共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同(2024版)

共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3法律法規(guī)的適用第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房描述3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)及共有情況3.3房屋使用與維護(hù)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記要求6.2過戶流程與責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)變更登記第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2費(fèi)用的承擔(dān)與支付7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他約定10.1合同的變更與解除10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：合同生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附件12.1房屋平面圖及附件12.2相關(guān)證明文件12.3其他補(bǔ)充材料簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于雙方在交易過程中的所有行為。1.2合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其含義以本合同相關(guān)條款的解釋為準(zhǔn)。1.3法律法規(guī)的適用本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無爭議，并按約定交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋所有權(quán)及共有情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______共有情況說明：______3.3房屋使用與維護(hù)房屋使用現(xiàn)狀：______維護(hù)責(zé)任：______第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：首付款：______元，于______前支付。余款支付：______元，于房屋交付前支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收程序雙方應(yīng)共同參與房屋的交付與驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記要求甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記，并提供必要的文件和信息。6.2過戶流程與責(zé)任6.2.1過戶流程乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。6.2.2過戶責(zé)任甲方應(yīng)保證過戶過程中所提供材料的真實(shí)性，乙方負(fù)責(zé)支付過戶相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。7.2費(fèi)用的承擔(dān)與支付雙方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定和合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策若存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)協(xié)商確定優(yōu)惠政策的適用及受益方。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失協(xié)商確定，并在違約發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：合同生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理后續(xù)事宜。第十二章：附件12.1房屋平面圖及附件附件包括房屋平面圖、戶型圖等，作為合同不可分割的一部分。12.2相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.3其他補(bǔ)充材料雙方認(rèn)為有必要作為合同附