二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書(2024版)

二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2定義和解釋1.3協(xié)議的法律適用第二章：代理方與委托方2.1代理方資質(zhì)2.2委托方資質(zhì)2.3雙方的聲明和保證第三章：代理事項(xiàng)3.1代理銷售的房產(chǎn)3.2代理銷售的范圍3.3代理期限第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理傭金4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用第五章：代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利5.2代理方的義務(wù)5.3代理方的保密責(zé)任第六章：委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)6.3委托方的協(xié)助與支持第七章：房產(chǎn)信息與披露7.1房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性7.2房產(chǎn)信息的披露7.3委托方的披露義務(wù)第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同的變更8.2合同的續(xù)簽8.3合同的解除第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償?shù)姆秶头绞降谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1代理方簽字12.2委托方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確代理方與委托方在二手房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2定義和解釋本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)，其定義和解釋遵循房地產(chǎn)行業(yè)通行規(guī)則。1.3協(xié)議的法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：代理方與委托方2.1代理方資質(zhì)代理方應(yīng)為依法注冊成立并具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的法人或其他組織。2.2委托方資質(zhì)委托方應(yīng)為擁有房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.3雙方的聲明和保證雙方聲明其具有完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：代理事項(xiàng)3.1代理銷售的房產(chǎn)代理方將代理銷售委托方所擁有的位于______的房產(chǎn)。3.2代理銷售的范圍代理范圍包括但不限于房產(chǎn)的推廣、客戶接洽、價格談判、交易促成等。3.3代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1代理期限的延長雙方可協(xié)商一致延長代理期限。第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理傭金代理方按照房產(chǎn)成交價的______%收取傭金。4.2傭金支付方式委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個工作日內(nèi)支付代理傭金。4.3其他費(fèi)用代理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、交通費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第五章：代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利代理方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。5.2代理方的義務(wù)代理方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，為客戶提供專業(yè)服務(wù)，并及時向委托方報告銷售進(jìn)展。5.3代理方的保密責(zé)任代理方應(yīng)對委托方的商業(yè)秘密及客戶信息保密。第六章：委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的工作，并要求代理方提供銷售報告。6.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)向代理方提供房產(chǎn)相關(guān)文件和信息，并保證其真實(shí)性。6.3委托方的協(xié)助與支持委托方應(yīng)協(xié)助代理方開展銷售活動，包括提供必要的文件和資料。第七章：房產(chǎn)信息與披露7.1房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性委托方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或誤導(dǎo)。7.2房產(chǎn)信息的披露代理方有權(quán)根據(jù)銷售需要對外披露房產(chǎn)信息，但不得超出委托方允許的范圍。7.3委托方的披露義務(wù)委托方應(yīng)及時向代理方披露可能影響房產(chǎn)銷售的任何信息。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同的續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.3合同的解除一方違約或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形時，另一方有權(quán)解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定違反合同約定的行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償?shù)姆秶头绞劫r償范圍包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時完全同意并遵守合同規(guī)定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方同意按照仲裁委員會或人民法院的程序進(jìn)行爭議解決，包括但不限于提交仲裁申請書、證據(jù)交換、聽證等。10.3法律適用本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字欄12.1代理方簽字：______日期：______12.2委托方簽字：______日期：______12.3簽訂地點(diǎn)：______12.4簽訂日期：______第十三章：合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件清單本合同附件包括但不限于代理方和委托方的身份證明、房產(chǎn)證明、授權(quán)書等。13.3附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：信息披露與保密14.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)本合同的要求，向?qū)Ψ脚杜c本合同履行相關(guān)的所有重要信息。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密及其他未公開信息予以保密。14.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有保密價值之日止。第十五章：合同的獨(dú)立性15.1獨(dú)立性聲明本合同的每一條款均獨(dú)立存在，任何條款的無效不影響其他條款的效力。15.2獨(dú)立性執(zhí)行如某一條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款，以實(shí)現(xiàn)原條款的目的。第十六章：合同的通知與送達(dá)16.1通知方式雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。16.2送達(dá)地址雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址，并在變更時及時通知對方。16.3送達(dá)效力通知自送達(dá)對方送達(dá)地址之日起生效。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。17.3不可抗力后果不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受18.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同繼受如代理方或委托方發(fā)生合并、分立等變更，本合同的權(quán)利和義務(wù)由變更后的主體繼受。第十九章：特別條款19.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特別事項(xiàng)。19.2特別條款效力特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第二十章：其他約定20.1補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)