商鋪租賃中介三方合同范本2024年

商鋪租賃中介三方合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同適用法律1.3合同術(shù)語解釋第二章：中介方信息2.1中介方基本信息2.2中介方資質(zhì)與能力2.3中介服務(wù)范圍與內(nèi)容第三章：出租方信息3.1出租方基本信息3.2出租方權(quán)利與義務(wù)3.3出租方對租賃物的聲明與保證第四章：承租方信息4.1承租方基本信息4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3承租方對租賃物的要求與承諾第五章：租賃物的描述與條件5.1租賃物的詳細(xì)描述5.2租賃物的使用條件5.3租賃物的交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章：租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限的確定6.2續(xù)租的條件與程序6.3租賃期限的變更與終止第七章：租金與支付方式7.1租金的確定與調(diào)整7.2租金的支付方式與期限7.3中介費用的支付與結(jié)算第八章：中介服務(wù)與費用8.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容8.2中介費用的計算與支付8.3中介服務(wù)的監(jiān)督與評價第九章：權(quán)利與義務(wù)的履行9.1履行的條件與要求9.2履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通9.3履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任與補救第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定與認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約補救措施的實施第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與后果11.3合同變更或解除的通知與確認(rèn)第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式與程序12.2爭議解決的法律適用12.3爭議解決的費用承擔(dān)第十三章：合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點第十五章：附件與補充協(xié)議15.1合同附件的清單與效力15.2補充協(xié)議的制定與執(zhí)行15.3附件與補充協(xié)議的變更與解除第十六章：其他約定16.1特別約定事項16.2合同的解釋權(quán)16.3合同的備案與公示合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確出租方、承租方及中介方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進交易的順利進行。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第二章：中介方信息2.1中介方基本信息中介方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.2中介方資質(zhì)與能力中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并具備完成本合同所涉服務(wù)的專業(yè)能力。2.3中介服務(wù)范圍與內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括但不限于：______。第三章：出租方信息3.1出租方基本信息出租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______3.2出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)提供符合約定條件的租賃物。3.3出租方對租賃物的聲明與保證出租方聲明租賃物為其合法所有，并保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。第四章：承租方信息4.1承租方基本信息承租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______4.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有義務(wù)按時支付租金及維護租賃物。4.3承租方對租賃物的要求與承諾承租方承諾按照約定用途使用租賃物，并保證不從事任何違法活動。第五章：租賃物的描述與條件5.1租賃物的詳細(xì)描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。5.2租賃物的使用條件租賃物僅可用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得用于其他用途。5.3租賃物的交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)為______，驗收程序為______。第六章：租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2續(xù)租的條件與程序租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件為______，程序為______。6.3租賃期限的變更與終止租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更或提前終止。第七章：租金與支付方式7.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整機制為______。7.2租金的支付方式與期限租金支付方式為______，支付期限為每月的第______日前。7.3中介費用的支付與結(jié)算中介費用為______，支付方式為______。第八章：中介服務(wù)與費用8.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括但不限于租賃物的介紹、協(xié)助談判、合同簽訂等。8.2中介費用的計算與支付中介費用根據(jù)______計算，支付期限為______。8.3中介服務(wù)的監(jiān)督與評價出租方和承租方有權(quán)對中介服務(wù)進行監(jiān)督，并提出評價。第九章：權(quán)利與義務(wù)的履行9.1履行的條件與要求各方應(yīng)按照合同約定的條件和要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通履行過程中，各方應(yīng)保持密切溝通，及時協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題。9.3履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任與補救履行不當(dāng)?shù)囊环綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取補救措施。第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定與認(rèn)定任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3違約補救措施的實施違約方應(yīng)在收到守約方通知后的合理期限內(nèi)采取補救措施。10.4違約通知與補救期限守約方有權(quán)在違約發(fā)生后向違約方發(fā)出書面通知，并給予違約方合理的補救期限。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同的任何變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下由任一方提出解除，解除后應(yīng)按照合同條款處理相關(guān)事宜。11.3合同變更或解除的通知與確認(rèn)變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在收到確認(rèn)后生效。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)。12.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律，并按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同的生效與終止13.1合同的生效條件合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同可在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同規(guī)定完成清算，并履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______中介方簽字：______14.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日14.3簽訂地點簽訂地點：______第十五章：附件與補充協(xié)議15.1合同附件的清單與效力本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與合同正文具有同等法律效力。15.2補充協(xié)議的制定與執(zhí)行補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3附件與補充協(xié)議的變更與解除附件或補充協(xié)議的變更與解除應(yīng)遵循與合同相同的程序。第十六章：其他約定16.1特別約定事項本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充。16.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，但不得損害承租方和中介方的合法權(quán)益。16.3合同的備案與公示出租方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案，并在租賃物顯眼位置公示合同主要內(nèi)容。第十七章：保密條款17.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。17.2保密義務(wù)各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。17.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至保密信息公開或不再具有保密價值。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受19.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2合同繼受的情形合同一方發(fā)生合并、分立等情形時，合同權(quán)利和義務(wù)由繼受方承擔(dān)。19.3轉(zhuǎn)讓與繼受的程序合