2024正規(guī)的租賃合同范本

2024正規(guī)的租賃合同范本合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______甲方（出租方）：姓名/名稱：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系電話：______________地址：_________________乙方（承租方）：姓名/名稱：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系電話：______________地址：_________________鑒于甲方是_______的合法所有者或管理者，愿意將其出租給乙方使用，乙方希望租賃并使用該物業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，并共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將其位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途詳見附件一《物業(yè)描述》。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______），用于保障甲方物業(yè)及設(shè)施的安全與完好。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方履行了合同義務(wù)，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)設(shè)施完好、功能正常。5.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)解決。第六條物業(yè)使用6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第七條物業(yè)維修7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的定期檢查和必要維修，確保物業(yè)安全。7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方均可在提前_______通知對(duì)方的情況下解除合同，但需支付相應(yīng)違約金。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定交付物業(yè)或物業(yè)存在重大缺陷，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方逾期支付租金或違反合同約定使用物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證復(fù)印件粘貼處：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分。）第十二條物業(yè)保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全。12.2乙方應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，以防意外損失。第十三條物業(yè)附屬設(shè)施13.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于家具、家電等。13.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十四條物業(yè)轉(zhuǎn)租與出借14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或出借給第三方。14.2如乙方需轉(zhuǎn)租或出借，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十五條合同續(xù)簽15.1租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。一、附件列表：附件一：《物業(yè)描述》包括物業(yè)的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途等信息。附件二：《物業(yè)交付驗(yàn)收單》記錄物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)及乙方的驗(yàn)收結(jié)果。附件三：《租金支付記錄》用于記錄乙方支付租金的情況。附件四：《物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄》記錄租賃期間物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況。附件五：《轉(zhuǎn)租或出借同意書》甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或出借的書面證明。二、違約行為及認(rèn)定：21.1違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或出借物業(yè)、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途等。22.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：23.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。23.2特殊名詞解釋如下：23.2.1"轉(zhuǎn)租"：指乙方將租賃物業(yè)出租給第三方的行為。23.2.2"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：24.1如甲方未按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)存在重大缺陷，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同。24.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。24.3如遇物業(yè)維修問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：25.1本合同適用于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等不同用途的物業(yè)租賃。25.2本合同適用于新租、續(xù)租、轉(zhuǎn)租等多種租賃情形。25.3本合同適用于個(gè)人、企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)等不同主體之間的物業(yè)租賃合作。甲方（簽字）：__