廠區(qū)物業(yè)管理的合同范本(2024版)

廠區(qū)物業(yè)管理的合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（物業(yè)管理方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務的范圍3.2物業(yè)服務的標準3.3物業(yè)服務的具體項目第四章：合同期限4.1服務開始與結(jié)束日期4.2合同期限的延長與續(xù)簽4.3合同期滿的處理第五章：服務費用5.1服務費用的計算與支付方式5.2費用的調(diào)整機制5.3費用的結(jié)算與支付時間第六章：甲方的權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務6.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助第七章：乙方的權利與義務7.1乙方的權利7.2乙方的義務7.3乙方的服務承諾第八章：物業(yè)維護與修繕8.1日常維護責任8.2修繕工作的實施8.3緊急情況的處理第九章：安全管理9.1安全管理責任9.2安全事故的預防與處理9.3安全設施的維護第十章：違約責任10.1違約的定義與責任10.2違約賠償?shù)姆秶c計算10.3違約責任的免除第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3合同履行的中止與恢復第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用承擔第十三章：合同變更、解除與終止13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與后果13.3合同終止的情形第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點第十五章：附則15.1法律適用15.2通知與送達15.3保密條款15.4附件效力15.5其他未盡事宜合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方委托乙方進行廠區(qū)物業(yè)管理的合作事宜，明確雙方的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供廠區(qū)物業(yè)的全方位管理服務。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律及相關規(guī)定。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：_______2.2乙方（物業(yè)管理方）信息乙方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：_______2.3雙方資質(zhì)與條件甲方應具備合法的廠區(qū)所有權或使用權，乙方應具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽。第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務的范圍乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于廠區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護等。3.2物業(yè)服務的標準物業(yè)服務應達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準，滿足甲方合理要求。3.3物業(yè)服務的具體項目具體服務項目包括______等，詳見附件一。3.3.1服務項目清單乙方應根據(jù)附件一提供服務，并根據(jù)甲方需求進行適當調(diào)整。第四章：合同期限4.1服務開始與結(jié)束日期服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同期限的延長與續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商延長服務期限或續(xù)簽合同。4.3合同期滿的處理合同期滿后，乙方應按甲方要求完成交接工作，并妥善處理遺留問題。第五章：服務費用5.1服務費用的計算與支付方式服務費用根據(jù)服務范圍和標準計算，支付方式為______。5.2費用的調(diào)整機制服務費用可根據(jù)物價變動、服務成本等因素進行調(diào)整。5.3費用的結(jié)算與支付時間甲方應在每月______日前支付上月服務費用。5.3.1費用結(jié)算細則具體結(jié)算方式和時間安排，按照附件二執(zhí)行。第六章：甲方的權利與義務6.1甲方的權利甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，并提出改進意見。6.2甲方的義務甲方應按時支付服務費用，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助甲方應設立監(jiān)督機制，確保乙方服務質(zhì)量，同時提供必要的工作條件。6.3.1監(jiān)督機制的建立甲方應明確監(jiān)督流程和標準，確保服務質(zhì)量。第七章：乙方的權利與義務7.1乙方的權利乙方有權按照合同約定收取服務費用。7.2乙方的義務乙方應提供符合約定的物業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督。7.3乙方的服務承諾乙方承諾按照合同約定和附件一的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。7.3.1服務承諾書乙方應出具服務承諾書，明確服務標準和質(zhì)量保證措施。第八章：物業(yè)維護與修繕8.1日常維護責任乙方應負責廠區(qū)物業(yè)的日常維護工作，確保設施設備處于良好狀態(tài)。8.2修繕工作的實施對于需要修繕的事項，乙方應及時制定修繕計劃并實施，保障物業(yè)的正常使用。8.3緊急情況的處理在緊急情況下，如設施故障、自然災害等，乙方應采取有效措施進行緊急處理，并及時通知甲方。8.3.1緊急響應機制乙方應建立緊急響應機制，明確緊急情況下的職責和操作流程。第九章：安全管理9.1安全管理責任乙方應負責廠區(qū)的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度。9.2安全事故的預防與處理乙方應采取必要措施預防安全事故的發(fā)生，并制定應急預案以應對可能的安全事故。9.3安全設施的維護乙方應定期檢查并維護安全設施，確保其有效性。9.3.1安全檢查與維護記錄乙方應記錄安全檢查與維護的詳細情況，并定期向甲方報告。第十章：違約責任10.1違約的定義與責任違反合同約定的一方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。10.2違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償應包括直接損失、間接損失及相關的合理費用。10.3違約責任的免除如違約是由于不可抗力或其他不可歸責于違約方的原因造成的，違約方可免除責任。10.3.1不可抗力的證明違約方應提供不可抗力或其他免責事由的有效證明。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理遇不可抗力事件，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。11.3合同履行的中止與恢復不可抗力導致合同不能履行時，合同履行可中止，待不可抗力消除后恢復履行或雙方協(xié)商解決。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決的程序一方提出爭議后，雙方應積極協(xié)商；協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。12.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，原則上由敗訴方承擔。第十三章：合同變更、解除與終止13.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如確需變更，應按照約定程序進行。13.2合同解除的條件與后果一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。13.3合同終止的情形合同在履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力或其他約定情形下終止。13.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算和資料交接。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字：________14.2乙方簽字：________14.3簽訂時間：________14.4簽訂地點：_______第十五章：附則15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國