2024年武漢二手房屋買賣合同范本

2024年武漢二手房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間與條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律效力第七章：稅費與費用7.1稅費種類與金額7.2費用承擔(dān)7.3稅費與費用的支付第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：房屋維修與維護9.1維修責(zé)任9.2維護責(zé)任9.3維修與維護的流程第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的補救措施10.3違約的賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的補充13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)與保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于二手房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進房屋買賣市場的健康發(fā)展。1.2合同定義本合同所稱的二手房屋買賣是指甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方按照約定支付房款的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于二手房屋買賣的所有事宜，包括但不限于房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費支付、違約責(zé)任等。第二章：買賣雙方2.1賣方信息甲方（賣方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息乙方（買方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性，按時交付房屋，并在交易期間保持房屋的基本使用功能。甲方有權(quán)按合同約定收取房款，并在乙方違約時要求賠償。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在甲方違約時要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并在甲方違約時要求賠償。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積甲方出售的房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明文件編號：，房屋所有權(quán)人：。3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件房屋交付時的現(xiàn)狀為：______。甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋總價房屋總價為______元（大寫：______），乙方應(yīng)按照約定支付。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時間與條件乙方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款______元，余款在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后______天內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何未解決的糾紛。5.3交付流程甲方應(yīng)在交付前______天通知乙方進行房屋驗收，乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)完成驗收。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用，由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律效力房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方即成為房屋的合法所有權(quán)人。第七章：稅費與費用7.1稅費種類與金額房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。7.2費用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的費用為：；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用為：。7.3稅費與費用的支付稅費與費用應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前由相應(yīng)方支付至指定賬戶。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。8.2質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無重大缺陷，設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第九章：房屋維修與維護9.1維修責(zé)任房屋交付后，甲方對房屋的維修責(zé)任限于合同約定的保證期限內(nèi)。9.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護工作，確保房屋的正常使用。9.3維修與維護的流程乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)響應(yīng)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約的補救措施違約方應(yīng)采取合理措施，減少違約給對方造成的損失。10.3違約的賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除的條件如遇不可抗力或合同約定的其他情形，一方可提出解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附則13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣進行。13.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.3其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。以上為合同后續(xù)章節(jié)的詳細內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方參與的二手房屋買賣交易中，為確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護，特制定以下附件條款及說明。本附件與主合同具有同等法律效力，一旦簽署，即成為合同不可分割的一部分。一、多方參與的定義及角色1.1多方參與指在房屋買賣過程中，除賣方（甲方）和買方（乙方）外，還可能涉及中介機構(gòu)、擔(dān)保人、貸款銀行等其他相關(guān)方。1.2各方應(yīng)明確其在買賣活動中的角色和職責(zé)，并在合同中予以明確。二、中介機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1中介機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的買賣服務(wù)，包括但不限于房屋信息的提供、買賣合同的協(xié)商和簽訂等。2.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。2.3中介機構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。三、擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保人應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房款支付、房屋維護等。3.2擔(dān)保人在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。四、貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，及時向乙方發(fā)放貸款。4.2貸款銀行有權(quán)監(jiān)督貸款的使用，并在乙方違約時采取相應(yīng)的措施。4.3貸款銀行應(yīng)保證貸款流程的透明和公正。五、房屋使用的具體規(guī)定5.1乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)合理使用房屋。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，必須得到甲方和相關(guān)管理部門的書面同意。5.3乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得損壞或擅自更換。六、房屋維護與修繕的規(guī)定6.1甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和必要的維護，確保房屋的安全和正常使用。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。七、房款支付的特殊規(guī)定7.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，不得拖欠。7.2如遇特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時支付房款，乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商，并得到甲方的書面同意。7.3乙方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。八、合同變更與解除的特殊規(guī)定8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)多方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出變更或解除合同。8.3合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)多方簽字蓋章后生效。九、違約責(zé)任的特殊規(guī)定9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.2違約方應(yīng)采取合理措施，減少違約行為給對方造成的損失。9.3違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和實際損失來確定。十、爭議解決的特殊規(guī)定10.1多方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成時可進入下一程序。10.3如調(diào)解不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決，或按照合同約定的仲裁條款提交仲裁。十一、附件的生效與保管11.1本附件自多方簽字蓋章之日起生效。11.2本附件一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。十二、其他約定12.1本附件未盡事宜，多方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本附件的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣進行。以上為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣活動的順利進行。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，共同維護買賣關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋買賣合同主合同房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片及描述房屋買賣雙方身份證明文件復(fù)印件中介服務(wù)合同（如有）貸款合同及銀行批準(zhǔn)文件（如有）房屋維修及維護記錄質(zhì)量保證書稅費及費用支付憑證房屋交付確認(rèn)書違約通知單樣本爭議解決協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。買方未按合同約定支付房款或逾期支付房款。任何一方未按合同約定協(xié)助對方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。任何一方違反合同中關(guān)于房屋使用、維護、修繕的規(guī)定。任何一方未按合同約定支付稅費或承擔(dān)相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。優(yōu)先購買權(quán)：指在賣方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，買方在同等條件下享有的優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過友好溝通和談判的方式解決爭議。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可進入下一程序。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成時可進入下一程序。仲裁：雙方可將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向賣方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方需提前通知對方，并得到對方書面同意后方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，