送達(dá)11.1合同各方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。11.2所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。十二、合同的解釋權(quán)12.1本合同的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。12.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。十三、其他約定13.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.2補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式，并作為本合同不可分割的一部分。本附件條款及說(shuō)明旨在明確多方參與商鋪買賣合同時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平性、合法性和有效性。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款，以維護(hù)自身及他方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：商鋪平面圖及詳細(xì)設(shè)施清單。附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。附件三：交易雙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件四：中介服務(wù)協(xié)議書。附件五：擔(dān)保函或擔(dān)保合同。附件六：商鋪評(píng)估報(bào)告。附件七：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表。附件八：合同變更、解除的書面通知樣本。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付或拒絕支付合同約定的款項(xiàng)。逾期交付或拒絕交付商鋪。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同中保密條款的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指商鋪所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。違約金：違約方根據(jù)合同約定需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的債務(wù)人對(duì)同一債務(wù)承擔(dān)全部?jī)斶€責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章且滿足其他約定條件之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可依法或依約解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清