小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)）信息2.2受托方（物業(yè)管理公司）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況3.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)維護(hù)與修繕5.1維護(hù)責(zé)任5.2修繕程序5.3費(fèi)用承擔(dān)第六章：物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3緊急事件處理第七章：物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生管理7.1環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2衛(wèi)生清潔責(zé)任7.3綠化養(yǎng)護(hù)第八章：物業(yè)公共設(shè)施管理8.1公共設(shè)施范圍8.2使用與維護(hù)規(guī)定8.3更新與改造第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更、續(xù)簽與終止10.1變更條件與程序10.2續(xù)簽規(guī)定10.3終止情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1解決方式11.2解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議備案12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1委托方代表簽字13.2受托方代表簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范委托方與受托方在小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的合作事項(xiàng)。1.2合同原則合同雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、互利的原則，確保合同的順利執(zhí)行。1.3合同的法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)）信息委托方名稱：；地址：；代表人：______。2.2受托方（物業(yè)管理公司）信息受托方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的物業(yè)管理服務(wù)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.3.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，提供物業(yè)管理服務(wù)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：；位置：；建筑面積：______。3.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限，服務(wù)期限的終止應(yīng)提前通知對(duì)方。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情等因素綜合確定。4.2支付方式委托方應(yīng)按月/季/年支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為_(kāi)_____。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于成本變化和服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整應(yīng)提前通知對(duì)方。4.3.1調(diào)整條件與通知費(fèi)用調(diào)整的條件、幅度和通知方式應(yīng)明確約定。第五章：物業(yè)維護(hù)與修繕5.1維護(hù)責(zé)任受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2修繕程序物業(yè)需要修繕時(shí)，受托方應(yīng)制定修繕計(jì)劃并報(bào)委托方審批。5.3費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由受托方承擔(dān)，大修費(fèi)用由委托方承擔(dān)。5.3.1修繕通知與緊急情況處理修繕工作應(yīng)提前通知，緊急情況下受托方有權(quán)先行處理。第六章：物業(yè)安全管理6.1安全管理制度受托方應(yīng)建立完善的安全管理制度，確保小區(qū)安全。6.2安全防范措施受托方應(yīng)采取有效措施，防范盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。6.3緊急事件處理受托方應(yīng)制定緊急事件處理預(yù)案，確?？焖夙憫?yīng)。6.3.1第八章：物業(yè)公共設(shè)施管理8.1公共設(shè)施范圍公共設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的電梯、消防系統(tǒng)、公共照明、健身器材等。8.2使用與維護(hù)規(guī)定受托方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常使用，并根據(jù)設(shè)施特性制定相應(yīng)的維護(hù)規(guī)定。8.3更新與改造對(duì)于需要更新或改造的公共設(shè)施，受托方應(yīng)提出方案，并經(jīng)委托方同意后執(zhí)行。8.3.1更新改造流程更新改造應(yīng)遵循提出方案、評(píng)估、決策、實(shí)施和驗(yàn)收的流程。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除責(zé)任。9.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。第十章：合同變更、續(xù)簽與終止10.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2續(xù)簽規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3終止情形一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。10.3.1終止通知合同終止應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2解決程序一方提出爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)協(xié)商解決。11.3法律適用與管轄本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為_(kāi)_____。第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議備案合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)物業(yè)管理部門(mén)備案。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款。12.3.1補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1委托方代表簽字：__